二手房售房合同協(xié)議書范本

二手房售房合同協(xié)議書范本二手房售房合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方、賣方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同協(xié)議書，以確立雙方的權(quán)益，共同遵守和履行以下約定：一、買賣雙方信息買方：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)：____________________身份證號碼：___________________賣方：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)：____________________身份證號碼：___________________二、房屋信息1.房屋根本情況：房屋地址：________________________建筑面積：_______________________房屋戶型：_______________________層數(shù)：_________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.房屋權(quán)屬：本房屋為法定產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；并且無任何法律糾紛爭議。3.房屋狀況：房屋構(gòu)造完好，無重大損壞；相應(yīng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、售房價(jià)格1.售房價(jià)格：本房屋的售房價(jià)格為人民幣________________________元整。2.支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)需支付定金________________________元整，并在__________年______月______日之前全額支付房款。四、過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方共同承當(dāng)，各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用比例為_______%。五、違約責(zé)任1.買方違約：〔1〕如買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，那么視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承當(dāng)違約金，違約金金額為房屋售價(jià)的_______%?！?〕如買方提早解除本合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況，買方不得要求退回所支付的定金。2.賣方違約：〔1〕如賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)，那么視為違約，買方有權(quán)解除本合同，賣方需返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并向買方支付賠償金，賠償金金額為房屋售價(jià)的_______%。〔2〕如賣方提早解除本合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況，賣方需向買方支付賠償金，賠償金金額為房屋售價(jià)的_______%。六、其他約定事項(xiàng)1.房屋交付：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)立即將房屋交付給買方，并移交相關(guān)物品及證件。2.房屋權(quán)屬糾紛：假設(shè)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，賣方承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。3.合同解釋：對于本合同條款的解釋及履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成那么提交相關(guān)糾紛解決機(jī)構(gòu)進(jìn)展處理。4.合同的變更和解除：本合同的任何變更、解除均需經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，并以書面形式達(dá)成共識，方可生效。七、附件1.買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份；2.本合同簽訂日期_______________。八、補(bǔ)充條款〔本局部可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充〕九、合同生效與解釋本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。買方〔簽名〕：_____________________日期：_____________________賣方〔簽名〕：____________________