房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本合同背景本合同由甲方（開發(fā)商公司名稱）和乙方（聯(lián)合開發(fā)商公司名稱）共同訂立，雙方根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合開發(fā)一宗房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成約定。第一條合作項(xiàng)目甲方與乙方共同合作開發(fā)位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱）。項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期融資、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作。第二條資金投入甲方與乙方各自承擔(dān)項(xiàng)目的資金投入，具體金額如下：甲方：（金額及支付方式）乙方：（金額及支付方式）雙方同意按照約定的投資比例進(jìn)行資金的注入，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告。第三條權(quán)益分配項(xiàng)目開發(fā)所獲得的利潤(rùn)按照方式分配：甲方：占總利潤(rùn)的（比例）；乙方：占總利潤(rùn)的（比例）。若項(xiàng)目發(fā)生虧損，則損失由甲方和乙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)。第四條項(xiàng)目管理甲方和乙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、資金管理、進(jìn)度控制等事項(xiàng)。項(xiàng)目管理委員會(huì)由各方委任的代表組成，委員會(huì)成員應(yīng)公平、公正地行使職權(quán)。項(xiàng)目管理委員會(huì)每季度召開一次會(huì)議，審議項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決發(fā)生的問題。第五條合作期限本合同的合作期限為（合作年限）年，自合同生效之日起計(jì)算。若在合作期限屆滿前，項(xiàng)目銷售未完全結(jié)束且雙方達(dá)成一致意見，可以延長(zhǎng)合作期限。第六條項(xiàng)目營(yíng)銷甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和市場(chǎng)營(yíng)銷工作。雙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并受理購(gòu)房者的購(gòu)房申請(qǐng)。營(yíng)銷費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)。第七條合同解除在情況下，本合同可以被解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除；任何一方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)合作；根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的利益分配比例進(jìn)行結(jié)算，并共同完成相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用法律。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式（數(shù)字）份，甲方和乙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。附則本合同一式（數(shù)字）份，有效期自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，適用有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。請(qǐng)雙方在所有頁(yè)簽字蓋章。甲方（公司名稱）：______________________

乙方（公司名