商鋪買賣合同示本(新)

第頁共頁商鋪買賣合同示本(新)商鋪買賣合同甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家合法注冊的公司/個體經(jīng)營者，擁有位于（商鋪地址）__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)；鑒于乙方對該商鋪表達了購買意向，并同意購買該商鋪；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款，并在此正式簽訂本合同：第一條定價和交付1.1本次商鋪交易的總價為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。1.2乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付買賣總價的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。1.3乙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣（大寫）__________元整（￥__________）支付給甲方。第二條商鋪狀況和出售條件2.1甲方保證該商鋪的所有權(quán)和所有權(quán)利，并無法爭議。2.2乙方經(jīng)過實地考察并確認該商鋪的基本信息、面積、位置、現(xiàn)狀以及相關(guān)權(quán)屬證明文件，同意繼續(xù)購買該商鋪。2.3乙方應自行承擔購買商鋪的合法登記手續(xù)，并自行支付相關(guān)費用。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)協(xié)助和材料。第三條交付方式和時間3.1甲方應在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)，將該商鋪的實際控制權(quán)和使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方在接到商鋪控制權(quán)和使用權(quán)之后，應自行負責商鋪的維修、保養(yǎng)以及相關(guān)費用。第四條商鋪的狀態(tài)和記錄4.1商鋪的賣方不得隱瞞或虛構(gòu)商鋪的實際狀態(tài)和潛在問題。4.2從本合同生效之日起至實際交付之前，商鋪的損毀和貶值風險由甲方承擔。4.3甲方應提供商鋪的所有權(quán)證、原國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收證書和相關(guān)稅務(wù)證明等法定權(quán)利證照。4.4乙方有權(quán)對商鋪的現(xiàn)狀和附帶設(shè)施進行檢查和評估，并有權(quán)對商鋪的狀態(tài)提出異議。第五條商鋪權(quán)利的轉(zhuǎn)讓5.1甲方應保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的完整性和合法性，并保證轉(zhuǎn)讓給乙方時沒有任何限制和抵押。5.2乙方在付清全部款項且商鋪過戶手續(xù)完成之后，取得該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條稅費和費用6.1本次商鋪買賣交易的涉及的稅費由乙方承擔。6.2租賃商鋪使用權(quán)（如果有的話）的相關(guān)費用由乙方自行承擔。第七條合同解除和違約責任7.1若甲方不能按照本合同的約定按時提供商鋪的控制權(quán)和使用權(quán)，則甲方應按照實際交付之日起的%返還乙方已支付的全部款項。7.2若乙方不能按照本合同的約定按時支付全部款項，則乙方應向甲方支付已支付款項的%作為違約金。7.3任何一方違反本合同的約定，均應負有相應的違約責任，并承擔因違約而導致的一切損失和費用。第八條合同的生效和有效期8.1本合同于雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。8.2本合同的有效期為自（合同簽訂日期）__________起至商鋪交付完成的之日止。8.3在有效期內(nèi)，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。甲方（出售方）（蓋章）：簽字：__________日期：___