實用土地買賣合同

第頁共頁實用土地買賣合同土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿和公平交易的原則，就乙方購買甲方所擁有的土地達成以下協(xié)議：一、土地基本情況甲方是合法的土地所有者，擁有位于（具體地址），面積為（具體面積）的土地。土地權(quán)屬證明號為（具體證號）。該土地的使用權(quán)是否存在任何爭議或限制（如抵押、查封等），甲方作出以下保證：不存在任何爭議或限制。二、土地買賣價格1.乙方同意購買甲方所擁有的土地，并將以以下方式支付土地的購買價格：a)一次性支付：乙方在簽署本合同時，向甲方支付土地總額的50%作為定金；b)分期支付：土地總額的剩余部分將在簽署本合同后（指定的時間）內(nèi)分期支付，每期支付金額為（具體金額）。2.乙方同意在土地交付時將土地的購買款項支付給甲方，支付方式為（具體支付方式）。三、土地交付1.甲方將在合同生效后（指定的時間）內(nèi)將土地交付給乙方。乙方同意在土地交付時支付土地的購買款項。2.甲方承擔確保土地依法交付給乙方的責任。甲方保證土地交付給乙方時，土地不受任何第三者的占用、所有權(quán)糾紛、限制等情況。如土地交付后乙方發(fā)現(xiàn)土地存在爭議或限制，則甲方應(yīng)承擔相關(guān)的違約責任。四、土地權(quán)證辦理1.甲方保證在土地交付給乙方后及時進行土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地的使用權(quán)證書過戶到乙方名下。2.土地權(quán)屬變更手續(xù)所需的費用由甲方承擔。五、土地的用途1.乙方購買土地后，有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及土地的規(guī)劃用途進行合法使用。六、土地的附屬設(shè)施土地上是否存在任何附屬設(shè)施（如房屋、建筑物、道路、管道等），甲方作出以下保證：該土地上不存在任何附屬設(shè)施。七、違約責任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的損失。2.如果乙方未能按時支付土地購買款項，則甲方有權(quán)解除本合同，并可以扣除乙方已支付的定金作為違約金。八、爭議解決甲、乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的附件是其組成部分，與本合同具有同等效力。3