某科技企業(yè)孵化基地項(xiàng)目書

防城港市明華科技企業(yè)孵化基地工程書防城港市明華科技企業(yè)孵化基地

工程書挖掘提升外鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程、效勞區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級、塑造防城港國際企業(yè)文化工程目錄工程開發(fā)背景—區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展“十二五〞時期，防城港市堅持以港興市、以工業(yè)興市、以區(qū)位優(yōu)勢興市，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)開展方式和調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)為主線，以深化改革開放和推動科技創(chuàng)新為根本動力，以開展為民、惠民、富民為根本目的，大力開展大工業(yè)、大物流、大商貿(mào)、大旅游，實(shí)現(xiàn)超常開展，努力把防城港建設(shè)成為面向東盟乃至更大區(qū)域的鋼鐵能源基地、商貿(mào)物流基地、加工制造基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接基地和國際濱海旅游勝地，成為充滿活力的創(chuàng)新創(chuàng)意之城、生態(tài)宜居之城、幸福和諧之城，努力實(shí)現(xiàn)“一年一個樣，五年大變樣，十年走在全國沿海先進(jìn)城市行列〞的目標(biāo)。

——?防城港市“十二五〞時期經(jīng)濟(jì)社會開展的總體思路?工程開發(fā)背景—孵化園開展優(yōu)勢防城港建設(shè)孵化園的優(yōu)勢：

---政策支持：與科技局、工信委、人事局合作，并通過各種稅費(fèi)減免政策，吸引創(chuàng)業(yè)者集中進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)孵化園開展經(jīng)營活動。---地理支持：防城港市處于廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，是國家重點(diǎn)布局的鋼鐵能源基地和沿邊重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū)，在中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中居于特殊重要的戰(zhàn)略地位和得天獨(dú)厚的開展優(yōu)勢。隨著時間的推衍，進(jìn)駐防城港企業(yè)的增加，將會有更多的企業(yè)成為孵化園的一員。

工程開發(fā)背景—區(qū)域優(yōu)勢突出

區(qū)域優(yōu)勢突出：防城港地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，中國中南、華南、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的最正確聯(lián)結(jié)點(diǎn)。工程開發(fā)背景—創(chuàng)業(yè)環(huán)境突出

鼓勵全民創(chuàng)業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)防城港2024年被中國社科院評為中國294個地級城市綜合增長競爭力第七位，先后榮獲中國最具國際影響力城市、中國轉(zhuǎn)變開展方式示范城市、中國城市科學(xué)開展城鎮(zhèn)化質(zhì)量示范城市、中國十大最關(guān)愛民生城市。企業(yè)對防城港市投資軟環(huán)境滿意度連續(xù)3年排廣西各市前列。千萬噸鋼鐵、650萬千瓦核電、金川銅鎳工程等重大工程投資大、帶動力強(qiáng)，僅鋼鐵上下游配套產(chǎn)業(yè)工程就達(dá)200多個、投資超千億元。工程定位

挖掘提升外鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程效勞區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級塑造防城港企業(yè)文化為響應(yīng)政府號召，促進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，明華科技孵化園擬定位：工程定位

挖掘提升本土創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展

促進(jìn)創(chuàng)業(yè)、帶動就業(yè)創(chuàng)業(yè)日益成為實(shí)現(xiàn)又好又快開展的新途徑。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府逐步從競爭性領(lǐng)域退出，把更多的精力和財力用到營造良好的開展環(huán)境上來，經(jīng)濟(jì)開展越來越依靠社會資本和市場力量來驅(qū)動。我們要因勢利導(dǎo)，讓創(chuàng)業(yè)成為轉(zhuǎn)變開展模式、提高開展質(zhì)量、拓寬開展領(lǐng)域的強(qiáng)大動力。中小企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下最活潑的微觀主體，通過鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)促進(jìn)中小企業(yè)快速開展，既可以有力地推動經(jīng)濟(jì)社會開展，也有利于創(chuàng)新開展模式、提高開展質(zhì)量。創(chuàng)業(yè)正成為解決就業(yè)問題的主渠道。隨著改革的深化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)事業(yè)單位的就業(yè)崗位在減少，鼓勵和支持創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，不僅能創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，而且能激發(fā)社會活力，從而將人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展。

工程定位

服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級

資源密集型向知識密集型升級

環(huán)境污染型向環(huán)境友好型升級

傳統(tǒng)生產(chǎn)型向創(chuàng)新創(chuàng)意型升級在傳統(tǒng)工業(yè)化模式下，雖然生產(chǎn)力獲得較大開展，創(chuàng)造了巨大財富，但對資源環(huán)境不合理地開發(fā)和使用，也付出沉重代價。以傳統(tǒng)工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的防城港，在新型工業(yè)化道路上不能走這種先污染、后治理的路子，而要通過產(chǎn)業(yè)升級走資源消耗低、環(huán)境污染少、可持續(xù)開展的道路。在政府政策指導(dǎo)和政策支持下，孵化園將致力于培育高技術(shù)、環(huán)保型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)開展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級。工程定位

塑造防城港企業(yè)文化標(biāo)準(zhǔn)化、國際化管理模式

國際化信息交流平臺國際化綜合配套效勞中國企業(yè)缺少的往往并不是雄厚的資金實(shí)力和優(yōu)秀的人才團(tuán)隊，而是真正的企業(yè)文化、并將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)的管理制度和員工的日常工作。孵化園的目標(biāo)是建立“企業(yè)界的黃埔軍校〞，通過引入國際化的管理模式、邀請知名企業(yè)、建立國際化的交流平臺，讓孵化園內(nèi)中小企業(yè)在實(shí)際工作中耳濡目染，得到企業(yè)管理和企業(yè)文化的極大提升。同時，孵化園內(nèi)也提供國際化的融資、咨詢等綜合配套效勞，協(xié)助企業(yè)開展壯大。孵化園概念：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)效勞機(jī)構(gòu)孵化園類型：綜合性企業(yè)孵化園、專業(yè)技術(shù)孵化園、大學(xué)科技園、專門人才企業(yè)孵化園、國際企業(yè)孵化園、虛擬企業(yè)孵化園等。

孵化園根本特點(diǎn)：一是有孵化場地，二是有公共設(shè)施，三是能提供孵化效勞，四是面向特定的效勞對象。工程介紹-孵化園概述工程介紹—區(qū)域位置

地理位置：明華科技孵化園擬建于防城港市港口區(qū)東興大道石板田工業(yè)區(qū)區(qū)域優(yōu)勢：該地理位置位于防城港市東興大道，陸運(yùn)必經(jīng)之路；周邊有小學(xué)及中學(xué)，毗鄰桃花湖，地理位置優(yōu)越。明華孵化園工程介紹—建筑風(fēng)格示意工程介紹—基地建設(shè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效勞中心綜合配套效勞區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化園產(chǎn)業(yè)孵化基地企業(yè)交流中心明華孵化園為打造綜合性的效勞中心。特設(shè)置以下配套效勞基地：產(chǎn)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效勞中心企業(yè)交流中心綜合配套效勞區(qū)配套生活廣場配套生活廣場工程介紹—功能板塊

產(chǎn)業(yè)孵化園精品產(chǎn)業(yè)孵化中心重點(diǎn)招入新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。龍頭企業(yè)旗艦中心中小企業(yè)孵化中心以優(yōu)惠政策吸引知名大企業(yè)入駐，形成示范效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)孵化園活力升溫。廣泛吸引中小企業(yè)進(jìn)入孵化基地，通過政府政策引導(dǎo)支持、孵化園優(yōu)質(zhì)效勞迅速成長壯大。工程介紹—功能板塊

創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心公共商務(wù)服務(wù)中心整合企業(yè)行政、商務(wù)的局部功能統(tǒng)一效勞，通過國際化標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效降低企業(yè)運(yùn)營本錢。企業(yè)咨詢服務(wù)中心配套機(jī)構(gòu)服務(wù)中心為中小企業(yè)提供國際化的管理、融資、籌劃、營銷等資訊效勞。引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、圖文制作公司等機(jī)構(gòu)作為配套效勞機(jī)構(gòu)。工程介紹—功能板塊

企業(yè)交流中心會議中心擬建設(shè)現(xiàn)代化會議室及配套功能為大型會議效勞；如果小型會議室用于企業(yè)公用。培訓(xùn)中心對外交流服務(wù)中心定期舉行培訓(xùn)活動，包括針對員工的各類技能培訓(xùn)和針對管理者的高端培訓(xùn)〔如SWOT講座等〕。提供咨詢、翻譯等效勞，引導(dǎo)和協(xié)助企業(yè)走出國門，開拓東盟市場。工程介紹—功能板塊

綜合配套服務(wù)區(qū)員工餐廳為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、健康的餐飲效勞。配套商業(yè)區(qū)商務(wù)會所規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、辦公耗材、咖啡廳等，為工作人員提供工作和生活便利。開設(shè)高端會所、餐飲，用于滿足高端商務(wù)接待需求。工程介紹—功能板塊

配套生活廣場配套公寓為基地內(nèi)工作人員提供經(jīng)濟(jì)、方便的居住效勞。生活服務(wù)區(qū)規(guī)劃適當(dāng)商業(yè)面積用于超市、康體等，為居住人員提供生活便利。工程介紹—工程進(jìn)度

實(shí)施階段工程內(nèi)容工程時間前期決策項(xiàng)目前期統(tǒng)一思想6個月網(wǎng)站、資質(zhì)、合作方式等規(guī)劃設(shè)計1、項(xiàng)目運(yùn)營設(shè)計1個月2、項(xiàng)目招商、盈利設(shè)計1個月項(xiàng)目運(yùn)營3、推廣12個月4、招商5、軟件服務(wù)交付使用人員招募、培訓(xùn)、企業(yè)招商等4個月合計24個月工程介紹—主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)〔為估算，具體補(bǔ)充〕項(xiàng)目工程內(nèi)容單位面積備注1項(xiàng)目總用地面積m254002總建筑面積m2304503科技孵化園m270004號樓4創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心m29004號樓頂層5配套生活廣場m25000建行樓及裙樓6企業(yè)交流中心m26004號樓一層臨時房7綜合配套服務(wù)區(qū)m2130002、3號樓及工廠8停車場m21000地上1000㎡9綠化工程m2850綠化率達(dá)到16%工程開展戰(zhàn)略—五年規(guī)劃

明華科技孵化園的未來5年整體規(guī)劃第1-2年第3-4年第5年為防城港創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)價值10個億的增長工程開展戰(zhàn)略—創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化模式示意

工程介紹—投資估算及其資金使用

序號項(xiàng)目內(nèi)容