商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（購(gòu)房人）：[姓名]乙方（開發(fā)商）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方在商品房認(rèn)購(gòu)過程中的權(quán)利和義務(wù)：第一條認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.戶型及面積：[戶型及面積]3.總樓層數(shù)：[總樓層數(shù)]4.認(rèn)購(gòu)總價(jià)：[認(rèn)購(gòu)總價(jià)]5.付款方式：[付款方式]6.預(yù)計(jì)交房時(shí)間：[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]7.具體座落：[具體座落]第二條定金的支付及處理1.甲方支付給乙方作為認(rèn)購(gòu)房屋的定金人民幣[定金金額]，定金在簽訂本協(xié)議之日起應(yīng)立即支付至乙方指定的賬戶。2.如因甲方原因未能按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)取消該筆認(rèn)購(gòu)。3.如乙方未能按時(shí)交付房屋，需退還甲方已支付的定金，并按照甲方雙倍的金額進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的定金。4.定金作為雙方履行協(xié)議的保證金，甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，可按照合同約定進(jìn)行抵扣。第三條合同簽訂和付款方式1.雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，應(yīng)盡快簽訂正式購(gòu)房合同。購(gòu)房合同中的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致，并附上購(gòu)房發(fā)票及其他相關(guān)證件。2.根據(jù)購(gòu)房合同的約定，購(gòu)房款應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間分期付款。3.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，收回房屋，并扣除已支付的款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任1.甲方在簽訂購(gòu)房合同后，有以下情況之一的，視為違約行為：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.未達(dá)到合同約定的交房條件；c.拒絕具備簽字、蓋章等買賣流程所要求的房地產(chǎn)交易行為；d.其他違反合同約定的行為。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并扣除已支付的款項(xiàng)。3.若乙方違約，應(yīng)按照雙倍的金額退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)造成的其他損失。第五條其他約定1.如協(xié)議附件、購(gòu)房合同等有相互沖突的情況，適用具有法律效力的文件。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條協(xié)議的生效和解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為購(gòu)房合同的一部分，合同雙方對(duì)本協(xié)議的解釋有異議的，可經(jīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。甲方（購(gòu)房人）簽字：