開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書房地產(chǎn)協(xié)議書甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____________乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：____________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），合法的土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)和銷售工作。1.3甲方將提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.1甲方確認(rèn)自己是項(xiàng)目的合法土地使用權(quán)人和建設(shè)權(quán)人，有權(quán)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___________（大寫：____________）。2.3乙方同意在簽署本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目的土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，重新辦理土地使用權(quán)證和建設(shè)許可證。第三條項(xiàng)目建設(shè)3.1乙方同意按照甲方提供的項(xiàng)目建設(shè)方案和規(guī)劃要求，按時(shí)按質(zhì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)指導(dǎo)乙方進(jìn)行合理的調(diào)整和改進(jìn)。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并按照要求進(jìn)行驗(yàn)收。第四條項(xiàng)目銷售4.1乙方同意全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、購(gòu)房合同簽訂等。4.2乙方應(yīng)制定合理的銷售計(jì)劃和銷售價(jià)格，并保證在合理的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷售的相關(guān)文件和資料，并對(duì)銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未履行合同約定，未提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的資料和手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則仲裁處理。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：_____