農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓方）：______（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：______（以下簡稱乙方）鑒于：1.根據(jù)國家土地管理法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲方在______村擁有______畝的農(nóng)村集體土地使用權(quán)；2.為了推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民的土地經(jīng)營效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)交易。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、等價(jià)交換的原則，就甲方位于______村的農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況和轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將位于______村的農(nóng)村集體土地______畝，轉(zhuǎn)讓給乙方；2.土地使用權(quán)劃入的方式為出讓；二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，可以自由支配土地的使用權(quán)，但不得進(jìn)行惡意損害土地資源、破壞環(huán)境的行為；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求，履行土地管理、保護(hù)、治理、利用等義務(wù)；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求，按時(shí)繳納土地使用稅、土地管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.乙方可以在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與土地使用權(quán)；6.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境；三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證擁有轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)，并能夠有效地履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求，將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式，將土地使用權(quán)進(jìn)行劃撥，并向乙方提供土地證書等相關(guān)證件；4.甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；四、轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)須符合國家土地管理法及其他相關(guān)法規(guī)的規(guī)定；2.雙方必須共同簽署本合同，并對合同內(nèi)容保持真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.乙方應(yīng)將所需的相關(guān)資料提供給甲方，以便甲方辦理土地使用權(quán)的劃轉(zhuǎn)手續(xù)；4.乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)；5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為______天，超過期限，甲方有權(quán)解除本合同；6.若因轉(zhuǎn)讓土地的手續(xù)不齊全導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不成功，甲方應(yīng)按照乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)的3倍進(jìn)行賠償。五、合同的變更和解除1.合同的任何變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)；2.若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任；3.若甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任；4.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)原狀，如因違約方的原因?qū)е虏荒芑謴?fù)原狀，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議的解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；4.本合同未盡事