農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（自然人/法人/組織名稱）住所/注冊地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（自然人/法人/組織名稱）住所/注冊地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：1.甲方為農(nóng)村耕地的合法擁有者。2.乙方有意向購買該農(nóng)村耕地，并已與甲方就相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著公平、平等和互利的原則，依法約定如下：第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1該耕地位于（詳細(xì)地址），土地面積（單位：畝/平方米），登記號(hào)為（登記號(hào)）。1.2土地使用權(quán)屬證書號(hào)碼：（證書號(hào)碼）。土地使用權(quán)證書是否辦理過抵押：是/否，若是，請注明抵押情況。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1本次土地轉(zhuǎn)讓的目的是用于農(nóng)村耕地的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地的用途。2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備土地經(jīng)營管理能力，并有責(zé)任和義務(wù)按照相關(guān)農(nóng)業(yè)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為（金額大寫）。3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：（一次性支付/分期支付）。如選擇分期支付，具體付款時(shí)間和金額如下：第（）期：金額（）元，付款日期為（日期）；第（）期：金額（）元，付款日期為（日期）；第（）期：金額（）元，付款日期為（日期）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)提供相關(guān)的土地使用權(quán)證書、土地證或其他相關(guān)證明材料，以確保土地的合法性和完整性。4.2乙方應(yīng)向甲方提交身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件材料。4.3甲方應(yīng)辦理農(nóng)村耕地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于民事行政部門的批準(zhǔn)、土地租賃合同的解除等。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，并按時(shí)提供相關(guān)的申請材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方在履行本合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方發(fā)現(xiàn)土地存在糾紛或有第三人對該土地提出權(quán)屬主張，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)積極配合解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條雙方的保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對本合同的全部內(nèi)容及相關(guān)資料保密，不得向第三方披露，但依法應(yīng)披露的除外。6.2雙方在解除合同后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）年。8.2在合同有效期內(nèi)，乙方如需解除合同，應(yīng)提前（）個(gè)月書面通知大方，并支付違約金（具體金額）。8.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：