辦公房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁辦公房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本辦公房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有辦公房屋出租意愿，乙方有租賃辦公房屋需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：辦公用途第二條租賃期限1.租賃起始日：2.租賃終止日：3.續(xù)租：在租賃期滿前，雙方如有繼續(xù)租賃的需求，須提前30天書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金與支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元/月。2.租金支付方式：乙方每月按月結(jié)算支付，每月在當(dāng)月的____日前通過電匯/現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.拖欠租金：乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。第四條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方無需支付或退還保證金，可用于抵扣乙方逾期未支付的租金、損壞的修復(fù)費(fèi)用等。第五條使用與維護(hù)1.乙方享有合法合理使用房屋的權(quán)利，但不得損壞房屋及房屋設(shè)施設(shè)備。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞需及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方保證房屋的基本使用功能完好，如出現(xiàn)非人為原因的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方會(huì)及時(shí)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議任何條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如雙方因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議的，可根據(jù)具體情況協(xié)商解決，一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，若合同需要解除，甲方與乙方應(yīng)另簽解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的解約原因、解約日期、未到期的租金處理等事項(xiàng)。2.乙方提前違約的，甲方有權(quán)扣除全部或部分的保證金、追究乙方的違約責(zé)任，如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋、效力與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期自租賃起始日至租賃終止日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：