阿特金斯廣電信息田林創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議

怎樣創(chuàng)意——園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議篇規(guī)劃交通分析規(guī)劃景觀分析功能混成概念雙軸連珠概念十字構(gòu)造概念開放空間分析1中心規(guī)劃概念初步闡釋2重點專項規(guī)劃概念性分析規(guī)劃功能分析及闡釋1基地建筑現(xiàn)狀調(diào)查2基地改造空間戰(zhàn)略闡釋3基地建筑分析及立面意向現(xiàn)狀交通分析原有廠區(qū)道路因物流需求規(guī)整平直，思索到改造后功能上的異化、置換。道路規(guī)劃設(shè)計在滿足交通必需的根底上尋求突破單調(diào)，豐富街道空間。現(xiàn)狀綠地及景觀分析廠區(qū)現(xiàn)狀植被較豐富，但短少層次界面的聯(lián)絡(luò)。廠區(qū)以工業(yè)化景觀為主，較為呆板生硬。改造規(guī)劃在保管原有景觀節(jié)點的根底上新增開放空間及景觀節(jié)點，在區(qū)域內(nèi)構(gòu)成延續(xù)系統(tǒng)的景觀軸線。中心規(guī)劃概念一——十字構(gòu)造概念平面坐標(biāo)：平面十字坐標(biāo)意味無限延伸，超越極限果實裂口：呈十字，意味突破界限，迸發(fā)種子的希望建筑景觀道路綠化雙十字星：代表永久與平衡，同時也是活力四射的表達(dá)建筑+雙十字軸+綠化=規(guī)劃的生成建筑、景觀、道路、綠化等的分項子系統(tǒng)疊加并置得出概念規(guī)劃平面田字構(gòu)造：取字于田林路，構(gòu)造和十字相符中心規(guī)劃概念二——雙軸連珠概念綠色軸線源自商港，港口意味交通樞紐，此軸線也是基地內(nèi)重要的步行交通軸線。綠色軸線兩頭銜接的是新建研發(fā)樓廣場上景觀節(jié)點與田林路上入口廣場，是商務(wù)辦公人員主要休閑步道。

藍(lán)色軸線源自創(chuàng)源，創(chuàng)意園是智慧的源頭，也是水的源頭。步行道沿水景展開，也是基地內(nèi)的重要步行軸線。藍(lán)色軸線兩頭銜接是園區(qū)內(nèi)景觀水池與蒼梧路上的商業(yè)入口，是創(chuàng)意園辦公人員主要休閑步道。

基地內(nèi)經(jīng)過兩條景觀軸線把不同的功能區(qū)域銜接起來，同時在不同區(qū)域設(shè)置景觀節(jié)點，在保證人車分流的前提下，給步行者提供了不同的景觀體驗。中心規(guī)劃概念三——功能混合概念程度向的功能板塊復(fù)合功能板塊的溶解豎向上的功能復(fù)合空間上的功能復(fù)合功能體塊的交叉規(guī)劃構(gòu)造生成演示-1原有新建建筑新建商務(wù)樓撤除原有倉庫原有老建筑規(guī)劃構(gòu)造生成演示-2置換綠地構(gòu)成入口開放綠地原有景觀元素原有景觀元素原有景觀元素規(guī)劃構(gòu)造生成演示-3中心綠軸生成中心水軸生成規(guī)劃構(gòu)造生成演示-4雙軸交匯——中心：商業(yè)休閑中心規(guī)劃構(gòu)造生成演示-5水軸之源——創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃構(gòu)造生成演示-6水軸之端——商業(yè)步行街規(guī)劃構(gòu)造生成演示-7綠軸之端——商務(wù)辦公區(qū)規(guī)劃構(gòu)造生成演示-8兩軸——三片——七星規(guī)劃概念總平面圖規(guī)劃構(gòu)造分析規(guī)劃構(gòu)造：兩軸三片七星兩軸——綠軸＋水軸貫穿園區(qū)的步行、景觀系統(tǒng)三片——商業(yè)休閑＋創(chuàng)意園＋商務(wù)辦公各片區(qū)功能復(fù)合，設(shè)置溶解七星——中心商業(yè)景觀節(jié)點＋各次景觀節(jié)點各節(jié)點十字串聯(lián)，雙軸掛珠功能分區(qū)分析ColorfulBeltCreativeSpringCommenceHub規(guī)劃交通分析動態(tài)交通規(guī)劃：主要車行線路呈十字貫穿園區(qū)，主要人行線呈斜十字穿越園區(qū)。消防車道環(huán)繞園區(qū)設(shè)置以滿足消防需求。靜態(tài)交通規(guī)劃：設(shè)置三處集中地面停車場，產(chǎn)業(yè)化大樓設(shè)置一層地下機械式停車庫辦公樓停車目的機動車：0.5個停車位/每100m2建筑面積規(guī)劃后園區(qū)建筑面積：133319.5m2園區(qū)機動車至少需求667個車位規(guī)劃后地下停車庫面積為4957m2，可提供275個車位。地上停車局面積最多為6143m2，可提供307個車位。這樣園區(qū)還缺85個車位，思索節(jié)約本錢問題，園區(qū)不思索更多的地下停車，建議把13號樓改為停車庫，這樣就能滿足停車要求。

景觀節(jié)點分析圖建筑現(xiàn)狀分析1建筑現(xiàn)狀分析2建筑排查表空間維護戰(zhàn)略：延續(xù)文脈記憶歷史空間改造戰(zhàn)略：重塑界面激昂空間廣場空間發(fā)明不同主題的廣場空間，滿足節(jié)慶活動的多種需求。庭院空間插入系列庭院空間，引入外部綠化，充分調(diào)理室內(nèi)氣候環(huán)境，豐富內(nèi)部環(huán)境。街道空間發(fā)明不同氣氛的街道空間。功能空間發(fā)明各種詳細(xì)功能的創(chuàng)意空間：LPFT、文娛、信息交流，等?？臻g改造意向空間改造意向建筑改造戰(zhàn)略：保管修繕移除插入重置縫合建筑改造意向建筑改造意向新建產(chǎn)業(yè)化大樓－現(xiàn)狀27、29、61、67號樓總建筑面積為：5283.8m2其中保管電房建筑面積為：478.2m2撤除建筑面積為：4805.6m2新建大樓的基地內(nèi)目前有兩幢小樓需求撤除，其中一幢內(nèi)有為園區(qū)效力的電房，所以此電房需求保管。新建的大樓功能主要為辦公用途。新建產(chǎn)業(yè)化大樓－分析1產(chǎn)業(yè)化大樓經(jīng)濟技術(shù)目的:總占地面積：4619m2總建筑面積：38025.9m2地下車庫建筑面積:4957m2裙房建筑面積：9024.5m2北主樓建筑面積：9676.5m2南主樓建筑面積：14367.9m2建筑高度：50m創(chuàng)意園目前經(jīng)濟技術(shù)目的:總用地面積：10.2萬m2總?cè)莘e率：0.97總建筑面積：9.9萬m2假設(shè)整個園區(qū)容積率要達(dá)1.5，那么總建筑面積要到達(dá)15.3萬m2，總建筑面積要添加5.4萬m2。交通分析視野分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓－分析2室內(nèi)交通流線室內(nèi)交通流線明晰，中央大廳承載著人流的聚集及分散，高層中心筒位于高層區(qū)域中心，辦公區(qū)域圍繞中心筒布置。建筑剖面分析從剖面上來看，新建產(chǎn)業(yè)化大樓地下一層為停車庫，一至三層為裙房，四層至十六層為辦公樓層，總樓層至十六層樓已到達(dá)規(guī)劃限高50m要求，無法再突破高度。從建筑體量分析來看，在各方面要素制約下的建筑顯得特別矮壯，如何在立面設(shè)計時處理體量矮壯感，是做立面設(shè)計的重點。建筑體量分析新建產(chǎn)業(yè)化大樓－體量分析1建筑體量優(yōu)化戰(zhàn)略一：設(shè)計想象把高層部分往下延伸,設(shè)計手法可以采用：構(gòu)造向下延升立面向外突出添加虛擬立面新建產(chǎn)業(yè)化大樓－體量分析2構(gòu)造向上延升頂層添加鋼構(gòu)架頂層添加玻璃虛擬圍合建筑體量優(yōu)化戰(zhàn)略二：在規(guī)劃限高的前提下，設(shè)計想象添加虛擬高度,設(shè)計手法可以采用：新建產(chǎn)業(yè)化大樓－體量分析3運用不同材質(zhì)立面真假結(jié)合立面體塊分割建筑體量優(yōu)化戰(zhàn)略三：設(shè)計想象采用立面真假對比,設(shè)計手法可以采用：28號樓－現(xiàn)狀現(xiàn)28號樓廠房內(nèi)部空間相對比較封鎖，陽光很難進(jìn)入室內(nèi)，假設(shè)建筑改造為辦公用途，現(xiàn)有建筑需求做較大的調(diào)整才干到達(dá)現(xiàn)代辦公的需求，同時輔助設(shè)備也需求添加?，F(xiàn)有廠房平面現(xiàn)有廠房剖面28號樓－改造戰(zhàn)略1改造戰(zhàn)略一：開放性戰(zhàn)略開放性是經(jīng)過一系列室內(nèi)外建筑空間及環(huán)境設(shè)計來實現(xiàn)。設(shè)計把老建筑中間打通，構(gòu)造保管，外立面運用視野可穿透的玻璃幕墻，構(gòu)成個5層層高的吹拔空間，此空間作為氣派的入口大廳把老建筑分成兩個部分，兩個部分各自獨立的入口門廳也融入大空間中。此空間是整個建筑的入口大廳，也是各層交際、休閑、商談的公共空間。為滿足消防要求，在大空間中又添加了垂直交通。入口大廳內(nèi)可種植些綠化，和周圍環(huán)境相互交融，也可以退讓行者無妨礙的步入這個開放空間去交往。28號樓－改造戰(zhàn)略2改造戰(zhàn)略二：人性化戰(zhàn)略設(shè)計以人為本，強調(diào)人性化設(shè)計。現(xiàn)有廠房空間進(jìn)深大，相對比較封鎖，同時采光通風(fēng)也無法到達(dá)現(xiàn)代辦公需求，設(shè)計經(jīng)過添加共享空間，并在空間內(nèi)參與綠化景觀元素，使辦公空間在滿足日照通風(fēng)要求的同時，也能讓辦公人員享用景觀的體驗。設(shè)計手法有：添加中庭空間添加出挑空間添加灰空間……28號樓－改造戰(zhàn)略3改造戰(zhàn)略三：延續(xù)性戰(zhàn)略在建筑立面的設(shè)計上，采用延續(xù)性的原那么。延續(xù)性主要表如今兩個方面，一是強調(diào)歷史的延續(xù)性，設(shè)計延保管原有建筑的歷史痕跡，把建筑的外觀作為一種文脈保管下來，再把鋼構(gòu)造作為一種現(xiàn)代的表皮加諸原有立面之外，構(gòu)成新與舊的對比，歷史與現(xiàn)代的對比。二是強調(diào)開展的延續(xù)性，經(jīng)過立面百葉的設(shè)置遮陽擋風(fēng)，可以節(jié)約能源，到達(dá)可繼續(xù)開展的目的。改造前后建筑面積目的現(xiàn)有建筑面積:26845m2改造減少面積：3180m2改造后建筑面積：23665m215號樓－現(xiàn)狀15號樓是幢體量相當(dāng)大的廠房建筑，建筑長度接近140m，它的長度阻斷了園區(qū)的整體空間，也割裂了前后空間的延續(xù)性。同樣它的室內(nèi)空間比較大，相對封鎖，給改呵斥辦公空間及商業(yè)空間帶來一定的難度?，F(xiàn)有廠房平面15號樓－平面改造措施功能置換將原有的廠房改呵斥為綜合性大樓，左側(cè)藍(lán)綠色部分為創(chuàng)意辦公樓，右側(cè)土黃色部分為飲食廣場，中間經(jīng)過人行空間分割。規(guī)范要求根據(jù)規(guī)范的要求，添加交通疏散口，引入中庭空間，滿足采光通風(fēng)的要求，同時也為在內(nèi)部活動的人提供溫馨的環(huán)境。立面思索倒錐形體的引入，成為建筑立面的標(biāo)志，使建筑物顯得與眾不同入口標(biāo)識突出的體塊，增參與口的可識別性15號樓－剖面改造措施原有建筑為廠房，層高較高，而辦公建筑對于層高的要求不高，因此原有的兩層建筑建成四層，到達(dá)合理利用原有建筑的目的。同時，添加一些共享空間使得室內(nèi)的空間更加豐富?，F(xiàn)有廠房剖面改造后辦公剖面15號樓－立面改造措施原有立面方式原有立面分割原有的立面過于平鋪直敘，真假關(guān)系平淡，短少重點參與墻體功能的不同把立面分成兩部分，在保管原有構(gòu)造和立面的前提下，外面參與新的表皮插入體塊體塊的插入使建筑物立面在節(jié)拍上出現(xiàn)變化，同時體塊作為本建筑的標(biāo)志物展現(xiàn)建筑物的特性真假對比新的體塊和玻璃之間建立新的關(guān)系從而構(gòu)成真假對比立面分割玻璃的分割產(chǎn)生戲劇化的效果改造前后建筑面積目的現(xiàn)有建筑面積:15447m2改造添加面積：7924.4m2改造后建筑面積：23371.4m253號樓－現(xiàn)狀原建筑建成于1992年，屬于比較新的建筑，根天性滿足如今建筑規(guī)范的要求，因此在原那么上不需求做太大的變動。在設(shè)計過程中，盡量堅持原有的建筑方式不變。改造后的建筑用途為經(jīng)濟型酒店?，F(xiàn)有倉庫平面53號樓－剖面分析現(xiàn)有建筑二層以上改呵斥旅店，底層空間改造后部分為餐飲，部分為商業(yè)，這樣功能安排與附近的15號樓的商業(yè)部分相呼應(yīng)。

改造后酒店剖面21.22號樓—現(xiàn)狀存在問題原有建筑立面不利于營造商業(yè)文娛的氣氛現(xiàn)狀良好的綠化影響了建筑的進(jìn)入性和識別性21.22號樓—改造措施1顏色處置----加強原有體塊關(guān)系；提高建筑識別性；活潑氣氛21.22號樓--改造措施2底層透空----塑造真假對比的外形；加強空間的室內(nèi)外聯(lián)絡(luò)；營造商業(yè)氣氛21.22號樓--改造措施3重塑豎向交通----突破原有平實外觀；入口與交通空間的處置豐富街道空間；吸引人流原有建筑面積每幢503平方米，改造后面積無變化。24.25.26號樓—現(xiàn)狀改造重點塑造規(guī)劃步行入口區(qū)域明確的商業(yè)、文娛、休閑氣氛與籠統(tǒng)24.25.26號樓—改造措施整體籠統(tǒng)的塑造原有建筑面積1755平方米，改造后面積2547平方米，共添加792平方米40.41號樓—現(xiàn)狀改造戰(zhàn)略梳理內(nèi)部空間，以最小的改造幅度及代價有力的提高辦公空間質(zhì)量40.41號樓—改造措施擴展入口區(qū)域空間，添加門廳，發(fā)明共享空間，提高辦公樓運用性能及質(zhì)量原有交通內(nèi)置，線性銜接，空間狹窄，與公共建筑的需求相悖原有建筑面積每幢529平方米，改造后為每幢539平方米，共添加20平方米21.22.24.25.26.40.41號樓立面效果意向圖10號樓—現(xiàn)狀10號樓—入口改造措施原有外露式的交通組織添加玻璃體，豐富入口空間，提升整體質(zhì)量銜接體發(fā)明進(jìn)入式灰空間營造入口交通核，透視建筑立面10號樓原有屋頂屋頂解構(gòu)屋面拆分添加玻璃采光頂10號樓—屋頂改造措施實現(xiàn)屋面重構(gòu)，暴露構(gòu)造，增大采光面10號樓—側(cè)立面改造措施原有側(cè)立面山墻面重構(gòu)，暴露構(gòu)造，加大采光面豐富立面劃分，協(xié)調(diào)真假關(guān)系實現(xiàn)整體改造，應(yīng)對功能調(diào)整原有建筑面積2721平方米，改造后面積2811平方米，添加90平方米1號.6號樓—現(xiàn)狀1號.6號樓—平面改造措施原有建筑平面構(gòu)成分析改建后建