2023房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議正規(guī)版

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本模板第一章總則第一條本合同的訂立本合同是由甲方（簡(jiǎn)稱“投資人”）與乙方（簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作開(kāi)發(fā)事宜，依法簽訂的合同，雙方共同遵守。第二條項(xiàng)目背景投資人具備固定資產(chǎn)和資金實(shí)力，并具備開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的其他必備條件。開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，愿意與投資人合作共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第三條合作目的和范圍投資人和開(kāi)發(fā)商將共同投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方合作目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效建設(shè)和良好回報(bào)。合作范圍包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售推廣等環(huán)節(jié)。第二章權(quán)利義務(wù)第四條投資人的權(quán)利和義務(wù)投資人有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案的審批等。投資人應(yīng)按時(shí)足額投資，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。投資人有權(quán)分享項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)收益，按照約定的比例進(jìn)行分配。第五條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃，按時(shí)高質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)組織和管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及相關(guān)工作，并對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行負(fù)責(zé)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，保證項(xiàng)目的合法性和可行性。第六條項(xiàng)目收益和分配項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租金收入、增值收益等。項(xiàng)目收益將按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見(jiàn)附件一。第三章合同履行第七條合同的履行期限本合同的履行期限為（起止時(shí)間），如果一方需要終止合同，應(yīng)提前（時(shí)間）向?qū)Ψ綍?shū)面通知。第八條合同的變更和解除雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議的解決雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章其他條款第十條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和企業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方合法授權(quán)不得泄露。第十一條違約責(zé)任如一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)可通過(guò)書(shū)面、郵寄、、郵件等方式進(jìn)行，具體地質(zhì)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。附件一：項(xiàng)目收益分配比例（填寫具體比例）附件二：聯(lián)系方式投資人：（姓名、聯(lián)系地質(zhì)、聯(lián)系方式、電子）開(kāi)發(fā)商：（姓名、聯(lián)系地質(zhì)、聯(lián)系方式、電子）是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本模板，雙方在簽署合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)可進(jìn)行商討。本合同一式兩份，雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資人）：___________________日期：_____________