分期付款房產(chǎn)購(gòu)買合同

第頁(yè)共頁(yè)分期付款房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，為甲方購(gòu)買位于_____（具體地址）的房產(chǎn)，特制定如下合同條款：第一條合同標(biāo)的和價(jià)格1.1甲方購(gòu)買乙方位于_____的房產(chǎn)，包括房屋建筑及所在土地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)向乙方支付的總價(jià)款為______（具體金額），該金額分期支付，具體支付安排見附件一。1.3若甲方逾期支付或未按約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每逾期一天，滯納金為總價(jià)款的千分之五。第二條付款方式和期限2.1甲方支付的總價(jià)款分為若干期，具體安排如下：（列出每一期的具體金額和付款日期）2.2甲方應(yīng)在每一期的付款日期前將相應(yīng)金額匯入乙方指定的銀行賬戶，同時(shí)將支付憑證交給乙方。2.3若甲方未按期支付價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，訂立補(bǔ)充協(xié)議或解除本合同。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和整修，并按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。3.2乙方將在房屋交付后的一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。第四條風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)4.1在房屋交付給甲方之前，房屋存在喪失、損毀等風(fēng)險(xiǎn)的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2若房屋交付后但產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件尚未辦理完成，甲方可自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。5.2若甲方未履行合同下其他義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失并賠償乙方的合理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一為不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后終止。甲方簽字蓋章：日期：_