土地買賣合同經(jīng)典協(xié)議

第頁共頁土地買賣合同經(jīng)典協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該土地。鑒于乙方愿意購買甲方所持有的土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地交易信息1.1土地基本信息：地塊位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證明：1.2交易總價款：現(xiàn)金：（大寫）誠意金：尾款：1.3交易價格明細：土地單價：建筑面積價格：其他費用（如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等）：1.4交易方式：存款：（支付方式）存款賬戶：（賬戶名稱和賬號）尾款：（支付方式）尾款賬戶：（賬戶名稱和賬號）二、交易條件2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方在簽署合同之前，應(yīng)提供真實、準確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。2.1.2甲方應(yīng)確保土地所有權(quán)不受限制，不存在糾紛或抵押物等問題。2.1.3甲方在簽署合同生效后應(yīng)按照合同約定的時間將土地所有權(quán)證書交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方在簽署合同之前有權(quán)查閱土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件，并對其真實性進行核實。2.2.2乙方應(yīng)按時支付誠意金和尾款，在約定時間前完成全部款項支付。2.2.3若乙方逾期支付尾款，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方支付的誠意金。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)3.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：3.1.1乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)辦理土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2土地性質(zhì)發(fā)生變化或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，土地使用權(quán)證書的辦理由乙方負責(zé)。3.2風(fēng)險承擔(dān)：3.2.1自合同生效之日起，土地的所有權(quán)和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.2.2甲方保證土地買賣合同生效后不再進行其他土地交易活動。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1若甲方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假情況，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.1.2若甲方未按時辦理土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款的1‰作為違約金。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1若乙方未按時支付誠意金或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2.2若乙方未按時支付全部款項，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的誠意金。五、其他條款5.1合同解釋與爭議解決：5.1.1合同的解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。5.1.2如雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。5.2合同生效：5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等復(fù)制件與原件具有同等法律效力。5.3附件：附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：誠意金支付憑證附件3：尾款支付憑證（以下無正文）甲方簽字：