2023出售二手房合同正規(guī)版

出售二手房合同1.合同背景本合同是由房屋賣方（簡(jiǎn)稱“賣方”）與購(gòu)房者（簡(jiǎn)稱“買方”）就二手房出售事宜而簽訂的合同，旨在明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.合同條款2.1房屋基本信息賣方應(yīng)提供房屋的基本信息，包括但不限于：房屋所在地質(zhì)房屋面積房屋戶型房屋樓層房屋建造年份產(chǎn)權(quán)證號(hào)是否有抵押或質(zhì)押情況等2.2房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)是否存在損壞或缺陷是否有重大維修或裝修情況房屋內(nèi)的附屬設(shè)備、電器以及家具是否隨房一同出售等2.3房屋評(píng)估與報(bào)價(jià)雙方應(yīng)在簽訂本合同前共同對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并達(dá)成一致的報(bào)價(jià)。評(píng)估和報(bào)價(jià)應(yīng)基于公正的評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士的意見，并寫入本合同。2.4交易價(jià)格與支付方式買方應(yīng)按照本合同中約定的交易價(jià)格以及支付方式支付房屋的購(gòu)買費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或其他約定的方式，但買方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.5過戶及相關(guān)手續(xù)雙方同意，在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助處理相關(guān)必要的手續(xù)，如：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明以及其他證明文件協(xié)助辦理稅費(fèi)及交易印花稅等轉(zhuǎn)交房屋的相關(guān)證件和鑰匙等2.6產(chǎn)權(quán)保證賣方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)合法、完整，并保證在過戶完成后不再對(duì)該房屋產(chǎn)生任何權(quán)益或限制。2.7違約責(zé)任如果任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.8合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并維持到合同中約定的所有事務(wù)完成之時(shí)。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方無權(quán)單方面解除合同。3.合同爭(zhēng)議解決雙方如對(duì)本合同的解釋、履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商仍未達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。4.合同變更和補(bǔ)充除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同的條款。5.合同附件本合同的附件包括但不限于：已評(píng)估的房屋評(píng)估報(bào)告產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件雙方聯(lián)系明復(fù)印件等6.合同效力本合同以正式簽字（或蓋章）的方式表明雙方同意遵守合同條款，并具有法律效力。7.其他事項(xiàng)本合同中未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行后