四川商品房買賣合同

第頁共頁四川商品房買賣合同合同編號：XXXXXX時間：XXXX年XX月XX日甲方（賣方）：姓名/單位：住所/營業(yè)地址：電話：身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：乙方（買方）：姓名/單位：住所/營業(yè)地址：電話：身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：鑒于：1.甲方是合法擁有位于四川省（具體地址）的商品房產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)處置該商品房；2.乙方希望購買甲方所擁有的該商品房，并雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同；3.本合同依照中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律及法規(guī)制定。根據(jù)上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣商品房事宜訂立如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：（1）房屋所在地：四川?。ň唧w地址）（2）房屋建筑面積：（具體數(shù)字）平方米（3）樓棟號：（具體樓棟號）（4）房屋戶型及房間數(shù)：（5）房屋所有權(quán)證號：（具體證號）第二條交易價格及付款方式2.1交易總價款：人民幣（具體數(shù)字）萬元整。2.2交易稅費：（具體數(shù)字）萬元整，由賣方承擔(dān)。2.3甲方與乙方確認(rèn)，在此筆交易中，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（具體數(shù)字）萬元作為買賣定金。2.4買賣完成時，乙方應(yīng)將剩余人民幣（具體數(shù)字）萬元支付給甲方。第三條房屋交付3.1乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)向甲方支付買賣定金，并辦理相應(yīng)的公證、備案等手續(xù)。3.2乙方自交付一次性付款后，三十天內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在乙方付清買賣總價款之日起十五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及保證4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)并不存在糾紛，并無其他從事該房屋的合同、承諾、擔(dān)?；蚱渌拗品课輽?quán)益的約定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方依法獲取該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照已付買賣總價款每日支付違約金，每日違約金為總價款的萬分之五。5.2若乙方未按照約定時間付清買賣總價款，乙方應(yīng)按照逾期未付款總額的每日萬分之五支付違約金。5.3除非有本合同或相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定，賣方與買方一方違約及付清違約金后，對方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。5.4一方解除本合同的，應(yīng)返還對方已支付的買賣定金，并依法支付相應(yīng)的違約金。第六條糾紛解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2若本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自愿遵守。7.3未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.4本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人充分閱讀