商鋪二樓出租合同范本

第頁共頁商鋪二樓出租合同范本甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租商鋪二樓；經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)確立以下條款，以明確雙方的權(quán)利和義務。第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的位置：_______________________________________________________1.2租賃商鋪的面積：______平方米（以下簡稱商鋪面積）1.3商鋪二樓出租的用途：__________________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本次租賃期限為________年（起始日期：________________截止日期：_________________）2.2租金：2.2.1租金標準：每月_______元人民幣（以下簡稱租金）2.2.2租金支付方式：乙方每月在每月_____日前支付給甲方。2.2.3雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行租金支付。第三條租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________元。3.2乙方應遵守合同約定的租賃期限，不違反任何與合同相關(guān)的法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)扣除相應違約金，直至將租賃保證金全部扣除完畢。3.3在合同期滿且乙方履行完租賃合同的所有義務后，甲方應將租賃保證金歸還給乙方。第四條商鋪交付與驗收4.1商鋪的交付時間為本合同生效之日起______天內(nèi)。4.2乙方應按照商鋪交付的原狀和商鋪面積進行驗收，若有任何破損或面積不符的情況，乙方應當及時向甲方提出，由甲方負責修復或調(diào)整。第五條乙方使用商鋪權(quán)利與義務5.1乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；5.2乙方應當按照相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定及甲方的要求，妥善保管商鋪內(nèi)各項設施設備，并自行承擔因使用不當而造成的一切費用。第六條維護和修繕責任6.1甲方負責商鋪屋頂、外墻的維護和修繕，包括但不限于屋頂漏水、外墻滲水等；6.2乙方負責商鋪內(nèi)部的維修和修繕，并承擔因使用不當或疏忽造成商鋪損壞的費用。第七條違約責任7.1若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)追加收取逾期租金，每天按照逾期租金的_____‰向乙方收取。7.2若乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方合理通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方追償一切因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2甲方在解除合同時，應提前______天書面通知乙方。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自放棄租賃權(quán)利或?qū)⒆赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)解除合同。第九條其他約定事項9.1雙方應保守商鋪租賃合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。9.2甲方在合同期內(nèi)不得私自調(diào)整租金標準，如有需調(diào)整的情況，應提前______天書面通知乙方。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效和爭議解決10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或解除后，雙方應共同辦理商鋪交接手續(xù)。10.2凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交至甲方所在地人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字及單位蓋章）