大型超市租賃合同范本

第頁共頁大型超市租賃合同范本租賃合同合同編號：________________甲方：（出租方）公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家經(jīng)營大型超市的公司，擁有一定規(guī)模和知名度，并愿意將其一部分閑置的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，出租給乙方作為其經(jīng)營大型超市的場地使用。雙方根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用和公平交易原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的位于_______________（具體地址）的大型超市產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，出租給乙方作為其經(jīng)營大型超市的場地使用。1.2乙方同意按照有關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地經(jīng)營大型超市，并履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。1.3乙方不得將租賃物用于與合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________（具體起止時(shí)間），期滿后不予續(xù)約。2.2租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，須提前________（具體時(shí)間）向甲方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：（1）每月固定租金：人民幣_(tái)__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等）：人民幣_(tái)__________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月___________號前將租金支付至甲方指定的賬戶上，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他原因，適時(shí)調(diào)整租金及其他費(fèi)用，但應(yīng)提前___________通知乙方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第四條維修和保養(yǎng)4.1租賃物的大體維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于建筑物外觀、消防設(shè)施、給排水設(shè)備等的維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修理和維護(hù)。4.3因乙方的過失或不良使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。5.2乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、私自轉(zhuǎn)租租賃物、超期未經(jīng)協(xié)商擅自續(xù)租等。第六條保密條款6.1雙方同意在合作期間和合同解除后仍將合作涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等保密，不得泄露給第三方。6.2雙方同意在依法依規(guī)的前提下，可以就合作涉及的信息進(jìn)行合理的宣傳和推廣。第七條合同解除7.1下述情況下，本合同將提前終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方將租賃物進(jìn)行其他用途；（3）經(jīng)營不善導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2合同提前解除的，應(yīng)提前_________以書面形式通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第九條其他條款9.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的任何法律問題，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同屆滿或提前終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽