北京某住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)

北京某住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)第一章 工程綜述1.1、編制依據(jù)1.1.1、北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽發(fā)的北京**住宅小區(qū)工程施工承包招標(biāo)文件。1.1.2、**建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的北京**住宅小區(qū)施工圖，工程編號(hào)01-01。1.1.3、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名稱編號(hào)1工程測(cè)量規(guī)范GB50026-932人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-943高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-954混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-925屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-946建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-957土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-838建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-919地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-8310錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GBJ-868511地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ208-8312建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-9113建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-8814建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-8815混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-8716采暖通風(fēng)與空氣調(diào)劑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ119-8717采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-8218通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ50243-9719建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-8820通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304-8821火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-9822電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50182-9323民用熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50776-9324建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-8825混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9526建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-9127鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-9628鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9629建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-8830建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-9131建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-8632施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-8833民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T116-921.1.4、國(guó)家、北京市政府及有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)建筑的法律、法規(guī)、文件。序號(hào)名稱備注1《中華人民共和國(guó)建筑法》1997年11月1日第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)2《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》2000年1月10日國(guó)務(wù)院第25次常務(wù)會(huì)議通過(guò)3北京市地點(diǎn)性標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-51-2000；京建質(zhì)[2000]569號(hào)4《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》京建法[1997]172號(hào)；京建法[1998]50號(hào)5《預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)治理規(guī)定》京建材[1999]230號(hào)61989年12月26日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第11次會(huì)議通過(guò)72000年北京市人民政府令第53號(hào)1.1.5、使用的要緊圖集《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》97G329（一）～（九）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造圖集》00G101華北地區(qū)《建筑構(gòu)造通用圖集》：88J、88JX；《建筑電氣通用圖集92DQ》《民用建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范<91SB>華北地區(qū)通用圖集》1.2、工程概況北京**住宅小區(qū)工程，由北京**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，**建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，位于北京市海淀區(qū)**路與**路交叉口的東北角，西側(cè)為**環(huán)路及50米綠化帶，南側(cè)為**路及30米綠化帶，東側(cè)為20米寬規(guī)劃道路，北側(cè)為15米高壓走廊（綠化帶）。工程占地面積46853.2m2，總建筑面積170174.9m2，其中地上部分建筑面積129772.4m2，地下部分建筑面積40402.5m2。為連體住宅小區(qū)，地下2層，地上4～15層，從南至北由依次為1#～7#樓的七棟連體住宅及4個(gè)全地下車庫(kù)組成，1#樓首層為商業(yè)用房，二層及二層以上為單位住，其它均為住宅，地下一層為車庫(kù)及物業(yè)治理用房，其上為2.2米夾層。本工程1#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為鋼筋混凝土剪力墻或框支剪力墻結(jié)構(gòu)（局部框架），筏梁式基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度8度，人防等級(jí)6級(jí)，耐火等級(jí)地下部分一級(jí)，地上部分二級(jí)。1.2.1、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能1號(hào)樓首層為商業(yè)用房、二層以上均為住宅用房；2～6號(hào)樓首層以上均為住宅；7號(hào)樓首層和地下一層設(shè)托兒所和會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)地下游泳池，二層以上為住宅；地下室要緊功能為小型汽車庫(kù)，局部在2、3號(hào)樓下設(shè)物業(yè)治理用房2建筑特點(diǎn)整個(gè)工程從南至北依次由以A字型為差不多單元互相拼接構(gòu)成的7幢連體住宅組成，立面風(fēng)格簡(jiǎn)潔、明快，以灰黑、紅、黃、白為基調(diào)，結(jié)合建筑形體相互穿插組合，形體突出，特色鮮亮。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3建筑面積居住區(qū)規(guī)劃總用地面積：106402居住小區(qū)用地面積：46853住宅用地：28592.2㎡公建用地：5500㎡道路用地：3720㎡公共綠地：9041㎡地下建筑面積：40402.5m地上建筑面積：12一號(hào)樓：203二號(hào)樓：22244.03三號(hào)樓：18901.63四號(hào)樓：213五號(hào)樓：20六號(hào)樓：11七號(hào)樓：1524建筑層數(shù)1號(hào)樓6號(hào)樓11層2～5號(hào)樓7號(hào)樓11、13、15層5建筑層高地下室（B02）3設(shè)備層（B01）2.2m1號(hào)樓首層：4.8m;2～12層32～7號(hào)樓均為2.8m6建筑高度±0.00絕對(duì)標(biāo)高54.75m室內(nèi)外高差0.基礎(chǔ)埋深-7.10m建筑總高44.45m檐口高度1號(hào)樓12.25m，27.85m，33.45m，39.05m2～5號(hào)樓12.25m，26.25m，29.05m，34.65m6號(hào)樓31.85m7號(hào)樓31.85m，38.85m，44.45m7建筑耐久年限二級(jí)（50年）抗震設(shè)防烈度8度建筑分類二類高層人防工程等級(jí)六級(jí)（物資庫(kù)）建筑耐火等級(jí)地上二級(jí)、地下一級(jí)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容8外裝修1號(hào)樓外墻采納彩色鋁塑板；2～7號(hào)樓外墻基座部分采納灰黑色仿石面磚，其余均為紅、黃、白三色外墻涂料；外門窗采納單框雙玻璃鋁合金門窗或塑鋼門窗9內(nèi)裝修原則為毛坯房，地面考慮面層厚度，由裝修公司進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)10建筑防水地下室底板、頂板、外墻均采納防水混凝土，并設(shè)防水卷材；底板設(shè)集水坑，將滲漏的水集中機(jī)械排除；屋面防水為卷材防水；衛(wèi)生間為涂膜防水11墻體1號(hào)樓框架填充墻：250厚陶?；炷疗鰤K墻體；戶內(nèi)隔墻：100厚陶粒空心條板墻體；衛(wèi)生間、廚房管井隔墻：60厚陶?？招臈l板墻體2～7號(hào)樓承重墻：200厚鋼筋混凝土墻體；分戶墻：200厚鋼筋混凝土墻體及200厚陶?；炷疗鰤K墻體；戶內(nèi)隔墻：100厚陶粒空心條板墻體；衛(wèi)生間、廚房管井隔墻：60厚陶粒空心條板墻體12保溫屋面：100厚加氣混凝土加50厚聚苯復(fù)合板保溫層；外墻：外貼外保溫；內(nèi)墻：樓梯間內(nèi)側(cè)及位于伸縮縫處向房間一面的墻采納內(nèi)貼保溫；過(guò)街樓頂板、室外挑空部分的樓板：向室外一面貼外保溫并做吊頂；地面：考慮在設(shè)備層板底貼保溫層1.2.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)型式地下部分梁筏式基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)，底板梁筏式基礎(chǔ)地下游泳池地上部分1號(hào)樓框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；2～7號(hào)樓剪力墻結(jié)構(gòu)2土質(zhì)、水位土質(zhì)情形由上至下依次為粘質(zhì)粉土、卵石層地下水位水質(zhì)勘察期間未見地下水，不考慮地下水的腐蝕作用3建筑物地基地基土質(zhì)卵石層地基承載力300MPa4混凝土強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件部位頂板框支梁柱墻F09～F13C25C25C30C30F05～F08C30C30C35C35F01～F04C30C30C35C35B01C30C30C40C35C35P8B02C30C30C40C35C35P8基礎(chǔ)底板（筏梁）C30P8基礎(chǔ)墊層C101.2.3、專業(yè)設(shè)計(jì)概況名稱設(shè)計(jì)要求管線類不給排水生活給水四層以下市政管網(wǎng)直截了當(dāng)供水（低區(qū)給水）；五層及以上通過(guò)小區(qū)變頻水泵機(jī)組供水；五至七層給水支管設(shè)減壓閥；變頻水泵房設(shè)在7號(hào)樓的地下一層，泵房?jī)?nèi)設(shè)SMC制生活水箱（12m3）一座及變頻泵（80DL50-201號(hào)樓地下室內(nèi)單獨(dú)設(shè)SMC制生活水箱（6m3）及變頻泵（65DL32-15給水鑄鐵管（室外）；襯塑鍍鋅鋼管（室內(nèi)干管、支管）；鋁塑復(fù)合管或PB管（戶內(nèi)墊層內(nèi)支管）消防給水小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)地下式室外消火栓6處；小區(qū)所有住宅均設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)并設(shè)水泵接合器二組；地下車庫(kù)、地下物業(yè)辦公室、住宅中庭設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，其中地下車庫(kù)及地下物業(yè)辦公為干式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，中庭及時(shí)號(hào)樓首層單位場(chǎng)采納濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。鍍鋅鋼管（噴淋管道、消火栓管道）排水生活污水排至室外污水管；小區(qū)內(nèi)設(shè)10#化糞池三處；小區(qū)最高日污水量為688.6m砼管（室外）；機(jī)制排水鑄鐵管（室內(nèi)）雨水屋面采納內(nèi)排水方式；小區(qū)雨水量為1135L/s名稱設(shè)計(jì)要求管線類不給排水生活熱水小區(qū)設(shè)24小時(shí)集中生活熱水（溫度60度）；生活熱水系統(tǒng)不分區(qū)，補(bǔ)水由小區(qū)變頻泵供水；首層到七層支管設(shè)減壓閥；熱水循環(huán)采納下行上給，立管循環(huán)，同積壓的布置方式；1號(hào)樓生活熱水供應(yīng)在換熱站與住宅部分分開設(shè)置。襯塑鍍鋅鋼管（干管、支管）；交聯(lián)鋁塑復(fù)合管或PB管（戶內(nèi)墊層內(nèi)支管）。采暖通風(fēng)空調(diào)采暖采納集中采暖；小區(qū)內(nèi)擬采納三級(jí)計(jì)量方式；采暖管線采納共用立管分戶獨(dú)立雙管系統(tǒng)形式；戶內(nèi)散熱器連接均采納下接式雙管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分室溫操縱。焊接鋼管（干管及共用立管）；交聯(lián)鋁塑復(fù)合管或PB管（戶內(nèi)支管）空調(diào)1號(hào)樓首層單位場(chǎng)擬采納集中空調(diào)方式，擬采納風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)小區(qū)地下車庫(kù)、地下物業(yè)辦公室、會(huì)所、游泳池均設(shè)通風(fēng)換氣系統(tǒng)，地下車庫(kù)與排煙系統(tǒng)合用；物業(yè)辦公室新風(fēng)換氣量按20m3/防排煙1號(hào)樓、5號(hào)樓、7號(hào)樓消防電梯前室內(nèi)設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)采納斜流風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面上；住宅中庭排煙用高溫消防排煙設(shè)于屋面上；小區(qū)地下車庫(kù)按防水分區(qū)及防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)要求管線類不電氣供配電照明三相五線制TN-S系統(tǒng)防雷接地按二類民用建筑防雷設(shè)計(jì)電話小區(qū)設(shè)兩座電信交接間；每戶按入2部IDD電話電視小區(qū)設(shè)衛(wèi)星接收天線；每戶起居室、主臥房設(shè)電視出線口，大戶型增加出線口安防住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)采納集中報(bào)警操縱系統(tǒng)，設(shè)消防自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)操縱并分設(shè)六個(gè)區(qū)域報(bào)警操縱器室外管網(wǎng)小區(qū)內(nèi)設(shè)弱電管路1.3、工程重點(diǎn)和特點(diǎn)1.3.1、工程重點(diǎn)1.3.1.1、確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，專門是結(jié)構(gòu)安全可靠，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。1.3.1.2、本工程防水工程質(zhì)量，牽涉到幾百家用戶的消費(fèi)利益，直截了當(dāng)阻礙用戶生活起居，專門是地下室、屋面、所有衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備間的防水質(zhì)量，我們將視其為本工程質(zhì)量操縱的重點(diǎn)。1.3.1.3、保證住宅工程的幾何尺寸是業(yè)主和用戶專門關(guān)懷的咨詢題，因此測(cè)量和放線的偏差操縱是本工程的重點(diǎn)內(nèi)容之一。1.3.1.4、本工程所有墻體，專門是門窗工程要完全實(shí)現(xiàn)密封、保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點(diǎn)內(nèi)容之一。1.3.1.5、本工程為群體建筑，建筑物層次高低錯(cuò)落,南北向、東西向交叉布局，給塔吊的安裝和拆除帶來(lái)一定的困難。為此，如何合理布置塔吊，極大限度地發(fā)揮塔吊的利用率，這也是本工程的重點(diǎn)內(nèi)容之一。1.3.1.6、本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工將進(jìn)入冬期時(shí)期，如何搞好冬施，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，將是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容之一。1.3.1.7、住宅工程使用功能的實(shí)現(xiàn)，專門是上下水、采暖系統(tǒng)、電視、電話、照明系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙、消防噴淋等使用功能，這也是本工程重點(diǎn)內(nèi)容之一。1.3.1.8、本工程地下室占地面積大，工程量大，應(yīng)作為本工程施工的重中之重。1.3.2、工程特點(diǎn)1.3.2.1、結(jié)構(gòu)復(fù)雜。本工程屬于高層聯(lián)體住宅小區(qū)，建筑形式多樣、結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，施工時(shí)有一定難度。1.3.2.2、現(xiàn)場(chǎng)窄。由于建筑物占地面積大，造成施工現(xiàn)場(chǎng)極其狹小，現(xiàn)場(chǎng)不能設(shè)置足夠的臨時(shí)設(shè)施和材料堆場(chǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的綜合使用、臨水、臨電的布置，污水、雨水的排放等都需要業(yè)主和諧解決。1.3.2.3、臨近居民生活區(qū)，解決民擾及擾民咨詢題有一定難度。1.4、招標(biāo)范疇1.4.1、本工程招標(biāo)范疇包括以下內(nèi)容：土建工程（二次裝修除外）；給排水工程；通風(fēng)工程；電氣工程；采暖工程；人防通風(fēng)工程；弱電預(yù)埋工程1.4.2、本工程招標(biāo)范疇不包括以下內(nèi)容：室外工程；降水工程；護(hù)坡樁工程；地基處理工程；土建二次裝修工程；變配電工程；電梯工程；消防報(bào)警工程；弱電工程（隨結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋除外）

第二章工程承包組織治理計(jì)策2.1、綜合講明我公司是具有一級(jí)資質(zhì)及工程總承包體會(huì)的大型施工企業(yè)，是一支具有雄厚技術(shù)力量和機(jī)械裝備、富有施工體會(huì)的專業(yè)施工隊(duì)伍。近年來(lái)我公司先后承建了大量的具有一定社會(huì)阻礙的項(xiàng)目，贏得了專門高的社會(huì)信譽(yù)，積存了豐富的施工體會(huì)和大量的施工技術(shù)資料，對(duì)承建北京**住宅小區(qū)工程具有極大的信心，對(duì)與建設(shè)單位的合作充滿誠(chéng)摯的意愿。在收到招標(biāo)文件及施工圖后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和施工圖進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真了解現(xiàn)場(chǎng)情形，精心編制了本工程施工組織總設(shè)計(jì)，明確了工程的方針、治理目標(biāo)及施工工期。如我公司有幸承建，我們將依靠本公司的治理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢(shì)，遵循設(shè)計(jì)，信守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)、如期完成。2.1.1、關(guān)于工程工期本工程定額工期為873天，招標(biāo)單位要求工期為750天，我單位承諾工期為548天，留出足夠的天數(shù)進(jìn)行二次裝修。一旦我公司中標(biāo)，本公司將趕忙委派有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行建筑物定位及放線，以及塔吊基礎(chǔ)的施工。項(xiàng)目經(jīng)理部將按照施工預(yù)備和具體實(shí)施兩個(gè)小組同時(shí)開展工作，迅速達(dá)到生產(chǎn)能力，以利于基礎(chǔ)施工能盡早開始。打算2001年10月30日開工，進(jìn)行定位放線、土方開挖及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。由于地下室占地面積大，土方工程量將會(huì)專門大，需較長(zhǎng)時(shí)刻才能完成，為防止冬季基土受凍，2001年農(nóng)歷春節(jié)前組織兩大作業(yè)隊(duì)集中進(jìn)行基礎(chǔ)底板施工，2002年3月份復(fù)工后兩大作業(yè)隊(duì)連續(xù)集中力量進(jìn)行地下一層結(jié)構(gòu)施工。地下一層結(jié)構(gòu)施工完后，一作業(yè)隊(duì)進(jìn)行夾層施工，另一作業(yè)隊(duì)進(jìn)行地下室外墻防水及回填土施工，因1#樓為框架結(jié)構(gòu)，7#樓層數(shù)較多，考慮在回填土施工的同時(shí)進(jìn)行1#、7#樓主體結(jié)構(gòu)施工，2#～6#樓待地下室肥槽回填土終止后進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，打算于2002年7月25日完成全部結(jié)構(gòu)工程。各樓5層以上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，穿插進(jìn)行4層以下各層二次結(jié)構(gòu)及初裝修施工，因在初裝修時(shí)仍要通過(guò)一個(gè)冬季，預(yù)備將地下室的二次結(jié)構(gòu)、墻體抹灰、地面及墻體膩?zhàn)?、涂料等施工安排在冬季，其余初裝修均在2002年冬季前完成。2003年3月底4月初進(jìn)行局部修補(bǔ)、清理，留出足夠的時(shí)刻進(jìn)行二次裝修。在結(jié)構(gòu)梁板模板拆除后，穿插進(jìn)行機(jī)電工程立管、風(fēng)管的安裝，按照由下至上的原則組織施工，裝修工程則按照由上至下的原則穿插進(jìn)行，本著抓前不抓后、前緊后松的原則，本公司的進(jìn)度打算安排均將以確?？⒐槟繕?biāo)，組織好勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備，和諧好各方關(guān)系，確保在2003年4月30日前完成本招標(biāo)范疇內(nèi)的所有施工內(nèi)容。工期目標(biāo)：2001年10月30日—2003年4月30日，共計(jì)548日歷天。2.1.2、關(guān)于工程質(zhì)量本工程一旦中標(biāo)，將列入本公司的頭號(hào)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，使該工程在質(zhì)量治理和質(zhì)量水平上都能確保優(yōu)質(zhì)工程，為整個(gè)工程創(chuàng)成優(yōu)質(zhì)工程打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良，確保北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、北京市優(yōu)質(zhì)工程，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家魯班獎(jiǎng)。2.1.3、關(guān)于工程總承包治理我公司是國(guó)家一級(jí)企業(yè)，我公司承建本工程后，將對(duì)所有專業(yè)承包項(xiàng)目進(jìn)行總包治理。為此，我公司將從項(xiàng)目班子、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到治理制度的制定，都進(jìn)行充分的預(yù)備，使工程在本公司的治理模式下進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，將各專業(yè)承包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控打算和治理之中，確保本工程的各項(xiàng)工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循對(duì)有關(guān)專業(yè)承包單位的選定原則，履行總承包單位的職責(zé)。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在北京**住宅小區(qū)工程上本公司確立急工程所急，想工程所想的服務(wù)思想，和諧好各專業(yè)承包分包單位，并主動(dòng)主動(dòng)地為各專業(yè)承包分包單位的施工制造必要條件，以確保達(dá)到預(yù)期的工程目標(biāo)。2.1.4、項(xiàng)目治理領(lǐng)導(dǎo)班子為確保本工程全方位的組織治理能夠順利實(shí)施，我公司將調(diào)派具有豐富施工體會(huì)，年富力強(qiáng)、和有類似工程施工治理體會(huì)的工程技術(shù)人員和治理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目治理領(lǐng)導(dǎo)班子見工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與職能圖。2.1.5、安全目標(biāo)確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率操縱在2‰以內(nèi)。2.1.6、文明施工目標(biāo)創(chuàng)北京市建筑工程安全文明樣板工地，做到讓業(yè)主中意、讓住戶中意。2.1.7、關(guān)于運(yùn)算機(jī)在項(xiàng)目中的應(yīng)用我公司將采納現(xiàn)代化的治理手段和軟件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在業(yè)主及項(xiàng)目部和各專業(yè)分包間進(jìn)行連網(wǎng)，達(dá)到共享信息、及時(shí)傳遞、處理信息和相互溝通的目的，加大過(guò)程操縱，保證資料的真實(shí)性，為創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程制造必要的條件。通過(guò)運(yùn)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在各專業(yè)間的相互和諧和操縱，保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成。2.2、項(xiàng)目治理總體設(shè)想及計(jì)策2.2.1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（見施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)與職能圖）本工程將采納項(xiàng)目治理法施工，我公司將按照多年來(lái)積存的成功的項(xiàng)目治理體會(huì)以及國(guó)際慣例來(lái)運(yùn)作和治理該項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理部為核心，以項(xiàng)目合同治理和成本操縱為要緊內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)治理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目治理機(jī)制。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，高效地組裝和優(yōu)化社會(huì)生產(chǎn)要素。嚴(yán)格按照以GB/T19002idtISO9002標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量治理為中心，以專業(yè)治理和運(yùn)算機(jī)輔助治理相結(jié)合的科學(xué)化治理體制，以杰出的實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)業(yè)主的承諾。為優(yōu)質(zhì)、高速完成本工程，我公司將派遣一批具有現(xiàn)代治理知識(shí)和有類似工程施工體會(huì)的施工技術(shù)、經(jīng)營(yíng)人員，組成一支充滿活力，具有多專業(yè)全面治理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。項(xiàng)目經(jīng)理：工程師，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，有常年施工體會(huì)，有豐富的社會(huì)和諧能力。近5年以項(xiàng)目經(jīng)理身份承接過(guò)3項(xiàng)要緊工程，共15.4萬(wàn)平方米，1項(xiàng)為剪力墻結(jié)構(gòu)，2項(xiàng)為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1項(xiàng)工程正在申報(bào)北京市優(yōu)質(zhì)工程，另1項(xiàng)工程在北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯的核定過(guò)程中。項(xiàng)目副經(jīng)理：工程師，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，有多年施工及和諧體會(huì)。安裝經(jīng)理：工程師，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，主持過(guò)多項(xiàng)智能化大型工程的安裝工作。項(xiàng)目工程師：工程師，參加主持過(guò)多項(xiàng)大型工程的技術(shù)治理工作。其他人員：具有工程師資質(zhì)人員配備約10人。2.2.2、施工的組織部署（1）總承包組織以土建為主，水暖、機(jī)電、通風(fēng)安裝及裝飾工程配合施工，和諧專業(yè)分包單位配合施工。（2）結(jié)構(gòu)施工期間，一切施工和諧治理，即人、機(jī)、物第一滿足結(jié)構(gòu)施工需要，確保結(jié)構(gòu)施工按總進(jìn)度打算。第一按打算完成結(jié)構(gòu)工程，為裝修和機(jī)電安裝工程制造條件。（3）組織打算施工內(nèi)容有：土建結(jié)構(gòu)施工、給排水、采暖、消防、動(dòng)力照明、通風(fēng)、空調(diào)、配電、裝飾工程等。安排分包單位（包括指定分包單位）的人員以及設(shè)備、物資的進(jìn)場(chǎng)打算，嚴(yán)格按照施工打算的內(nèi)容執(zhí)行。（4）各專業(yè)分包單位（含業(yè)主指定的分包單位），無(wú)條件服從施工總打算。（5）在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，材料場(chǎng)地布置及車輛進(jìn)出是和諧部門的要緊工作，和諧不行會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)紛亂，無(wú)法正常施工。和諧好了，現(xiàn)場(chǎng)堆料不多，施工有序，能保證工期、質(zhì)量。因此，工程和諧部門有至高無(wú)上的權(quán)力進(jìn)行和諧，各專業(yè)分包單位必須聽從其調(diào)配及和諧，保證現(xiàn)場(chǎng)有序工作。2.2.3、施工和諧治理（1）同設(shè)計(jì)單位之間的工作和諧1）如果我單位中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，按照設(shè)計(jì)意圖，完善我們的施工方案，并協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。2）按照施工總進(jìn)度打算向設(shè)計(jì)院提出設(shè)計(jì)出圖打算書，主動(dòng)參與設(shè)計(jì)的深化工作。3）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師（供應(yīng)單位）提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。4）對(duì)施工中顯現(xiàn)的情形，除按建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)主動(dòng)修正可能顯現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及專業(yè)分包方按照總進(jìn)度與整體成效要求，驗(yàn)收小樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。5）按照業(yè)主指令，組織設(shè)計(jì)方參加機(jī)電設(shè)備，裝飾材料、衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。6）和諧各施工專業(yè)分包單位在施工中需與建筑師協(xié)單位解決的咨詢題，協(xié)助建筑師解決諸如多管道并列等緣故引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平穩(wěn)和諧工作。（2）與監(jiān)理工程師工作的和諧1）在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織總設(shè)計(jì)大綱”、“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行各專業(yè)分包單位的質(zhì)量治理，在專業(yè)分包單位自檢和項(xiàng)目治理部專檢的基礎(chǔ)上，同意監(jiān)理工程師的檢查和驗(yàn)收，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。2）貫徹項(xiàng)目治理部已建立的質(zhì)量治理制度，并據(jù)此對(duì)各專業(yè)分包單位予以操縱，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良，總承包單位對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品負(fù)有最終責(zé)任，任何專業(yè)分包單位的工作失職、失誤均視為總包單位的失誤，杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工專業(yè)分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。3）所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進(jìn)行材料復(fù)試的，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，使所用的材料、設(shè)備不給工程造成白費(fèi)。4）按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行“一案三工序”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能顯現(xiàn)的工作意見不一致的情形，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋單位統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量治理工作中，愛護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。（3）與專業(yè)分包單位間的和諧1）項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司總部對(duì)選定的專業(yè)分包單位予以考察，并采納競(jìng)爭(zhēng)錄用的方法，使所選擇的專業(yè)分包單位（含供應(yīng)單位），不管是資質(zhì)、治理體會(huì)都符合工程要求。2）責(zé)成專業(yè)分包單位嚴(yán)格按照“施工總進(jìn)度打算”編制實(shí)施“進(jìn)度打算”和“施工組織設(shè)計(jì)”，建立質(zhì)保體系，確?！按缶V”所規(guī)定的總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3）責(zé)成專業(yè)分包單位所選用的設(shè)備、材料必須事先征得業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理部的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。4）各專業(yè)分包單位嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)理部編制的總平面布置圖就位，且按項(xiàng)目經(jīng)理部制定的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工文明治理規(guī)定，作好施工的標(biāo)準(zhǔn)化工作。5）專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)前均與本公司簽定工程承包合同，嚴(yán)格以合同條款來(lái)檢查落實(shí)專業(yè)分包單位的責(zé)任、義務(wù)。任何分包單位的失誤，均應(yīng)視作本公司的工作失誤。6）本公司將以各個(gè)指令，組織指揮各專業(yè)分包單位科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，和諧施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中明確的責(zé)任，確保完工產(chǎn)品對(duì)總包單位負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不損。7)和諧方式：a.按總進(jìn)度打算制定的操縱節(jié)點(diǎn)，組織和諧工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情形，制定修正調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。b.由本公司的項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工和諧會(huì)，一樣情形下，以周為單位召開有業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加的和諧會(huì)議。c.由項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理負(fù)責(zé)主持的每日與專業(yè)分包單位施工和諧會(huì)，發(fā)覺咨詢題及時(shí)解決，確保施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全及文明施工。d.項(xiàng)目經(jīng)理以周為單位，提出工程簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主和有關(guān)單位反映，通報(bào)工程進(jìn)展情形及需要解決的咨詢題，使有關(guān)方面了解工程的進(jìn)展情形，及時(shí)地解決施工中顯現(xiàn)的困難和咨詢題。按照工程進(jìn)展，我們還將定期召開各種和諧會(huì)，協(xié)助業(yè)主和諧與社會(huì)各部門的關(guān)系以確保工程的正常進(jìn)行。2.2.4、施工進(jìn)度打算治理本工程建筑面積約170174.9m2，擬訂開工日期2001年10月30日，地下結(jié)構(gòu)（包括填土）完成日期為2002年5月15日，2002年7月25日結(jié)構(gòu)封頂，2003年4月5日完成初裝修。2003年3月底4月初進(jìn)行修補(bǔ)、清理，作中間驗(yàn)收預(yù)備。由于工期緊張，因此在打算實(shí)施上要考慮周密，提早做好各種生產(chǎn)要素的預(yù)備和調(diào)配，材料進(jìn)貨和圖紙上的咨詢題要及早解決，各專業(yè)分包要緊密配合，嚴(yán)格按總操縱打算進(jìn)行，一切服從項(xiàng)目經(jīng)理部總的安排和和諧。為了能按那個(gè)工期目標(biāo)完成，裝修工程和機(jī)電工程要與土建緊密配合。采納等節(jié)拍均衡流水施工：等節(jié)拍均衡流水施工是一種科學(xué)的施工組織方法，它的差不多思路是運(yùn)用各種先進(jìn)的施工工藝和施工技術(shù)，壓縮或調(diào)整各施工工序在一個(gè)流水段上的連續(xù)時(shí)刻，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。我公司在以往的許多工程中曾多次運(yùn)用過(guò)，均取得了工期短、質(zhì)量高、投入少的良好成效。施工作業(yè)隊(duì)由專業(yè)作業(yè)班組成，即由木工、鋼筋工、混凝土工等專業(yè)工種按專業(yè)分班組合而成。作業(yè)班組之間互相和諧配合施工，力爭(zhēng)各流水段施工進(jìn)度節(jié)拍一致，從而保證各工序的銜接合理，以保證連續(xù)均衡的流水施工。勞動(dòng)力安排：在施工過(guò)程中，嚴(yán)格實(shí)行動(dòng)態(tài)治理，由總公司統(tǒng)一和諧，調(diào)配具有熟練專業(yè)的技術(shù)工人滿足本工程勞動(dòng)力需要。2.2.5、工期保證措施為了保證工期目標(biāo)，我公司按照以往工程施工體會(huì)，按照建筑工程的施工模式并結(jié)合本工程特點(diǎn)，本著以優(yōu)化施工資源、優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)平面、盡一切可能為業(yè)主節(jié)約投資為中心的治理原則綜合考慮各種因素，對(duì)工期進(jìn)行了客觀分析，認(rèn)為只要各種措施得當(dāng)，工序安排上合理，各種生產(chǎn)要素預(yù)備充分，完全能夠保證達(dá)到工期目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)我公司在工期方面對(duì)業(yè)主的承諾，在施工期間我們將采取如下措施：工程嚴(yán)格按照ISO-9002的工作程序開展各項(xiàng)工作，對(duì)各工序的工作質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)；全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)打算操縱，制定時(shí)期性工期目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵路線工期，以小節(jié)點(diǎn)保大節(jié)點(diǎn)，對(duì)工期進(jìn)行動(dòng)態(tài)治理，確保時(shí)期目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。按網(wǎng)絡(luò)打算對(duì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，對(duì)施工中顯現(xiàn)的阻礙關(guān)鍵路線的因素，及時(shí)分析緣故，找出解決方法，并及時(shí)對(duì)局部打算進(jìn)行調(diào)整，緊密注意關(guān)鍵線路的變化，再按照變化后的關(guān)鍵路線動(dòng)態(tài)地組織施工。從而使工期在經(jīng)常變化的資源投入及不可預(yù)見因素的動(dòng)態(tài)阻礙下，始終能夠處于受控狀態(tài)。嚴(yán)格打算的治理，定期召開由各專業(yè)分包單位參加的工程例會(huì)，解決施工中顯現(xiàn)的各種矛盾。保證整個(gè)工程有打算地實(shí)施，幸免施工的盲目性。（1）采納先進(jìn)的施工技術(shù)和機(jī)械設(shè)備，作好充分的前期預(yù)備本工程鋼筋連接采納直螺紋（冷擠壓）連接，其施工速度快、質(zhì)量好。頂板模板采納竹膠板，柱子采納可調(diào)鋼柱模，剪力墻模板采納企口全拼、全鋼定型大模板，以有效節(jié)約工期和人工。塔吊在底板施工前安裝就位。如此塔吊在綁扎鋼筋之前就能充分利用。按照工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排現(xiàn)場(chǎng)材料垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)。地下結(jié)構(gòu)施工期間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置8臺(tái)汽車泵，地上結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置4臺(tái)拖泵，以滿足現(xiàn)場(chǎng)混凝土泵送。主體結(jié)構(gòu)施工至五層時(shí)，設(shè)置12臺(tái)雙籠外用電梯投入使用。采納混凝土泵送以及其它機(jī)械設(shè)備，極大的提升了勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證了施工進(jìn)度。其它設(shè)備詳見機(jī)械設(shè)備一覽表。加大總包和諧治理，項(xiàng)目經(jīng)理部指定專人按照不同專業(yè)分包的進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻對(duì)分包進(jìn)行和諧照管，并主動(dòng)配合專業(yè)分包的施工，為分包施工制造條件，使各工序銜接有序。（2）專業(yè)施工保證我公司是集技術(shù)含量大、具有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的公司實(shí)體，以裝備精良、實(shí)力雄厚的專業(yè)公司作為本項(xiàng)目的施工保證，為工程項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量目標(biāo)提供了專業(yè)化施工手段。專門成立和諧小組施工期間，專門成立和諧小組，負(fù)責(zé)和業(yè)主聯(lián)絡(luò)，和諧各施工工種、各專業(yè)之間的工作，了解業(yè)主和設(shè)計(jì)意圖，力爭(zhēng)為工程施工制造條件。為盡量幸免裝修與機(jī)電的相互交叉的阻礙，必須遵循以下原則：1）水電安裝進(jìn)度必須服從總的進(jìn)度打算，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，在經(jīng)理部的統(tǒng)一和諧指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋。2）建立固定的和諧制度，各專業(yè)穿插和施工所遇到的咨詢題通過(guò)和諧及時(shí)解決；3）一切從大局動(dòng)身，互諒互讓，緊密配合，土建要為水電施工制造條件，水電施工要注意對(duì)土建成品及半成品的愛護(hù)。定期召開生產(chǎn)例會(huì)每周二、五項(xiàng)目經(jīng)理部召集各施工方、各專業(yè)公司召開生產(chǎn)碰頭會(huì)、生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)解決工程施工中顯現(xiàn)的咨詢題，同時(shí)為下步生產(chǎn)工作提早做好預(yù)備。引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選用高素養(yǎng)的施工隊(duì)伍，并采納經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰手段，加大合同治理力度，以合同為依據(jù)嚴(yán)格履行和約工期。加大成品愛護(hù)建立成品愛護(hù)制度，總承包單位將派專人分管此項(xiàng)工作，同時(shí)將各專業(yè)分包的成品愛護(hù)人員統(tǒng)一納入到總包指定人員的治理之中。項(xiàng)目經(jīng)理部將按照工程總控打算對(duì)物資、設(shè)備的采購(gòu)作出有效的實(shí)施措施，保證物資按期供應(yīng)。進(jìn)入裝修和安裝時(shí)期，各專業(yè)分包均處于交叉施工狀態(tài)，項(xiàng)目經(jīng)理部在為分包制造施工工作面的同時(shí)，將主動(dòng)科學(xué)合理的組織各工序的穿插作業(yè)。制定出嚴(yán)密周詳?shù)募竟?jié)性施工措施，使處于季節(jié)性施工的要緊工序能夠保質(zhì)保量的完成，如屋面工程在雨季進(jìn)行施工，將編制切實(shí)可行的技術(shù)措施，保證施工質(zhì)量。為業(yè)主服務(wù)，協(xié)助業(yè)主作好專業(yè)分包單位的時(shí)期性招投標(biāo)工作，保證專業(yè)分包單位按期進(jìn)場(chǎng)施工，并按照標(biāo)書要求，提供一切便利條件。2.2.6、合約治理（1）總包的配合與服務(wù)1）總承包單位的責(zé)任與義務(wù)我公司將按照合同規(guī)定，努力而認(rèn)真地完成本工程施工，提供總包服務(wù)和保修等工作所必須的人力、材料、機(jī)具、資金、設(shè)備及其它物品。對(duì)承包范疇內(nèi)的各操作工序和施工方法之可靠性和安全性負(fù)責(zé)，而且要對(duì)內(nèi)外精裝修、電梯、消防、通訊、信息等要緊設(shè)備和系統(tǒng)安裝后的治理與配合服務(wù)負(fù)責(zé)任。我公司將嚴(yán)格執(zhí)行合同條款的各項(xiàng)規(guī)定，按合同規(guī)定對(duì)工程施工的安全、質(zhì)量、工期等負(fù)責(zé)，我公司認(rèn)為總包與分包單位之間的緊密配合和總包隨時(shí)為分包單位提供服務(wù)是總包應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)，我公司將按合同要求對(duì)分包單位進(jìn)行治理與和諧，主動(dòng)為分包單位的工作制造條件，使工程順利進(jìn)行。2）總包配合與服務(wù)的范疇：免費(fèi)提供任何在場(chǎng)地上已裝配好的外用腳手架和工作平臺(tái)。提供現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備并在分配的時(shí)刻內(nèi)使用。在工地上（非操作面）提供足夠的動(dòng)力及照明電源，提供給分包位自行接駁所需的電箱和電力。在工地上（非操作面）提供足夠的水源。在場(chǎng)地上提供儲(chǔ)存區(qū)域，以便儲(chǔ)存運(yùn)到工地的設(shè)備或材料。分包單位要從工作現(xiàn)場(chǎng)把其所棄置的垃圾集中于總包單位指定的地點(diǎn)，由總包單位負(fù)責(zé)清運(yùn)?？偝邪鼏挝惶峁┈F(xiàn)場(chǎng)外腳手架防護(hù)和公共走道防護(hù)，防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合北京市規(guī)定，但分包單位必須服從總包單位的安全治理。提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)、消防設(shè)施，但分包單位操作面和自設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)面（庫(kù)）的警衛(wèi)和消防工作（包括設(shè)施）由分包單位自行負(fù)責(zé)。提供現(xiàn)場(chǎng)軸線測(cè)量工作和有關(guān)測(cè)量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置的標(biāo)高點(diǎn)，但專業(yè)安裝工作面的細(xì)部測(cè)量放線由分包單位自行負(fù)責(zé)。3）總包配合與服務(wù)的治理目標(biāo)總包配合與服務(wù)應(yīng)達(dá)到的治理目標(biāo)如下：質(zhì)量目標(biāo)：分包單位承擔(dān)施工的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，不阻礙整個(gè)工程的優(yōu)良。工期目標(biāo)：按總承包單位提供的打算，在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)完成好自身的工作。安全目標(biāo)：分包單位在其分部分項(xiàng)工程的施工過(guò)程中，無(wú)傷亡事故。文明施工：分包單位應(yīng)達(dá)到工完場(chǎng)清，不阻礙總包單位創(chuàng)安全文明工地的實(shí)現(xiàn)。4）實(shí)現(xiàn)總包配合與服務(wù)治理目標(biāo)的措施質(zhì)量措施對(duì)分包單位實(shí)行方案審批手續(xù)；對(duì)分包單位進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)分包單位施工工序進(jìn)行監(jiān)督操縱和驗(yàn)收；督促分包單位作好成品愛護(hù)工作；對(duì)分包單位施工人員的技術(shù)素養(yǎng)進(jìn)行操縱。工期措施總包時(shí)期性施工打算及時(shí)傳達(dá)給分包，并督促其落實(shí)；定期組織由各分包單位參加的現(xiàn)場(chǎng)工程和諧會(huì)；總包主動(dòng)為分包單位制造工作面；總包單位將圖紙和有關(guān)資料及時(shí)提供給分包；對(duì)分包施工的每道工序及時(shí)驗(yàn)收，以便下一工序插入施工；總包作好現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸工具的和諧、平穩(wěn)，保證分包單位合理地使用。安全措施對(duì)進(jìn)場(chǎng)的分包單位進(jìn)行安全教育，確定每周一上午為安全教育日；對(duì)分包單位工作面可能顯現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改、檢查；總包提供的安全設(shè)施應(yīng)完好，并定期檢查；為分包單位提供的配電箱應(yīng)完好。文明施工措施要求各分包單位統(tǒng)一戴安全帽和著裝；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員實(shí)行出入證制度；現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，標(biāo)識(shí)明確；分包施工工作面工完場(chǎng)清，垃圾堆放在總承包單位指定的地點(diǎn)；竣工圖按期、高質(zhì)交付措施要緊措施如下：有經(jīng)理部技術(shù)部牽頭負(fù)責(zé)，并配備工作用的運(yùn)算機(jī)等設(shè)備。我公司現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員和設(shè)計(jì)院駐現(xiàn)場(chǎng)代表緊密配合，在取得設(shè)計(jì)院提供的藍(lán)圖的基礎(chǔ)上，修改文件及時(shí)反饋在施工圖上。在運(yùn)算機(jī)上修改完整的最后一版施工圖，作為最后的竣工圖，因?yàn)榭⒐D是利用運(yùn)算機(jī)在原設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上修改的，和施工同步，因此，竣工圖高質(zhì)按期交付于業(yè)主我公司是有信心的。（2）專業(yè)分包治理1）總體措施治理依據(jù)：合同治理：我公司項(xiàng)目經(jīng)理部治理人員將認(rèn)真學(xué)習(xí)與業(yè)主簽訂的合同文本，全面明白得合同，在工程實(shí)施中，以合同為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到整個(gè)施工治理全過(guò)程。以合同為依據(jù)，編制施工組織設(shè)計(jì)，并落實(shí)于項(xiàng)目實(shí)施工過(guò)程中。將我公司與業(yè)主的合同條款納入到相對(duì)應(yīng)的分包合同中，使專業(yè)分包合同完全處于總承包單位操縱狀態(tài)之中。打算治理：編制總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)打算，以此有效地對(duì)工程進(jìn)度打算進(jìn)行總操縱。編制工程時(shí)期性實(shí)施打算（施工預(yù)備打算；勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)打算；施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)打算；進(jìn)口設(shè)備、材料定貨和進(jìn)場(chǎng)打算；分包單位進(jìn)退場(chǎng)打算等）各分包編制分部分項(xiàng)工程施工方案，報(bào)請(qǐng)總承包單位審批同意后才能進(jìn)行施工。2）總包單位與專業(yè)分包單位的聯(lián)系我公司將每周定期組織分包單位召開一次工程和諧會(huì)，解決生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的咨詢題和存在的困難，檢查分包每周打算完成情形及布置下周施工生產(chǎn)打算。我公司現(xiàn)場(chǎng)治理人員與分包治理人員每天召開生產(chǎn)碰頭例會(huì)，協(xié)單位解決當(dāng)天生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的咨詢題，對(duì)翌日的生產(chǎn)工作作出安排。施工過(guò)程中各類業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必要口頭通知外，總承包單位以書面指示書的形式，及時(shí)發(fā)給各分包單位。我公司項(xiàng)目經(jīng)理部與分包單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系以書面形式進(jìn)行。3）總承包單位對(duì)專業(yè)分包的治理細(xì)則分包需要提交的有關(guān)文件：分包單位按照國(guó)家規(guī)定取得的資質(zhì)等級(jí)證書；提交當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的施工許可證復(fù)印件；提供專業(yè)分包單位近5年施工工程簡(jiǎn)況；提供專業(yè)分包單位施工治理體系及要緊工作人員簡(jiǎn)歷；做好工程保險(xiǎn)等事宜；提交專業(yè)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，做到先方案后施工。提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)具備下列有關(guān)內(nèi)容：施工組織治理；施工進(jìn)度打算；要緊技術(shù)措施；質(zhì)量保證措施；安全保證措施；人員安排打算；機(jī)具投入打算；專業(yè)分包工程的施工質(zhì)量操縱要點(diǎn)；質(zhì)量打算；質(zhì)量目標(biāo)；作業(yè)指導(dǎo)書及工序操縱點(diǎn)；過(guò)程參數(shù)和產(chǎn)品特性的監(jiān)控措施；產(chǎn)品的驗(yàn)收交付。施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行工藝過(guò)程技術(shù)交底，并做好交底記錄。實(shí)施有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定，并做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。做好工序交接手續(xù)。提供復(fù)驗(yàn)原材料、半成品、成品的產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書。做好不合格品處理的糾正和預(yù)防措施工作。加大產(chǎn)品愛護(hù)工作。同意總承包單位和監(jiān)理單位的指導(dǎo)和監(jiān)督。做好分包工程的回訪保修工作。重大質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)向總承包單位報(bào)告，并作出事故分析調(diào)查及善后事宜處理。4）專業(yè)分包工程的進(jìn)度操縱要點(diǎn)編制專業(yè)分包工程總進(jìn)度打算；編制專業(yè)分包工程月進(jìn)度打算；編制專業(yè)分包工程周進(jìn)度打算；編制分專業(yè)包工程日進(jìn)度打算；專業(yè)分包單位勞動(dòng)力治理方法：專業(yè)分包單位應(yīng)將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員名單及照片向總承包單位申報(bào)。須提供勞務(wù)人員的三證復(fù)印件（身份證、務(wù)工證、健康證）及專門工種的相應(yīng)操作證及上崗證。分包單位應(yīng)專人治理外來(lái)勞動(dòng)力的使用，開展必要的消防與治安方面的教育工作。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員應(yīng)同意政府職能部門的有關(guān)監(jiān)督檢查工作，違反規(guī)定者應(yīng)由分包單位承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。專業(yè)分包單位有責(zé)任約束所屬職員遵守政府部門公布的有關(guān)政策、法令、法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工有序地進(jìn)行?？傊?，對(duì)分包的治理要緊體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：分包進(jìn)場(chǎng)之前必須和總承包單位簽定具有法律效力的工程合同，如果分包單位為業(yè)主指定，該分包單位還應(yīng)和總包簽定以工程施工中和諧照管為核心內(nèi)容的合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)。為了更有效地加快工程的工期和提升工程的質(zhì)量，愛護(hù)總承包單位的權(quán)益和便于總承包單位對(duì)工程的全面治理、和諧，業(yè)主指定專業(yè)分包單位的工程款撥付，期望能通過(guò)總承包單位來(lái)完成?？偝邪鼏挝粚⒍ㄆ趯⒔?jīng)業(yè)主審批的施工進(jìn)度打算，通過(guò)定期工作例會(huì)的時(shí)刻，及時(shí)貫徹和傳達(dá)到各專業(yè)分包，使之遵照?qǐng)?zhí)行。并通過(guò)總承包單位的和諧照管人員監(jiān)督實(shí)施。專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須符合北京市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)覺將勸其退場(chǎng)。加大對(duì)專業(yè)分包的安全教育，項(xiàng)目部規(guī)定每周一上午抽一個(gè)小時(shí)時(shí)刻進(jìn)行安全學(xué)習(xí)，使安全意識(shí)建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)安全處在受控之中?？偝邪鼏挝粚?duì)指定專業(yè)分包的工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)作出評(píng)判，并提供給監(jiān)理和業(yè)主，促使其工作質(zhì)量持續(xù)提升?？偝邪鼏挝粚?duì)現(xiàn)場(chǎng)的臨建及臨時(shí)占地按照工程進(jìn)展和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形作出統(tǒng)一安排，分包單位必須服從安排，使現(xiàn)場(chǎng)總體布置納入總體打算之中。我公司將制定并及時(shí)下發(fā)分包治理手冊(cè)及其它治理制度，使一些不了解內(nèi)地專門是北京市有關(guān)建筑施工的治理規(guī)定的分包方，一進(jìn)場(chǎng)就做到有章可循，凡是不遵守規(guī)定的就嚴(yán)格按規(guī)定辦事，堅(jiān)決處罰，一視同仁，使施工治理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。2.2.7、物資治理物料采購(gòu)是按照合同文件與業(yè)主簽的供應(yīng)協(xié)議，分不明確業(yè)主直截了當(dāng)采購(gòu)、指定供應(yīng)單位所供物資的范疇，以及總承包與專業(yè)分包方合同中規(guī)定的專業(yè)分包采購(gòu)物資的范疇以及相應(yīng)的供應(yīng)單位的選擇范疇、物價(jià)、確認(rèn)、驗(yàn)收、保管、結(jié)算等。項(xiàng)目經(jīng)理部的物資部和公司的物資部共同統(tǒng)一采購(gòu)與治理，并按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司《采購(gòu)手冊(cè)》，對(duì)所需采購(gòu)和分供方應(yīng)供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和操縱。材料供應(yīng)和及時(shí)供應(yīng)是確保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作為總承包項(xiàng)目工程技術(shù)部須隨時(shí)把握工程進(jìn)度情形，由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)編制嚴(yán)密的材料使用打算。項(xiàng)目物資部按照工程技術(shù)部提出的物資采購(gòu)打算選擇多家合格分供方，并通過(guò)對(duì)其材料規(guī)格、性質(zhì)、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后報(bào)業(yè)主和監(jiān)理審批擇優(yōu)選擇。除專門注明外，本工程所用材料、材質(zhì)、規(guī)格、施工及驗(yàn)收等按國(guó)家批準(zhǔn)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程辦理，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用講明。工程所用材料如需要用其他規(guī)格材料代替，須通過(guò)核算，并征集業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位同意。進(jìn)場(chǎng)的材料須按規(guī)范要求取樣試驗(yàn)，合格后方可使用，嚴(yán)禁不合格和無(wú)證材料用于工程。所有材料的取樣試驗(yàn)和保管、發(fā)放，項(xiàng)目經(jīng)理部派專人負(fù)責(zé)。裝修時(shí)期對(duì)所有裝飾材料均采納樣板制，對(duì)材料進(jìn)行綜合評(píng)定，選定合格樣品；選定的合格樣品的各種樣板必須通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院的認(rèn)可并簽字。最后按照業(yè)主確定的樣板與分供方簽定供貨合同，物資部則按照樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物資的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)及驗(yàn)收，不合格的物資嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用。2.2.8、施工大樣圖設(shè)計(jì)使用AutoCadR14專業(yè)軟件制圖，一個(gè)好的設(shè)計(jì)是通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工方在施工過(guò)程中進(jìn)行持續(xù)的修改和完善才能達(dá)到完美的，我方為了更好的配合設(shè)計(jì)和快速優(yōu)質(zhì)的施工，我公司在現(xiàn)場(chǎng)派駐1名設(shè)計(jì)工程師充分了解設(shè)計(jì)師的意圖，關(guān)心設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙的完善和修改。如需要還能夠配備相應(yīng)專業(yè)的設(shè)計(jì)工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)配合深化設(shè)計(jì)。2.2.9、工程技術(shù)資料及圖紙治理《北京市編制建筑安裝工程竣工檔案和資料的具體要求及作法（修改稿）》，由北京市城建檔案治理辦公室和市建設(shè)檔案館編制?！督ㄖ惭b工程資料治理規(guī)程》，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市規(guī)劃委員會(huì)聯(lián)合公布。我公司的《項(xiàng)目技術(shù)治理手冊(cè)》。（1）技術(shù)保證資料1）項(xiàng)目經(jīng)理部配備專職技術(shù)資料治理人員，負(fù)責(zé)工程從開工至竣工期間的專業(yè)技術(shù)資料收集、整理和歸檔，達(dá)到技術(shù)資料積存與工程同步。2）專業(yè)分包的技術(shù)資料在施工期間由專業(yè)分包負(fù)責(zé)收集、整理，項(xiàng)目經(jīng)理部專職資料員負(fù)責(zé)定期檢查和指導(dǎo)，項(xiàng)目竣工交驗(yàn)前將資料交總包單位，由總包單位匯總后交業(yè)主。3）工程施工期間，公司項(xiàng)目治理部專職技術(shù)資料治理責(zé)任師將每月一次定期檢查指導(dǎo)，保證資料完整、交圈。4）資料收集、整理將按照分部、分項(xiàng)進(jìn)行。在資料收集、整理過(guò)程中，我公司有一套成熟的模式，這種模式能夠達(dá)到市檔案館的要求。（2）圖紙治理1）圖紙作為受控文件來(lái)治理，專職資料員負(fù)責(zé)收、發(fā)，并有收、發(fā)記錄，對(duì)作廢圖紙及時(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。2）設(shè)計(jì)變更及時(shí)反饋到圖紙上，作到和施工同步，以使工程竣工前竣工圖紙差不多完成。我公司在技術(shù)資料和圖紙治理方面采納自己開發(fā)的治理軟件，在同行業(yè)中居領(lǐng)先地位，能夠作到和施工同步，資料真實(shí)、準(zhǔn)確，在一些工程使用中也得到業(yè)主和監(jiān)理的確信。技術(shù)資料治理中，我公司追求的是真實(shí)、準(zhǔn)確、同步。2.2.10、運(yùn)算機(jī)文檔治理及擬在本工程中的應(yīng)用（1）運(yùn)算機(jī)治理的體會(huì)近年來(lái)，我公司在日常治理工作中十分重視運(yùn)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用，運(yùn)算機(jī)應(yīng)用已成為企業(yè)治理的一部分。本項(xiàng)目將加大運(yùn)算機(jī)治理力度，經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部數(shù)據(jù)共享；并建立外部共享數(shù)據(jù)庫(kù)，與業(yè)主和監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行信息傳遞。通過(guò)運(yùn)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在各專業(yè)間相互和諧操縱，來(lái)保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成，并將其作為我公司進(jìn)行總承包治理有力的手段。（2）運(yùn)算機(jī)擬在本工程中的應(yīng)用在本工程總承包治理中運(yùn)算機(jī)應(yīng)用的總體思想是：運(yùn)用系統(tǒng)工程學(xué)原理、運(yùn)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通用數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，按照ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建項(xiàng)目治理信息系統(tǒng)；提升工程總承包項(xiàng)目治理水平，力爭(zhēng)全面運(yùn)用運(yùn)算機(jī)技術(shù)作為要緊治理技術(shù)手段，摒棄運(yùn)算機(jī)僅作為輔助治理手段的舊治理觀念，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目系統(tǒng)治理技術(shù)進(jìn)步的創(chuàng)新。運(yùn)算機(jī)應(yīng)用的要緊范疇：1）工程治理：編制整個(gè)工程的網(wǎng)絡(luò)打算、月打算、周打算及各種工程報(bào)表。2）技術(shù)治理：進(jìn)行施工詳圖排版設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，繪制平、立、剖面圖和埋件、孔洞布置圖的繪制，同時(shí)進(jìn)行各種技術(shù)資料、竣工資料的歸檔與治理，進(jìn)行工程總結(jié)。3）經(jīng)營(yíng)合同治理：進(jìn)行工程量的運(yùn)算、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、單位務(wù)治理、合同治理及本項(xiàng)目?jī)r(jià)格體系的建立。4）成本治理：項(xiàng)目成本治理、工資治理、項(xiàng)目治理費(fèi)治理及財(cái)務(wù)臺(tái)帳治理。5）質(zhì)量治理：進(jìn)行各種質(zhì)量資料、數(shù)據(jù)的積存和統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目質(zhì)量打算的實(shí)施與治理。6）機(jī)電治理：進(jìn)行機(jī)電經(jīng)營(yíng)的治理、資料治理、技術(shù)治理和工程治理。7）事務(wù)治理：進(jìn)行各種文函和工程圖片的處理，制作項(xiàng)目的宣傳資料、畫冊(cè)，項(xiàng)目對(duì)外來(lái)往文函的治理、人事治理等。8）項(xiàng)目治理：進(jìn)行各系統(tǒng)運(yùn)算機(jī)應(yīng)用的監(jiān)督治理，把握了解項(xiàng)目全部運(yùn)算機(jī)信息和功能實(shí)現(xiàn)情形，便于項(xiàng)目決策，同時(shí)利用運(yùn)算機(jī)進(jìn)行重要信息的處理。2.2.11、成品愛護(hù)裝修施工時(shí)期，工種交叉繁多，對(duì)成品、半成品易顯現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，因此必須加大對(duì)半成品和成品的愛護(hù)，加大交叉施工的成品愛護(hù)力度。在各工種交接時(shí)，對(duì)上道工序的成品需進(jìn)行檢查并辦理書面移交手續(xù)，同時(shí)采取以下措施：（1）按照施工程序編制施工流程表，明確工作內(nèi)容及完成時(shí)刻，非該工種人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工區(qū)。（2）分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品愛護(hù)和進(jìn)行巡視檢查。（3）派專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和負(fù)責(zé)開門工作，未得承諾不得進(jìn)入已完工的房間。（4）預(yù)驗(yàn)后要休整的項(xiàng)目發(fā)“許可證”方可進(jìn)入。（5）室外工程施工時(shí)，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行施工，先進(jìn)行地下管網(wǎng)以及光纜敷設(shè)的施工，再進(jìn)行道路及綠化工程的施工，分區(qū)、分段穿插進(jìn)行施工，保證不互相阻礙和破壞。2.3、新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用2.3.1、粗直徑鋼筋連接技術(shù)關(guān)于大直徑鋼筋，優(yōu)先應(yīng)用直螺紋連接技術(shù)，并輔之以套筒冷擠壓技術(shù)；鋼筋接頭均能達(dá)到“A”級(jí)。錐螺紋連接技術(shù)的最大優(yōu)點(diǎn)是能夠在施工現(xiàn)場(chǎng)外、對(duì)鋼筋進(jìn)行提早加工，現(xiàn)場(chǎng)操作工序簡(jiǎn)單，施工速度快，適用范疇廣，不受氣候阻礙，且成本較低等。套筒擠壓連接的優(yōu)點(diǎn)是接頭強(qiáng)度高，質(zhì)量穩(wěn)固可靠，安全、無(wú)明火，不受氣候阻礙。本工程鋼筋施工量專門大，運(yùn)用多種機(jī)械連接技術(shù)，將大大提升工程鋼筋分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，加快鋼筋工程施工效率，縮短工期。2.3.2、新型模板應(yīng)用技術(shù)結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，剪力墻采納拼裝式定型全鋼大模板，框架柱模采納可調(diào)鋼模，該模板剛度大，可達(dá)到清水混凝土施工要求，減少二次抹灰，降低工程成本，電梯井采納伸縮式筒模。2.3.3、運(yùn)算機(jī)推廣、應(yīng)用、開發(fā)和治理技術(shù)在項(xiàng)目治理中，運(yùn)用運(yùn)算機(jī)輔助治理，為項(xiàng)目決策提供支持和服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)治理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化、現(xiàn)代化。運(yùn)算機(jī)應(yīng)用和開發(fā)綜合技術(shù)還包括：（1）圖紙二次深化設(shè)計(jì)、加工安裝詳圖設(shè)計(jì)。（2）開發(fā)并建立工程項(xiàng)目治理信息系統(tǒng)。（3）圖形、音像等運(yùn)算機(jī)多媒體技術(shù)可忠實(shí)、直觀地記錄和展現(xiàn)工程實(shí)施過(guò)程。2.3.4、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)按照墻體類型，采納陶?；炷列⌒涂招钠鰤K和陶?；炷量招臈l板及外墻外保溫建筑體系，努力提升砌體建筑的保溫隔熱性能，切實(shí)解決墻體“滲、漏、裂”等工藝與技術(shù)咨詢題。2.3.5、新型建筑防水應(yīng)用技術(shù)通過(guò)對(duì)防水新材料、新工藝的應(yīng)用以及我公司在這方面的施工體會(huì)，可確保本工程防水的施工質(zhì)量。2.3.6、商品混凝土泵送技術(shù)本工程全部采納商品混凝土泵送，地下室采納汽車泵，地上結(jié)構(gòu)采納固定式拖泵，從而加快施工周期。

第三章施工部署3.1、工程施工進(jìn)度打算本工程體量大，因此，在打算上編制要考慮周密，提早做好各種生產(chǎn)要素的預(yù)備和和諧，各專業(yè)分包要緊密配合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度打算組織施工，為裝修能提早插入制造條件，以確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。要做好各種材料、設(shè)備和成品的愛護(hù)工作，并加大季節(jié)性的施工措施，保證施工總控打算的實(shí)現(xiàn)。本工程擬定于2001年10月30日開工。土方開挖及護(hù)坡：2001年10月30日至2001年12月22日；地下結(jié)構(gòu)施工日期：2001年12月11日至2002年5月15日；地上結(jié)構(gòu)施工日期：2002年4月16日至2002年7月25日；二次結(jié)構(gòu)及初裝修施工日期：2002年6月6日至2003年4月5日；屋面工程：2002年9月1日至2002年10月5日；外墻裝飾：2002年9月16日至2002年10月31日；中間驗(yàn)收：2003年4月下旬，留出足夠的時(shí)刻進(jìn)行二次裝修。3.2、施工流水段劃分按照結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，平面尺寸和工程量，來(lái)對(duì)地下結(jié)構(gòu)和地上結(jié)構(gòu)劃分流水段。因施工圖紙不齊，基礎(chǔ)底板及地下一層結(jié)構(gòu)打算分22段施工，夾層打算分14段施工（以后澆帶位置劃分，后澆帶圖紙出齊后可作相應(yīng)調(diào)整）。地上7棟樓同時(shí)施工，每一棟號(hào)內(nèi)劃分若干流水段流水施工，為便于群塔安全治理，各棟號(hào)施工時(shí)形成一定的高低層次后同時(shí)組織流水施工。3.3、施工順序3.3.1、結(jié)構(gòu)施工順序土方開挖（護(hù)坡）→墊層→磚模砌抹→基底防水層、防水愛護(hù)層→放線→基礎(chǔ)底板鋼筋（基礎(chǔ)梁）鋼筋綁扎，墻、柱插筋（水電預(yù)埋）→地下室外墻導(dǎo)墻模、基礎(chǔ)梁模支設(shè)→基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)、放線→地下室墻、柱鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）→地下室墻、柱模板支設(shè)→墻、柱砼澆筑→拆模、抄50線→地下室頂板模板支設(shè)→地下室頂板鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）→頂板砼澆筑→地下室外墻防水→回填土→首層墻、柱鋼筋、模板、砼（水電預(yù)埋）→首層梁板模板、鋼筋、砼（水電預(yù)埋）→二層～頂層結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)3.3.2、初裝修施工順序屋面工程屋面工程外墻裝修門窗框安裝（暖通主支管安裝）室內(nèi)樓地面（廚、廁防水）（電氣管內(nèi)穿線）室內(nèi)頂墻抹灰（電氣管內(nèi)穿線）門窗扇安裝室內(nèi)頂墻刮膩?zhàn)忧謇?.3.3、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工每段作業(yè)打算（施工過(guò)程/作業(yè)日）基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）鋼筋綁扎，墻、柱插筋（水電預(yù)埋）/5→導(dǎo)墻模、梁模支設(shè)/2→砼澆筑、養(yǎng)護(hù)/2→墻、柱鋼筋綁扎/1→墻柱模支設(shè)/1→墻、柱砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模/2→梁底模板支設(shè)/1→梁筋綁扎/1→梁側(cè)模板支設(shè)/1→頂板模支設(shè)/1→頂板筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→頂板砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、放線/13.3.4、主體結(jié)構(gòu)施工每段作業(yè)打算（施工過(guò)程/作業(yè)日）墻體鋼筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→墻體模板支設(shè)/1→墻體砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模/1→頂板模支設(shè)/1→頂板筋綁扎（水電預(yù)埋）/1→頂板砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、放線/13.4、勞動(dòng)力打算勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提升操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。本工程體量大，帶來(lái)勞動(dòng)力投入的增加，由于操作面大，能夠充分的投入勞動(dòng)力。按照工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力，實(shí)行動(dòng)態(tài)治理。見勞動(dòng)力打算附表。3.5、機(jī)械設(shè)備投入打算現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置7臺(tái)塔吊，QTZ800型4臺(tái)臂長(zhǎng)50m；6516-SM型1臺(tái)，臂長(zhǎng)65m；23B型1臺(tái)，臂長(zhǎng)50m；36B型1臺(tái)，臂長(zhǎng)60m；塔吊要緊滿足鋼筋、模板、屋面材料的吊裝需要。地下室部分除用塔吊吊運(yùn)鋼筋、模板外，用8臺(tái)汽車泵解決混凝土的垂直輸送和水平輸送，地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)期采納4臺(tái)拖泵輸送混凝土。在地上結(jié)構(gòu)施工至五層時(shí)，投入12臺(tái)SCD200/200型雙籠外用電梯作垂直運(yùn)輸，以滿足人員和材料的垂直運(yùn)輸。要緊機(jī)械設(shè)備投入詳見表。結(jié)構(gòu)、裝修時(shí)期施工要緊設(shè)備配置序號(hào)名稱規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量1固定式塔吊QTZ800臺(tái)42固定式塔吊6516-SM臺(tái)13固定式塔吊23B臺(tái)14固定式塔吊36B臺(tái)15外用電梯SCD200/200座126混凝土輸送拖泵HBT80B臺(tái)47混凝土汽車泵臂長(zhǎng)3臺(tái)88電焊機(jī)臺(tái)209鋼筋切斷機(jī)GT6/8-40臺(tái)1510鋼筋彎曲機(jī)GT40臺(tái)1511滾壓直螺紋設(shè)備套412木工圓鋸MJ104臺(tái)613插入式振搗器HZ650套5014平板振搗器PZ-50套815蛙式打夯機(jī)臺(tái)2016空氣壓縮機(jī)0.6m臺(tái)817木工平刨臺(tái)618攪拌機(jī)（砂漿、砼）JDY350臺(tái)419消防泵臺(tái)420卷?yè)P(yáng)機(jī)1-3T臺(tái)421砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱SBY-40B臺(tái)122電動(dòng)砂輪切割機(jī)B-3型φ40023臺(tái)鉆EQ3025臺(tái)624手電鉆JIZ-19臺(tái)3025電錘ZIC-26臺(tái)1026角向磨光機(jī)SIMJ-100臺(tái)20射釘空壓泵臺(tái)8測(cè)量施工設(shè)備配置序號(hào)儀器名稱數(shù)量用途1全站儀1臺(tái)定位放線2J2級(jí)經(jīng)緯儀3臺(tái)軸線投測(cè)3DS3水準(zhǔn)儀4臺(tái)標(biāo)高傳送4無(wú)線對(duì)講機(jī)8套通訊聯(lián)絡(luò)550m6把軸線測(cè)量6鉛直儀2臺(tái)豎向投點(diǎn)機(jī)電安裝要緊設(shè)備設(shè)置序號(hào)機(jī)具名稱規(guī)格單位數(shù)量1電動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)42電動(dòng)液壓煨彎?rùn)C(jī)臺(tái)23液壓開孔機(jī)臺(tái)24電動(dòng)開孔器個(gè)205絕緣搖表臺(tái)16萬(wàn)用表臺(tái)17交直流電焊機(jī)臺(tái)68移動(dòng)電箱臺(tái)89接地?fù)u表臺(tái)110手動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)1011手動(dòng)彎管器臺(tái)1012壓力鉗及案子臺(tái)1013砂輪切割機(jī)臺(tái)414氣焊工具套415手動(dòng)試壓泵1.6MPa臺(tái)416電動(dòng)試壓泵DSY5013臺(tái)417電動(dòng)割管機(jī)TQ100-A臺(tái)33.6、要緊材料投入及物資供應(yīng)工程所需要緊材料由項(xiàng)目經(jīng)理部托付物資采購(gòu)。項(xiàng)目物資部與公司按照工程部提出的物資采購(gòu)打算，選擇多家合格分供方，通過(guò)對(duì)其材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后，確定長(zhǎng)期穩(wěn)固的分供方。并嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系中物資采購(gòu)程序來(lái)操作，以確保進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。裝修時(shí)期，對(duì)所有的裝飾材料均實(shí)行樣板制，在多家供應(yīng)單位中通過(guò)綜合評(píng)定，選定合格樣品。各種樣板必須通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可并簽字。項(xiàng)目物資部按照樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行物資的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收。不管甲供材料依舊自購(gòu)材料，必須嚴(yán)格按照物資驗(yàn)收程序，不合格物資嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用。工程所需材料、設(shè)備均需征求業(yè)主的批準(zhǔn)后方可打算購(gòu)買。3.7、施工平面布置3.7.1、現(xiàn)場(chǎng)總平面布置的原則3.6.1.1施工材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在塔吊覆蓋的范疇內(nèi)，以減少二次搬運(yùn)。3.6.1.2中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要躲開高空物體打擊的范疇。3.6.1.3臨電電源、電線敷設(shè)要躲開人員大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范疇，電線盡量采納暗敷方式。3.6.1.4著重加大現(xiàn)場(chǎng)治理力度，嚴(yán)格按照我公司的《項(xiàng)目安全治理手冊(cè)》規(guī)定的要求進(jìn)行治理。3.7.2、施工平面布置詳見各施工時(shí)期的施工總平面布置圖（基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)期平面布置見平-1圖，地上主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)期平面布置見平-2圖、裝修以及機(jī)電工程施工時(shí)期布置圖見平-3圖）。3.7.3、現(xiàn)場(chǎng)臨建布置由于場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置辦公室、值班室、廁所、標(biāo)養(yǎng)室、配電房、水泵房，食堂、職工住宿等有一定困難，一旦我公司中標(biāo)我公司將想方設(shè)法主動(dòng)與規(guī)劃、園林綠化等部門聯(lián)系，在現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)及南側(cè)的代征綠化帶中借用部分空地建職工生活區(qū)及庫(kù)房、材料堆場(chǎng)。詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3.7.4、現(xiàn)場(chǎng)臨水布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水系統(tǒng)包括：消火栓給水系統(tǒng)，生活、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及臨時(shí)排水系統(tǒng)，其中消火栓給水系統(tǒng)和施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)共用一根φ100干管，環(huán)行布置于建筑物四周，在建筑物東西兩側(cè)各設(shè)若干消火拴井，并在靠近建筑物兩側(cè)設(shè)消防主管，用φ65立管隨結(jié)構(gòu)、裝修施工樓層沿外墻架子爬升，每層甩口，并設(shè)消防水龍帶，解決樓層消防咨詢題。施工用水支管和生活用水支管就近從干管引出?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)排水系統(tǒng)采納在建筑物四周設(shè)排水溝的方式，由排水溝再進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)排水干管再進(jìn)入沉淀池，經(jīng)沉淀后排入市政管線，保證建筑物四周的雨水不進(jìn)入施工場(chǎng)地內(nèi)，同時(shí)在施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置集水坑，及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的集水排出場(chǎng)外。廁所設(shè)置化糞池，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理。詳見總平面布置圖。3.7.5、現(xiàn)場(chǎng)臨電布置按照現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備用電量的運(yùn)算，共需用電量約為1015.5KW+270KVA?，F(xiàn)場(chǎng)采納TN-S三相五線制接零愛護(hù)系統(tǒng)供電，按三級(jí)配電兩極愛護(hù)設(shè)計(jì)施工，PE線與N線嚴(yán)格分開使用，接地電阻不大于4歐姆，施工現(xiàn)場(chǎng)所有防雷裝置沖擊接地電阻不大于30歐姆。開關(guān)箱內(nèi)漏電愛護(hù)額定漏電動(dòng)作電流不大于30毫安，額定漏電動(dòng)作時(shí)刻不大于0.1秒。臨時(shí)供電共分四路：兩路供塔吊使用，一路供混凝土固定泵使用，一路供外用電梯使用，一路供辦公區(qū)等使用。所有供電系統(tǒng)都采納三級(jí)操縱二級(jí)愛護(hù)，所有主線路電纜埋地敷設(shè)。結(jié)構(gòu)施工要緊用電設(shè)備(考慮實(shí)際投入并同時(shí)使用的設(shè)備)機(jī)械名稱數(shù)量用電量單位塔式起重機(jī)9臺(tái)62+56×8=510KW混凝土輸送泵4臺(tái)66×4=264KW鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)5.5×1=5.5KW鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)3×1=3KW木工圓盤鋸2臺(tái)4×2=8KW插入式振搗器20套1.5×20=30KW蛙式打夯機(jī)10臺(tái)1.5×10=15KW外用電梯12臺(tái)15×12=180KW共計(jì)1015.5KW電焊機(jī)20臺(tái)11.5×20=270KVA共計(jì)270KVA照明100KW總計(jì)：P＝1.05×(0.6×1015.5/0.75＋0.6×270+100)≈1130KW3.7.6、現(xiàn)場(chǎng)道路布置打算在現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)和西側(cè)開設(shè)大門，沿圍墻設(shè)置3.5～6米寬環(huán)形通道，回填土完成后，設(shè)計(jì)通道也可利用為施工通道。道路設(shè)置成砼道路，做法為基層土夯實(shí)，100厚C20混凝土面層，雙向找坡，一側(cè)設(shè)排水溝。大門設(shè)為6m寬?，F(xiàn)場(chǎng)圍墻按建設(shè)單位要求，采納240磚墻與鋼圍墻制作成富有節(jié)奏感的空實(shí)相間式圍墻，空圍內(nèi)側(cè)用白鐵皮遮擋，高度3.2米，按建設(shè)單位要求，刷相應(yīng)顏色的涂料和標(biāo)識(shí)。道路布置見總平面布置圖。3.7.7、垂直運(yùn)輸設(shè)備布置按照本工程的特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)平面情形以及建筑物的地下結(jié)構(gòu)布局形式、地上結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)尺寸等因素，考慮在現(xiàn)場(chǎng)各棟號(hào)位置布置7臺(tái)塔吊，QTZ800型4臺(tái)臂長(zhǎng)50m；6516-SM型1臺(tái)，臂長(zhǎng)65m；23B型1臺(tái)，臂長(zhǎng)50m；36B型1臺(tái)，臂長(zhǎng)60m；塔吊要緊滿足鋼筋、模板、屋面材料的吊裝需要。在主體結(jié)構(gòu)施工至五層時(shí)，安裝12臺(tái)SCD200/200人貨電梯，以滿足人員和材料的垂直運(yùn)輸。3.7.7.1、塔吊的安裝與拆除安裝講明由于本工程地下室占地面積大，地上各樓施工時(shí)，為有效發(fā)揮塔吊的作用，盡可能減少死角，塔吊有必要安裝在地下室范疇內(nèi)，塔吊基礎(chǔ)設(shè)在基礎(chǔ)底板以下，在地下二層頂板施工時(shí)，預(yù)留塔身位置洞口，塔吊拆除時(shí)，汽車吊可能要行駛在地下室頂板上，地下室頂板需補(bǔ)強(qiáng)，具體執(zhí)行時(shí)需與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)單位。（2）塔吊位置布置如下：（具體位置見總平面布置圖圖）1#樓：1L6~1L-7/1H-1~1H-22#樓：2E-5~2E-6/2B-6~2B-73#樓：3E-6~3E-7/1/3F-2~1/4#樓：4E-5~4E-6/4B-6~4B-75#樓：5E-4~5E-5/5B-8~5B-96#樓：6A-12~6A-14/7B-1~7B-27#樓：7B-1~7B-2/7A-1外（3）塔吊的安裝與拆除為便于地下室結(jié)構(gòu)施工，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，在底板施工前將塔吊設(shè)置并投入使用，由于群塔作業(yè)，塔吊的安裝、頂升及附墻以各自的安裝高度另行單獨(dú)出具施工方案。塔吊的安裝位置充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)施工和塔吊拆除條件，地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，局部區(qū)域存在死角，但不阻礙正常施工，地上結(jié)構(gòu)施工皆在塔吊的作用半徑范疇內(nèi)。我公司認(rèn)為是比較合理的、可行的。3.7.7.2、外用電梯的設(shè)置為便于人員上下、小型工具的運(yùn)輸及二次結(jié)構(gòu)的插入，在結(jié)構(gòu)施工至五層時(shí)，開始安裝雙籠外用電梯，按照建筑物的結(jié)構(gòu)布置及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，預(yù)備安裝人貨雙籠外用電梯12臺(tái)（局部區(qū)域安裝井架負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸），外用電梯具體位置見平面布置圖。

第四章土建要緊分項(xiàng)工程施工方法4.1、測(cè)量工程施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將派專人負(fù)責(zé)，并上報(bào)時(shí)期測(cè)量成果，以保證整體工程施工準(zhǔn)確完美和正常進(jìn)行。4.1.1、施工測(cè)量平面操縱網(wǎng)的測(cè)設(shè)按照本工程軸線坐標(biāo)和當(dāng)?shù)囟际袑?dǎo)線點(diǎn)，一次性建立統(tǒng)一的平面施工操縱網(wǎng)。（1）操縱點(diǎn)引測(cè)按照都市導(dǎo)級(jí)點(diǎn)在場(chǎng)區(qū)引測(cè)3個(gè)操縱點(diǎn)，要求埋深1.5m，用混凝土澆注并以鋼柱標(biāo)記，并測(cè)定高程作為工程定位放線依據(jù)，精度限差要求如下表：等級(jí)導(dǎo)線長(zhǎng)度平均邊長(zhǎng)二等1.0（km）200（m）±10（″）±20（n）1/2（″）1/10000（2）操縱網(wǎng)布設(shè)按照?qǐng)鰞?nèi)導(dǎo)線操縱點(diǎn)，沿距建筑物開挖線約1米遠(yuǎn)位置測(cè)設(shè)各軸線方向操縱基準(zhǔn)點(diǎn)，埋設(shè)外控基準(zhǔn)點(diǎn)，要求埋深0.5m，并澆注混凝土穩(wěn)固。4.1.2、結(jié)構(gòu)施工中的樓層標(biāo)高操縱（1）對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)的檢測(cè)及要求1）對(duì)場(chǎng)內(nèi)設(shè)的水準(zhǔn)點(diǎn)，每間隔一定的時(shí)刻須聯(lián)測(cè)一次，以作相互校驗(yàn)。精度按二等水準(zhǔn)技術(shù)指標(biāo)執(zhí)行。2）對(duì)檢測(cè)后的數(shù)據(jù)進(jìn)行運(yùn)算，并對(duì)運(yùn)算成果作分析，以保證水準(zhǔn)點(diǎn)使用的準(zhǔn)確性。（2）結(jié)構(gòu)施工中樓層標(biāo)高操縱方法及測(cè)設(shè)要求在首層平面易于向上傳遞標(biāo)高的位置布設(shè)差不多傳遞高程點(diǎn)，用S3水準(zhǔn)儀往返測(cè)，測(cè)設(shè)合格后，用紅色油漆標(biāo)記倒“▲”，并在旁邊注建筑標(biāo)高，以紅倒“▲”上頂線為標(biāo)高基準(zhǔn)，同一層平面內(nèi)紅倒“▲”不得少于三個(gè)，間距分布平均并要滿足結(jié)構(gòu)施工的需要，且紅倒“▲”需設(shè)在同一水平高度，其誤差操縱在±5mm以內(nèi)則認(rèn)為合格，在施測(cè)各層標(biāo)高時(shí)，應(yīng)后視其中的兩個(gè)紅倒“▲”頂線以作校核。觀測(cè)要求及測(cè)站觀測(cè)限差水準(zhǔn)觀測(cè)的視線長(zhǎng)度、前后視距差、視線高度按下表要求進(jìn)行：等級(jí)視線長(zhǎng)度前后視距差前后視距累積差視線高度二等0.50.53.00.3m水準(zhǔn)測(cè)量的測(cè)站觀測(cè)限差不超過(guò)下表的各項(xiàng)規(guī)定：等級(jí)基輔分劃讀數(shù)差（mm）基輔分劃所測(cè)高差之差（mm）上下絲讀數(shù)平均值與中絲讀數(shù)的差（mm）二等0.50.73.04.1.3、質(zhì)量保證措施（1）所有質(zhì)量活動(dòng)均應(yīng)按照公司《工程測(cè)量專業(yè)質(zhì)量手冊(cè)》以及實(shí)施細(xì)則文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（2）測(cè)量作業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)按工程測(cè)量規(guī)范進(jìn)行。（3）測(cè)量人員全部取證上崗。（4）進(jìn)場(chǎng)的測(cè)量?jī)x器設(shè)備，必須檢定合格且在有效期內(nèi)，標(biāo)識(shí)儲(chǔ)存完好。(5）由業(yè)主提供的施工圖，測(cè)量樁點(diǎn)，必須通過(guò)校算校測(cè)合格，并辦理了交接手續(xù)后，才能作為測(cè)量依據(jù)。（6）加大現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的測(cè)量樁點(diǎn)的愛護(hù)，所有樁點(diǎn)均明確標(biāo)識(shí)，防止用錯(cuò)。（7）質(zhì)量治理職責(zé)測(cè)量工作質(zhì)量由專業(yè)責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，由其貫徹執(zhí)行《工程測(cè)量專業(yè)質(zhì)量手冊(cè)》和細(xì)則文件。測(cè)量作業(yè)人員作到100%自檢要求。4.2、鋼筋工程本小區(qū)工程1號(hào)樓為全現(xiàn)澆框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，2～7號(hào)樓為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋規(guī)格多，加工、綁扎量大?；A(chǔ)底板、框架梁、鋼筋采納套筒冷擠壓連接，框架柱的縱向鋼筋以及剪力墻分布筋、暗柱筋鋼筋直徑≥18的均采納滾軋直螺紋套筒連接，其余為綁扎連接，所有機(jī)械連接的工人都必須通過(guò)專門培訓(xùn)，并取得上崗合格證后方可上崗。帶肋鋼筋套筒擠壓連接工藝和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及直螺紋套筒連接工藝和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)分不按《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ108-96及《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107執(zhí)行。4.2.1、帶肋鋼筋套筒冷擠壓連接（1）為確保質(zhì)量，一定要操縱套筒的材質(zhì)及尺寸。套筒全部由專業(yè)廠提供完成。套筒進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)從加工的鋼筋套筒中抽取5%進(jìn)行檢查驗(yàn)收，要求套筒的表面不得有阻礙性能的裂縫、折迭和結(jié)疤等缺陷，其尺寸容許偏差必須符合要求，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，合格的鋼套筒，應(yīng)按壓接技術(shù)要求涂刷壓痕標(biāo)記。（2）擠壓操作前，宜對(duì)擠壓機(jī)的擠壓力進(jìn)行標(biāo)定，同時(shí)在每擠壓完5000個(gè)接頭數(shù)后重新進(jìn)行標(biāo)定，壓模、套筒與鋼筋應(yīng)相互配套使用，壓?？趹?yīng)有相對(duì)應(yīng)的連接鋼筋規(guī)格標(biāo)記。（3）擠壓操作時(shí)采納的擠壓力、擠壓順序、壓模寬度、壓痕直徑或擠壓后套筒長(zhǎng)度的波動(dòng)范疇以及擠壓道數(shù)，均應(yīng)符合經(jīng)型式檢驗(yàn)確定的技術(shù)參數(shù)要求。（4）為了確保擠壓連接質(zhì)量，在擠壓前應(yīng)做好下列預(yù)備工作：①、鋼筋端頭的銹皮、泥砂、油污等雜物應(yīng)清理潔凈。②、應(yīng)對(duì)套筒作外觀尺寸檢查。③、應(yīng)對(duì)鋼筋與套筒進(jìn)行試套，如鋼筋有馬蹄、彎折或縱肋尺寸過(guò)大者，應(yīng)預(yù)先矯正或用砂輪打磨；對(duì)不同直徑鋼筋的套筒不得相互串用。④、鋼筋連接端應(yīng)劃出明顯定位標(biāo)記，確保在擠壓時(shí)和擠壓后可按定位標(biāo)記檢查鋼筋伸入套筒內(nèi)的長(zhǎng)度。⑤、檢查擠壓設(shè)備情形，并進(jìn)行試壓，符合要求后方可作業(yè)。（5）擠壓操作應(yīng)符合下列要求：①、應(yīng)按標(biāo)記檢查鋼筋插入套筒內(nèi)深度，鋼筋端頭離套筒長(zhǎng)度中點(diǎn)不宜超過(guò)10毫米。②、擠壓時(shí)擠壓機(jī)與鋼筋軸線應(yīng)保持垂直。③、擠壓宜從套筒中央開始，并依次向兩端擠壓。④、宜先擠壓一端套筒，在施工作業(yè)區(qū)插入待接鋼筋后再擠壓另一端套筒。（6）擠壓接頭的施工現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)符合JGJ108、96第6條規(guī)定。機(jī)械性能檢驗(yàn)時(shí)，以500個(gè)同批號(hào)鋼套筒和擠壓接頭為一批，從每批成品中隨機(jī)切取3個(gè)試件，要求三個(gè)試件的抗拉強(qiáng)度值，均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107表3.0.05中的強(qiáng)度要求，且尚應(yīng)大于等于0.9倍鋼筋母材的實(shí)際抗拉強(qiáng)度，當(dāng)有一個(gè)試件的抗拉強(qiáng)度不符合要求，應(yīng)再取6個(gè)試件進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢中如仍有一個(gè)試件檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求，則該驗(yàn)收批定為不合格品，須將該批接頭全部切除重做。4.2.2、鋼筋等強(qiáng)度滾軋直螺紋連接接頭（1）鋼筋等強(qiáng)度滾軋直螺紋接頭施工工藝圖

直螺紋接頭施工工藝上崗人員培訓(xùn)檢查待加工的鋼筋調(diào)試滾絲機(jī)做好鋼筋支架檢查連接套筒的規(guī)格等級(jí)直螺紋接頭施工工藝上崗人員培訓(xùn)檢查待加工的鋼筋調(diào)試滾絲機(jī)做好鋼筋支架檢查連接套筒的規(guī)格等級(jí)1．施工預(yù)備2．螺紋加工裝夾鋼筋滾軋螺紋檢驗(yàn)螺紋牙形及加工長(zhǎng)度擰好連接套筒及愛護(hù)帽堆放待用3．接頭加工檢查連接套筒及絲頭是否完好無(wú)損將連接套旋合到位，檢查外露情形給完成的接頭做標(biāo)記檢查待連的一端是否有愛護(hù)帽工序質(zhì)量保證卡工序名稱1．施工預(yù)備（1）上崗人員培訓(xùn)要求1、凡參與接頭施工的操作工人，技術(shù)治理和質(zhì)量治理人員，均應(yīng)參加技術(shù)培訓(xùn)。2、操作工人應(yīng)能熟練操作，持證上崗。工具方法1、組織有關(guān)人員進(jìn)行操作技術(shù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)規(guī)程。2、了解接頭質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、考核合格后發(fā)上崗證。負(fù)責(zé)部門技術(shù)部、工程部附加講明貫徹接頭100%合格要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。工序名稱施工預(yù)備：（2）檢查待加工的鋼筋要求1、鋼筋材質(zhì)符合GB1499-91，GB13014-91標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2、鋼筋應(yīng)先調(diào)直后下料，保證切口斷面與鋼筋軸線垂直，不得有馬蹄形或撓曲。工具砂輪切割機(jī)、大錘方法1、鋼筋做母材抗拉試驗(yàn)。2、鋼筋端部彎曲的應(yīng)切去或直整；馬蹄太大應(yīng)切去。負(fù)責(zé)部門工程部附加講明嚴(yán)禁用氣割，電焊下料。工序名稱1．施工預(yù)備：（3）調(diào)試滾絲機(jī)要求1、檢查滾絲機(jī)預(yù)備情形。2、檢查滾軋頭是否與加工鋼筋規(guī)格相符。3、安裝好滾絲機(jī)，試機(jī)滾軋出合格的絲頭。工具扳手、改錐、環(huán)規(guī)、電筆方法1、接好電源，空車試機(jī)是否正常，加好冷卻液，檢查2、操作部位及電器是否正常，輔件齊全。3、裝好滾軋頭，調(diào)整好尺寸。4、固定滾絲機(jī)，取短鋼筋試加工。負(fù)責(zé)部門工程部附加講明1、滾軋頭應(yīng)與加工鋼筋相符，按講明書調(diào)整。2、試加工后，如長(zhǎng)度有誤，及時(shí)調(diào)整限位塊。工序名稱1．施工預(yù)備（4）做好鋼筋支加架要求1、搭好放待加工鋼筋的支架。2、支架上面應(yīng)與滾絲機(jī)夾緊機(jī)構(gòu)平齊。工具腳手架或木板方法1、將滾絲機(jī)放置在支架兩端，滾軋頭相對(duì)，中心高相同且同軸。2、將支架調(diào)整平放上鋼筋，鋼筋軸線與滾絲機(jī)軸線等高。負(fù)責(zé)部門工程操作人員附加講明工序名稱施工預(yù)備：（5）檢查連接套規(guī)格化格等級(jí)要求1、連接套要有合格證及等級(jí)標(biāo)志。2、連接套應(yīng)與加工連接的鋼筋規(guī)格相同。工具目測(cè)方法1、檢查提供的連接套是否有合格證及等級(jí)樗。2、核對(duì)連接套數(shù)量。3、連接套是否有愛護(hù)蓋，看清愛護(hù)蓋上的規(guī)格。負(fù)責(zé)部門工程部，工程操作人員附加講明工序名稱2．螺紋加工：（6）裝夾鋼筋要求1、鋼筋在滾絲機(jī)上裝夾長(zhǎng)度適宜。2、縱肋放在夾緊鉗槽中。3、夾緊機(jī)構(gòu)用力鎖緊。工具直觀檢查方法1、目測(cè)鋼筋裝夾位置，應(yīng)將鋼筋端部靠在滾壓頭平面位置2、手動(dòng)檢查夾緊扳手是否旋緊。負(fù)責(zé)部門操作工附加講明不可將一根鋼筋兩端分不裝夾在兩臺(tái)滾絲機(jī)上工序名稱2．螺紋加工：（7）滾軋螺紋要求1、滾軋螺紋時(shí)必須加冷卻潤(rùn)滑液。2、參照滾絲機(jī)使用講明書，正確操作。工具滾絲機(jī)方法1、鋼筋?yuàn)A緊后，啟動(dòng)滾絲機(jī)噴出冷卻液后再滾軋加工。2、初使?jié)L軋用力不可太大。負(fù)責(zé)部門操作工，工地技術(shù)員，技術(shù)部附加講明1、冷卻液應(yīng)為水溶性冷卻潤(rùn)滑液，嚴(yán)禁使用機(jī)油及潤(rùn)滑液。2、當(dāng)氣溫低于0C。時(shí)，應(yīng)摻入15%--20%亞硝酸鈉。工序名稱2．螺紋加工：（8）檢查螺紋牙形及加工長(zhǎng)度要求1、牙形飽滿（大于螺紋中徑尺寸），無(wú)裂紋、斷牙等缺陷，且與牙形規(guī)吻合。2、螺紋有效長(zhǎng)度用專用環(huán)規(guī)檢查，在環(huán)規(guī)缺口范疇內(nèi)。工具環(huán)規(guī)方法參照質(zhì)量要求，操作工人逐個(gè)檢查絲頭加工