工程量清單計(jì)價(jià)

第六章工程量清單計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)目的：掌握工程量清單、工程量清單計(jì)價(jià)的根本概念了解<建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>的主要內(nèi)容掌握工程量清單計(jì)算規(guī)那么及編制方法掌握工程量清單計(jì)價(jià)編制方法第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)目錄第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第三節(jié)工程量清單編制第四節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述一、根本概念：1、工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程稱號和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。2、工程量清單計(jì)價(jià)〔綜合單價(jià)法〕：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用。包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述3、綜合單價(jià)：是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并思索風(fēng)險(xiǎn)要素。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述二、工程量清單計(jì)價(jià)適用的范圍及意義：1、適用范圍：全部運(yùn)用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建立工程招招標(biāo)活動的計(jì)價(jià)活動必需實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。2、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義：〔1〕實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物?！?〕實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于公開、公平、公正競爭。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述〔3〕實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于招招標(biāo)雙方合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。〔4〕實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變?！?〕實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國建筑企業(yè)加強(qiáng)國際競爭才干。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述三、工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)：1、滿足競爭的需求。2、提供了一個(gè)平等的競爭條件。3、有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。4、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。5、有利于業(yè)主對投資的控制。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述四、工程量清單計(jì)價(jià)程序：1、分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)∑〔分部分項(xiàng)工程清單工程量×綜合單價(jià)〕2、措施工程清單計(jì)價(jià)∑〔措施工程清單工程量×綜合單價(jià)〕3、其他工程清單計(jì)價(jià)〔1〕招標(biāo)人部分：預(yù)留金、資料購置費(fèi)等按招標(biāo)文件規(guī)定〔2〕招標(biāo)人部分：總承包效力費(fèi)、零星工程工程費(fèi)等第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述4、規(guī)費(fèi)〔1+2+3〕×費(fèi)率5、稅金〔1+2+3+4〕×稅率6、工程造價(jià)1+2+3+4+5第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述五、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：1、編制工程量的單位不同2、編制工程量的時(shí)間不同3、編制根據(jù)不同4、計(jì)價(jià)的表現(xiàn)方式不同5、工程編碼不同6、費(fèi)用組成不同第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范一、<建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>的主要內(nèi)容：1、普通規(guī)定工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件才干的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展編制。工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其他工程清單組成。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2、分部分項(xiàng)工程量清單〔1〕分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括工程編碼、工程名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量?！睵217表6.2〕〔2〕分部分項(xiàng)工程量清單編制的四個(gè)一致：工程編碼一致、工程稱號一致、計(jì)量單位一致、工程量計(jì)算規(guī)那么一致。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〔3〕分部分項(xiàng)工程量清單的工程編碼

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〔4〕分部分項(xiàng)工程量清單的工程稱號工程稱號應(yīng)根據(jù)擬建工程和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程稱號和工程特征確定。編制工程量清單時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未包括的工程，編制人可暫行補(bǔ)充。分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的計(jì)量單位確定。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〔5〕分部分項(xiàng)工程量清單的工程數(shù)量工程數(shù)量應(yīng)按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)那么執(zhí)行。工程數(shù)量的有效位數(shù)：以“t〞為單位保管3位小數(shù)以“m3〞“m2〞“m〞為單位保管2位小數(shù)以“個(gè)〞“項(xiàng)〞等為單位取整數(shù)第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3、措施工程清單〔P214表6.1〕措施工程清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的詳細(xì)情況確定，措施工程均以“一項(xiàng)〞列出，編制措施工程清單，出現(xiàn)未列的工程，編制人可作補(bǔ)充。4、其他工程清單〔1〕招標(biāo)人部分：預(yù)留金、資料購置費(fèi)等〔2〕招標(biāo)人部分：總承包效力費(fèi)、零星任務(wù)費(fèi)等

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范普通規(guī)定：工程量清單反映擬建工程的全部工程內(nèi)容以及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)展的其他任務(wù)。表達(dá)了招標(biāo)人要求招標(biāo)人完成的工程工程及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了招標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是招標(biāo)人進(jìn)展招標(biāo)報(bào)價(jià)的根據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)運(yùn)用：招標(biāo)人報(bào)價(jià)、招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽署合同價(jià)款、工程開工結(jié)算等活動。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范1、工程量清單計(jì)價(jià)的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的內(nèi)涵完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單工程所需的全部費(fèi)用?！?〕包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。〔2〕包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工程費(fèi)用。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〔3〕包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用〔規(guī)費(fèi)、稅金除外〕?！?〕工程量清單工程中沒有表達(dá)的，施工中又必需發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用?！?〕思索風(fēng)險(xiǎn)要素而添加的費(fèi)用。3、工程量清單計(jì)價(jià)采用的計(jì)價(jià)方式工程量清單工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，包括完成規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，即綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范4、措施工程、其他工程費(fèi)應(yīng)留意的問題〔1〕措施工程清單中的措施工程均以“一項(xiàng)〞列出。招標(biāo)人提出的措施工程清單是根據(jù)普通情況確定的，招標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，可根據(jù)本企業(yè)的實(shí)踐情況添加措施工程內(nèi)容報(bào)價(jià)。〔2〕其他工程清單中的預(yù)留金、資料購置費(fèi)和零星任務(wù)費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在招標(biāo)時(shí)計(jì)入招標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為招標(biāo)人一切。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范5、標(biāo)底編制的強(qiáng)迫性標(biāo)底的編制應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實(shí)踐情況及合理的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)建立行政主管部門的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法編制。6、結(jié)算過程中應(yīng)留意的問題〔1〕分部分項(xiàng)工程量變卦，綜合單價(jià)的規(guī)定：①工程量：不論由于工程量清單有誤或漏項(xiàng)，還是由于設(shè)計(jì)變卦引起新的工程量清單工程或清單工程工程數(shù)量的增減，均應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范②工程量變卦后綜合單價(jià)確實(shí)定，除合同另有商定外，應(yīng)按以下方法確定：a：工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變卦引起的新的工程量清單工程，其相應(yīng)的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算根據(jù)。b：由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變卦引起的工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬于合同商定幅度以外的，其添加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算根據(jù)。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第二節(jié)建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〔2〕索賠①工程量的變卦，且實(shí)踐發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求。②措施工程費(fèi)或其他有關(guān)費(fèi)用的損失，可提出索賠。三、工程量清單格式〔P216〕四、工程量清單計(jì)價(jià)錢式〔P218〕第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制一、工程量計(jì)算規(guī)那么〔見附錄P281〕二、工程量清單編制1、土石方工程〔1〕工程量清單計(jì)算規(guī)那么要點(diǎn):①平整場地：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。②挖土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。③挖根底土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以根底墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制④土〔石〕方回填：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。注：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。房心回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。根底回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的根底體積〔包括根底墊層及其他構(gòu)筑物〕。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制〔2〕舉例:例1：某工程根底平面圖及剖面圖如下圖，土壤為三類土，240mm厚磚墻，按施工組織設(shè)計(jì)要求，基槽和房心回填土在槽邊堆放，余土外運(yùn)，運(yùn)距5km，編制平整場地、挖根底土方工程量清單。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解:〔1〕平整場地：S=〔9+0.12×2〕×〔5+0.12×2〕=48.42m2〔2〕挖根底土方：基槽長度：L中=〔9+5〕×2=28.0mL內(nèi)=〔5-0.6×2〕×2=7.6m墊層寬度：B=1.2m挖土深度：H=1.9-0.3=1.60m

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制挖根底土方清單工程量：V=1.2×1.6×〔28+7.6〕=68.35m3〔3〕編制“分部分項(xiàng)工程量清單〞第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制2、砌筑工程〔1〕工程量清單計(jì)算規(guī)那么要點(diǎn):①根底墊層包括在根底工程內(nèi)。②磚根底與磚墻身劃分，清單工程量計(jì)算規(guī)那么與定額工程量計(jì)算規(guī)那么規(guī)定一致〔P286〕?！?〕舉例：例2：以下圖中±0.00以下采用MU10普通粘土磚，M5.0水泥砂漿砌筑，±0.00以上采用MU10多孔磚，M5水泥石灰砂漿砌筑，-0.06m處設(shè)墻基防潮層為1：2.5水泥砂漿，編制根底砌體的工程量清單。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解:〔1〕根底砌體工程量：外墻長度：L中=〔9+5〕×2=28.0m內(nèi)墻凈長：L內(nèi)=〔5-0.12×2〕×2=9.52m查表兩層等高式磚根底大放腳折加高度為：0.197m根底砌體工程量：V=〔28+9.52〕×0.24×〔1.3+0.3+0.197〕=16.18m3

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制〔2〕編制“分部分項(xiàng)工程量清單〞

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制3、混凝土及鋼筋混凝土工程〔1〕工程量清單計(jì)算規(guī)那么要點(diǎn):①混凝土墊層包括在根底工程內(nèi)。②構(gòu)造柱應(yīng)按矩形柱工程編碼列項(xiàng)。〔2〕舉例：例3：在以下圖中，根底為C20鋼筋混凝土條形根底，C10混凝土墊層，編制條形根底混凝土工程量清單。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解：〔1〕鋼筋混凝土條形根底工程量：外墻根底長度：L中=〔9+5〕×2=28.0m內(nèi)墻根底凈長：L內(nèi)=〔5-0.5×2〕×2=8.0mB1=0.24+〔0.0625×2+0.05〕×2=0.59mB2=1.0m鋼筋混凝土條形根底工程量：V=[1×0.1+1/2〔0.59+1.0〕×0.1]×〔28+8〕+1/6×(0.5-0.59/2〕×0.1×〔0.59×2+1.0〕×4=6.49m3第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制〔2〕編制“分部分項(xiàng)工程量清單〞

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制例4：某工程構(gòu)造平面圖如以下圖所示，GZ1、GZ2斷面為240mm×240mm，圈梁與現(xiàn)澆板整體澆筑，內(nèi)外墻圈梁斷面均為240mm×180mm，梁頂與板頂平，板厚130mm，混凝土強(qiáng)度等級為C20。計(jì)算：圈梁、板混凝土工程量，編制工程量清單。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解：〔1〕圈梁混凝土工程量：外墻圈梁長度：L中=[〔5.7-0.12×2〕×2+(5.1-0.12×2〕×2]×2=41.28m內(nèi)墻圈梁凈長：L內(nèi)=〔5.7×2-0.12×2〕+〔5.2×2-0.24×2〕=20.88m第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制圈梁混凝土工程量：V=0.24×0.18××〔41.28+20.88〕=2.69m3〔2〕板混凝土工程量V=〔5.7-0.12×2〕×〔5.1-0.12×2〕×0.13×4=13.80m3第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制〔3〕編制“分部分項(xiàng)工程量清單〞第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制例5：計(jì)算以下圖所示挑檐天溝混凝土工程量，編制工程量清單。混凝土強(qiáng)度等級為C20。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解：〔1〕挑檐混凝土工程量：L挑檐=[〔30+0.7〕+〔10+0.7〕]×2=82.8mV挑檐=0.7×0.1×82.8=5.80m3〔2〕天溝壁混凝土工程量：L天溝壁=[(30+0.7×2)+(10+0.7×2)]×2-0.06×4=85.36mV天溝壁=(0.6-0.1)×0.06×85.36=2.56m3第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制〔3〕挑檐天溝混凝土工程量：V=5.80+2.56=8.36m3〔4〕編制“分部分項(xiàng)工程量清單〞

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制4、屋面及防水工程〔1〕工程量清單計(jì)算規(guī)那么要點(diǎn):按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?！?〕舉例：例6：某工程的屋頂平面圖如以下圖所示，女兒墻厚度240mm，高度600mm，編制屋面及防水工程的工程量清單。

第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制知屋面工程做法：刷著色涂料維護(hù)層；3mm厚高聚物改性防水層；20mm厚1:3水泥砂漿找平層；1:6水泥焦渣找坡，最薄處30mm厚；80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；鋼筋混凝土構(gòu)造層。第六章工程量清單計(jì)價(jià)建筑工程造價(jià)第三節(jié)工程量清單編制解：〔1〕屋面卷材防水工程量