農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書正式版

第頁共頁農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書正式版農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）住所：___________________乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）住所：___________________鑒于：1.甲方系農(nóng)村土地上的房屋的合法擁有人，具有出售、處分該房屋的權(quán)利；2.乙方同意以約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的該房屋；雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意將其位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并將甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣_(tái)__________________元整的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的該房屋。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款，以現(xiàn)金形式結(jié)算。第三條房屋權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.如因甲方不能提供完整、有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買賣不能成立的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交接手續(xù)1.乙方在支付房屋總價(jià)款后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因乙方原因未能辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條保證與承諾1.甲方保證其以合法手段取得該房屋的所有權(quán)，不存在他人的異議權(quán)、糾紛、贈(zèng)與、抵押、債權(quán)等問題。2.甲方保證該房屋在房屋交付之日起不存在損壞、問題或瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方承諾購(gòu)買該房屋僅作為自用或家庭成員使用，并不得將其作為其他用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方違反本合同約定未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日