2023商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書日期：[填寫日期]甲方：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是商鋪的原租賃人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)；2.乙方意欲租賃甲方名下的商鋪進行經(jīng)營；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議：一、商鋪轉(zhuǎn)讓及費用甲方同意將其名下位于[商鋪地質(zhì)]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該商鋪；轉(zhuǎn)租期限為[填寫轉(zhuǎn)租期限]，自[填寫起租日期]起至[填寫終止日期]止；租金及付款方式：乙方同意每月向甲方支付租金[填寫租金金額]，租金支付方式為線上轉(zhuǎn)賬；押金：乙方同意在簽署本合同后3個工作日內(nèi)向甲方支付押金[填寫押金金額]，作為履行合同的保證。合同期滿、解除或終止時，押金將在扣除因乙方違約所造成的損失后歸還給乙方；其他費用：乙方自行承擔(dān)商鋪使用期間的水費、電費、煤氣費等生活費用；乙方承擔(dān)并支付商鋪的管理費、物業(yè)費、稅費等其他費用。二、商鋪使用權(quán)及租賃條件乙方在商鋪使用期限內(nèi)擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將商鋪作為經(jīng)營場所；乙方對商鋪的使用需符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事違法活動；商鋪的裝修：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)的需要對商鋪進行裝修；乙方在進行裝修時需遵守相關(guān)規(guī)定，如需改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，應(yīng)提前征得甲方書面同意；裝修期限不得超過[填寫裝修期限]，并保證在裝修期間不影響商鋪正常經(jīng)營；商鋪設(shè)備及貨物：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)放置所需經(jīng)營設(shè)備和貨物；乙方需定期維護、保養(yǎng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運作；設(shè)備損壞或貨物丟失的修復(fù)和賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)；非因乙方過錯導(dǎo)致的設(shè)備損壞或貨物丟失，乙方無需承擔(dān)責(zé)任；商鋪的保護和保險：乙方應(yīng)妥善保管商鋪和其內(nèi)的設(shè)備、貨物；乙方有權(quán)自行為商鋪和貨物投保商鋪險和貨物險，保費由乙方承擔(dān)；商鋪發(fā)生意外損壞或其他不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商解決方案；商鋪因意外損壞而無法正常使用時，乙方不得停止租金的支付。三、合同解除和違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，均視為違約行為；若乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；若甲方未按時提供商鋪或未按合同約定進行必要的維修，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪設(shè)備、貨物等相關(guān)問題。四、法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力及履行適用[填寫國家法律]；本合同的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機構(gòu)]進行仲裁；本合同采用電子文本形式簽署，具有合同效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：___________