第二組廣告策劃

第二組第二組小組成員：蔡苗、陳茜、步愛(ài)新、李婷婷組長(zhǎng)：蔡苗指導(dǎo)老師：趙曉東目錄前言一、項(xiàng)目背景分析二、市場(chǎng)相關(guān)環(huán)境分析1、政治環(huán)境2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境3、文化環(huán)境三、SWOT分析四、產(chǎn)品分析1、目標(biāo)市場(chǎng)2、產(chǎn)品定位3、產(chǎn)品賣點(diǎn)五、廣告策略1、開(kāi)盤期2、強(qiáng)銷期3、促銷期4、尾盤期六、廣告表現(xiàn)1、電視2、報(bào)紙3、廣播七、傳播媒體推廣策略1.媒體簡(jiǎn)介2.媒體選擇九、廣告費(fèi)用預(yù)算十、廣告效果預(yù)測(cè)和監(jiān)控1、廣告效果預(yù)測(cè)2、廣告效果監(jiān)控前言深業(yè)華府位于城市中心大道太白大道與九華路交匯處，作為中心區(qū)域，兩側(cè)布有商業(yè)金融區(qū)、文化區(qū)、科技展示館、行政中心及商務(wù)辦公區(qū)。人文氣息濃厚，生活便利舒適。一、項(xiàng)目背景分析深業(yè)華府總用地面積約720畝，總建筑面積約110萬(wàn)㎡，是以33層為主的純高層高檔社區(qū)，35萬(wàn)平方米法式園林，7萬(wàn)批市政綠化公園，85%綠化覆蓋率，150米最大樓間距、噴泉漫灑，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，林蔭掩映只露幾處棱角，是新古典主義建筑的Art-Deco肌理，以對(duì)稱奔放的美感雕刻其中。配有幼兒園、小學(xué)，高檔會(huì)所等，未來(lái)將打造成馬鞍山核心區(qū)域的景觀豪宅區(qū)。突破局限，獨(dú)創(chuàng)復(fù)式，超高得房率，成就別墅般舒適享受。首層架空5.8米，只為保證閣下360°視野闊達(dá)；雙入戶大堂恭候；全地下車庫(kù)，分流；車位配比高達(dá)1：1.2等。您在等待什么，趕快行動(dòng)吧！二、市場(chǎng)相關(guān)環(huán)境分析1、政治環(huán)境去年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)督力度不斷的提高，從而導(dǎo)致一線城市的房屋銷售量不斷下滑，但是房屋均價(jià)下滑并不是很大，反而比較堅(jiān)挺，三線城市的馬鞍山也受到新政的影響，導(dǎo)致市場(chǎng)成交量下滑，但是房?jī)r(jià)均價(jià)變化不大，馬鞍山的“馬21條”政策，又進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)。而一線城市的房?jī)r(jià)下降沒(méi)有帶動(dòng)馬鞍山的房?jī)r(jià)，雖然馬鞍山受新政影響較大，是的銷量一跌再跌，卻始終沒(méi)有撼動(dòng)房?jī)r(jià)。2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境改革開(kāi)放以來(lái)特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，馬鞍山經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。綜合實(shí)力不斷加強(qiáng)，國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量位居全省首列，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)人均值連續(xù)多年保持全省第一，達(dá)到或接近長(zhǎng)三角中等城市發(fā)展水平。3、文化環(huán)境馬鞍山市是中國(guó)中部地區(qū)唯一的全國(guó)文明城市，同時(shí)擁有國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、聯(lián)合國(guó)迪拜國(guó)際改善居住環(huán)境良好范例獎(jiǎng)、國(guó)家科技進(jìn)步先進(jìn)城市、全國(guó)雙擁模范城市、全國(guó)綠化模范城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、中國(guó)投資環(huán)境百佳城市、中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)城市等榮譽(yù)，“九山環(huán)一湖，翠螺出大江”，水陸空交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。三、SWOT分析A、優(yōu)勢(shì)分析1、詩(shī)城7巨子拱衛(wèi)

市政府、博物館、圖書館、大劇院及市政公園環(huán)伺；東望馬鋼和青少年宮。2、140萬(wàn)㎡公園式生活城邦

坐擁35萬(wàn)㎡園林，私享7萬(wàn)㎡市政綠化帶，生活盎然堪稱“中央公園”。3、讓地園林41萬(wàn)㎡

48萬(wàn)㎡占地資源，超高綠化率，林木蔥郁已成都市氧吧。4、超乎想象的高使用率

獨(dú)創(chuàng)空間，突破一般高層得房80%—85%的局限，舒適居住。5、最大樓間距149m

最大149m開(kāi)闊樓間距，高瞻遠(yuǎn)矚，進(jìn)退有距，視野與天際齊平，盡攬自然風(fēng)情。6、全地下車庫(kù)1:1.2超高車位配比率

人車分流，隔絕粉塵和噪音，沒(méi)有引擎的轟鳴，寬盡世界的心，在這里從容靠岸。7、法式風(fēng)情園林

精心規(guī)劃35萬(wàn)㎡法式園林，新古典主義建筑的Art—deco肌理，以對(duì)稱奔放的美感雕刻其中，噴泉漫灑，陽(yáng)光跳躍。8、國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

謙恭有禮的服務(wù)藝術(shù)，達(dá)國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)水準(zhǔn)，貼心服務(wù)左右，讓您的尊貴生活舒適無(wú)憂。9、優(yōu)越復(fù)式戶型馬鞍山前所未見(jiàn)

人生的凱旋者，尊崇生活自然更少一層。復(fù)式戶型里的雙重天地，給一天地予家人，留一天地予自己。10、雙大堂真排場(chǎng)

雙入戶大堂恭維，超星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排場(chǎng)，規(guī)矩方圓熟稔于心。為禮遇賢達(dá)增一份淡定，給天倫共聚添一些歡暢。B、項(xiàng)目的弱勢(shì)分析1、經(jīng)濟(jì)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)馬鞍山的普通家庭整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較低。而且本項(xiàng)目的房?jī)r(jià)比較高，因此許多消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)在的住房表示不滿，但限于經(jīng)濟(jì)條件能過(guò)買的客戶不多。2、認(rèn)識(shí)度在項(xiàng)目的所在區(qū)域及周邊區(qū)域，有購(gòu)買力的人群中，他們對(duì)本項(xiàng)目的前景和升值空間很迷茫。C、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)分析1、投資機(jī)會(huì)分析隨著馬鞍山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓人們的經(jīng)濟(jì)水平不斷的提高，而且像不斷改善自己的居住條件的人會(huì)越多，所以在未來(lái)時(shí)期，馬鞍山的地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)供需兩旺的勢(shì)頭。因此不能項(xiàng)目的發(fā)展空間與升值空間都有很大潛力。2、品牌的打造在面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，樹(shù)立自己的品牌形象是極為重要的，本項(xiàng)目是一個(gè)很好的切入點(diǎn)，只要成功開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，久違馬鞍山城市畫上光輝的一筆，而且改善了馬鞍山市的居住環(huán)境，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，這無(wú)疑是打造品牌的一個(gè)極佳的機(jī)會(huì)。3、住宅市場(chǎng)機(jī)會(huì)對(duì)現(xiàn)在的馬鞍山城市住宅市場(chǎng)分析，市場(chǎng)上對(duì)于高檔精品住宅的期望還是保持上升趨勢(shì)，本項(xiàng)目的實(shí)施將符合本地區(qū)市場(chǎng)的需求。D、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析1、匯成上東，以向上的精神與品質(zhì)，傳襲美國(guó)紐約上東之尊貴血統(tǒng)，以50萬(wàn)平米國(guó)際PARK特區(qū)的滂沱之姿扼守江東大道上，引領(lǐng)馬鞍山人居國(guó)際化新標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目位于整個(gè)江東大道的核心區(qū)域，毗鄰大型超市大潤(rùn)僅僅500米之遙，1路、21路、30路直達(dá)項(xiàng)目地。交通便利配套設(shè)施齊全。臨近馬鞍山市中心醫(yī)院，200米之內(nèi)就有工商銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、徽商銀行等數(shù)家銀行。百米之內(nèi)有紅梅假日酒店、寶慶東暉店、又一村江鮮店等餐飲名店。

2、海上雅苑位于東方明珠整體規(guī)劃的東部，東面面臨慈湖河市政重點(diǎn)工程景觀大道，南面臨橋山路。西望花果山休閑公園，優(yōu)享交通便捷，生態(tài)自然的生活環(huán)境。海上雅苑總建筑面積約14萬(wàn)平方米，包括18棟多層及6棟小高層。項(xiàng)目延續(xù)ARTDECO新古典主義經(jīng)典外立面，更首次引入入戶空中花園設(shè)計(jì)，重點(diǎn)營(yíng)造多層次立體的綠化空間。四、產(chǎn)品分析A目標(biāo)市場(chǎng)：以受過(guò)高等教育的中層職業(yè)為主B產(chǎn)品定位：即擁有濃厚的文化內(nèi)涵，又不失時(shí)代潮流。適合中高階層的人C產(chǎn)品賣點(diǎn)：環(huán)境優(yōu)美，錦繡香江。文化底蘊(yùn)深厚。頗有人文之氣五、廣告策略1、開(kāi)盤期A、廣告目標(biāo)：將項(xiàng)目開(kāi)盤的各項(xiàng)信息廣泛傳達(dá)，實(shí)現(xiàn)眾人皆知的效果。核心攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景、報(bào)廣、雜志廣告、電臺(tái)、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、PR公關(guān)活動(dòng)為輔，實(shí)行全方位動(dòng)線封殺。B、工作內(nèi)容：1）售前現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致系統(tǒng)布置，包括彩旗、指示牌、橫幅、條幅2）發(fā)布開(kāi)盤廣告。3）戶外廣告牌相應(yīng)加以變化。4）開(kāi)盤慶典PR公關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展。2、強(qiáng)銷期A.市場(chǎng)形態(tài)：前階段的預(yù)熱工作和樓盤造勢(shì)宣傳取得一定的效果，為全面推廣奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，本期訴求以各賣點(diǎn)為主攻方向。B.廣告目標(biāo)：深層廣泛銷售，充當(dāng)樓市促銷鉆石期掀起熱銷沖擊波，完成既定銷售目標(biāo)。核心攻擊點(diǎn)：展示樓盤的實(shí)在賣點(diǎn)，實(shí)實(shí)在在面對(duì)客戶從消費(fèi)的樹(shù)立樓盤的高素質(zhì)形象，將主賣場(chǎng)和外賣場(chǎng)完美結(jié)合，掀起搶購(gòu)熱潮。C.工作內(nèi)容：1）發(fā)布純銷售系列廣告，完成廣告的制作2）做好市場(chǎng)反饋信息的收集工作，為后期策略的調(diào)整提供第一手資料3）隨時(shí)掌握樓盤銷售的進(jìn)展情況，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向3、促銷期A、市場(chǎng)形態(tài)：首輪熱銷高潮已過(guò)，針對(duì)現(xiàn)狀，活化銷售策略，進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，順利承接熱銷余波。B、廣告目標(biāo)：突破銷售瓶頸，掀起二次銷售熱浪3、核心攻擊力：促銷4、工作內(nèi)容：1)賣點(diǎn)訴求廣告持續(xù)進(jìn)行2）繼續(xù)大打文化品牌3）強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的差異性4）給有希望的潛在客戶郵寄廣告單5）開(kāi)展促銷活動(dòng)3、尾盤期A、市場(chǎng)形態(tài)：銷售難題逐漸沉淀下來(lái)，銷售瓶頸開(kāi)說(shuō)出現(xiàn)，須對(duì)尾盤進(jìn)行全消化B、廣告目標(biāo)：根據(jù)樓盤后期銷售過(guò)程中瓶頸現(xiàn)象的出現(xiàn)的所在，有選擇地、有針對(duì)的進(jìn)行廣告訴求，消化尾盤。核心攻擊力：公關(guān)活動(dòng)為主，實(shí)行品牌攻擊C、工作內(nèi)容：1)響亮聲名樓盤已進(jìn)入尾盤階段2)用開(kāi)發(fā)商品牌打消買家對(duì)樓盤的疑惑3)有針對(duì)性的促銷廣告4)強(qiáng)調(diào)清盤階段的優(yōu)惠價(jià)格5)針對(duì)銷售過(guò)程中表現(xiàn)出來(lái)的矛盾點(diǎn)，開(kāi)展公關(guān)解疑活動(dòng)6)開(kāi)展節(jié)日促銷活動(dòng)4、促銷活動(dòng)如下：1.舉辦一次大型活動(dòng)2.在推廣周之前，準(zhǔn)備在現(xiàn)場(chǎng)宣傳兩到三天；在推廣周期間，準(zhǔn)備兩到看樓之通車，從上車到售樓地點(diǎn)，定時(shí)發(fā)車（這一點(diǎn)要在廣告上反復(fù)說(shuō)明）3.結(jié)合政府行為，解決戶口問(wèn)題，滿足外地客戶需求4.實(shí)行有獎(jiǎng)銷售，在推廣期間的購(gòu)房業(yè)主，送一年物業(yè)費(fèi)用5.拓寬廣告覆蓋面，調(diào)整媒體和戶外廣告策略，在廣告反面上對(duì)重要宣傳版采用大篇幅、大氣勢(shì)圖文并茂，讓人過(guò)目不忘突出其影響和創(chuàng)意6.價(jià)格促銷開(kāi)展更靈活的付款方式7.開(kāi)展小區(qū)物業(yè)管理承諾8.促銷活動(dòng)力求新穎，以引起新聞?shì)浾摷懊襟w炒作樓盤擴(kuò)大樓盤的影響充分利用促銷活動(dòng)的機(jī)會(huì)溝通上層關(guān)系，聯(lián)絡(luò)各界感情，開(kāi)辟銷售道路強(qiáng)化售后服務(wù)使樓盤業(yè)主獲得物業(yè)的價(jià)值認(rèn)同感六、廣告表現(xiàn)1、電視廣告文案標(biāo)題：完美正文：鏡頭1：畫面闡述：鏡頭對(duì)準(zhǔn)深夜華府小區(qū)大門，拍下深夜華府的全部面貌，由遠(yuǎn)到近從上到下的觀看盛業(yè)華府。畫面釋義：深夜華府的外形是突出一種古典美并且是一種法式的建筑風(fēng)格，它沒(méi)有那些令熱不煩躁不安的艷麗色彩，而是一種以古典美為基調(diào)，建筑的品味清新脫俗，賦予深夜華府一份經(jīng)典的藝術(shù)魅力。景別：遠(yuǎn)景拍法：實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：5秒鏡頭2：畫面闡述：鏡頭掃到最后一棟樓時(shí)，定格在一扇窗：然后拉近，最后由窗戶伸進(jìn)室內(nèi)，按主臥室—客廳—書房—廚房等的順序拍攝，中間變化較快，以突出深夜華府的戶型獨(dú)特，實(shí)用性強(qiáng)。畫面釋義：戶型是復(fù)式戶型，建筑高挑，空間利用率高。建筑自身的功能和人對(duì)居所的需的需求結(jié)合的完美無(wú)缺，無(wú)一絲一毫的浪費(fèi)。景別：近景拍法：實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：5秒鏡頭3：畫面闡述：鏡頭另一側(cè)的陽(yáng)臺(tái)往下，小區(qū)風(fēng)景如畫；綠草如茵的草坪，供人休息乘涼的古典坐凳，盛開(kāi)著五彩繽紛的美麗花朵，一個(gè)老奶奶牽著小孩，在小區(qū)內(nèi)悠閑地走著，尤其是深夜華府的綠樹(shù)繁茂，更有石凳石桌讓人室外活動(dòng)。畫面釋義：深夜華府的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，絕對(duì)不是幾棵花花草草的堆砌物，它是一種蘊(yùn)含著豐富內(nèi)涵的且能夠配合小區(qū)居住品位的文化。景別：遠(yuǎn)景拍法：實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：3秒鏡頭4：畫面闡述：小區(qū)外是另一番景象；遠(yuǎn)處有山巒環(huán)抱，交通便利。不遠(yuǎn)處就有大型的購(gòu)物超市，小學(xué)、醫(yī)院等。畫面釋義：青綠環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；清晨啼鳴，唱完黃昏，給都是生活的人們一份美麗的家園。景別：遠(yuǎn)景拍法：實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：5秒鏡頭5：畫面闡述：完美的配套設(shè)施：深夜，一個(gè)保安員目不轉(zhuǎn)睛地盯著監(jiān)視屏；清晨，大門口站崗的保安員眉毛上還沾著露水。景別：遠(yuǎn)景拍法：實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：3秒鏡頭6：畫面闡述：一對(duì)青年夫婦站在高層的陽(yáng)臺(tái)上，微風(fēng)輕輕吹起女子的連衣裙，男子手指遠(yuǎn)方，向他講述著什么。畫面釋義：成功人士叱咤商海，最重要的是可以享受完全收于自己的空間。景別：近景拍法；實(shí)拍時(shí)長(zhǎng)：5秒鏡頭7：畫面闡述：廣告語(yǔ)畫面釋義：突出重點(diǎn)景別：遠(yuǎn)景拍法：三維時(shí)長(zhǎng)：4秒2、報(bào)紙廣告文案標(biāo)題：創(chuàng)建未來(lái)馬鞍山，你我不可缺。正文：房？買房？怎樣買房？深夜華府將你解決這些煩惱，讓您輕輕松松買到房！深業(yè)華府——景觀豪宅，定格尊貴人生深夜華府位于城市中心大道太白大道和九華路交匯處，周邊擁有市政府、博物館、圖書館、大劇院、科技館、馬鋼、星馬7大獨(dú)一無(wú)二繁華資源，同時(shí)擁有成熟商務(wù)配套，接駁城市主干道，5分鐘車程可及核心商圈，盡享生活。而自然資源，則是樓盤最為珍貴的附加值。資源的深度廣度則決定著地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值厚度。深業(yè)華府把家安放在風(fēng)景中，其140萬(wàn)平方的公園式生活城邦，41萬(wàn)平方法式園林，85%綠化覆蓋率，只為生活的凱旋者，領(lǐng)受萬(wàn)物朝拜的尊榮！生活在公園中，百年濃蔭庇佑層峰階層的優(yōu)質(zhì)生活，打造一生之城！漫步其中，綠樹(shù)環(huán)繞，鳥(niǎo)聲伴隨，花香撲鼻，閑情逸致，更有林蔭密布的新古典主義建筑的質(zhì)感。41萬(wàn)方法式園林中，深業(yè)華府更臻藏一座7萬(wàn)方的市政公園，同步市政規(guī)劃，列隊(duì)恭迎城市發(fā)展的美好未來(lái)。這園中有園、景中生景、一座座集中園林，用綠色理念營(yíng)造的一生之城僅為的第一步，更是以產(chǎn)品自身的高端品質(zhì)，為您的家宅價(jià)值保駕護(hù)航，獨(dú)步馬鞍山逆市！結(jié)尾：還在等待什么，趕快行動(dòng)吧！3、廣播廣告文案標(biāo)題：用心創(chuàng)造生活正文：您還在為巨額的房貸而擔(dān)心嗎？不，現(xiàn)在就有一個(gè)選擇，深業(yè)華府，沒(méi)有巨額的壓力，沒(méi)有環(huán)境的窒息，更有朱然公園這一自然風(fēng)景區(qū)作為點(diǎn)綴，深業(yè)華府——用心創(chuàng)造生活七、傳播媒體推廣策略A，媒體簡(jiǎn)介電視：馬鞍山公共頻道，馬鞍山新聞?lì)l道廣播:馬鞍山交通音樂(lè)廣播報(bào)紙：1．《馬鞍山日?qǐng)?bào)》:擁有本市要聞、綜合新聞、國(guó)際國(guó)內(nèi)新聞、社會(huì)法制、娛樂(lè)新聞、時(shí)事、視點(diǎn)、文化副刊等多個(gè)知名優(yōu)秀版面。另有眾多優(yōu)秀的廣告專版為讀者提供大量的生活和服務(wù)資訊，吸引了廣大的讀者2．《馬鋼日?qǐng)?bào)》：報(bào)社所在地是安徽省馬鞍山，馬鋼日?qǐng)?bào)發(fā)行周期是日?qǐng)?bào)，馬鋼日?qǐng)?bào)的發(fā)行目前以訂閱為主，報(bào)刊亭也有銷售，馬鋼日?qǐng)?bào)廣告影響極大。3.《馬鞍山廣播電視報(bào)社》：編輯、出版、發(fā)行《馬鞍山廣播電視報(bào)》，辦報(bào)宗旨是：堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，立足廣播電視，服務(wù)兩臺(tái)一網(wǎng)（市電臺(tái)、市電視臺(tái)、市有線電視網(wǎng)絡(luò)中心），面向社會(huì)生活，引導(dǎo)視聽(tīng)欣賞，使報(bào)紙具有新聞性、知識(shí)性、娛樂(lè)性、趣味性4.《

皖江晚報(bào)報(bào)社》：所在地是安徽省馬鞍山，皖江晚報(bào)發(fā)行周期是日?qǐng)?bào)，皖江晚報(bào)的發(fā)行目前以訂閱為主，報(bào)刊亭也有銷售，皖江晚報(bào)已經(jīng)發(fā)布其他:如露天廣告牌，發(fā)宣傳單、宣傳冊(cè)，網(wǎng)上營(yíng)銷B.媒體選擇1.報(bào)紙廣告馬鞍山日?qǐng)?bào)：1/2版，售前登一個(gè)月，一周一次；1/2版，開(kāi)盤一個(gè)月，一周一次；1/4版，強(qiáng)銷時(shí)登三個(gè)月，一周一次。皖江晚報(bào):1/4版，售前兩周一次；1/4版，開(kāi)盤一周一次；1/8版，強(qiáng)銷三個(gè)月，兩周一次馬鋼日?qǐng)?bào)：1/8版，售前登兩個(gè)月，一周一次；開(kāi)盤登一個(gè)月，一周登一次；強(qiáng)銷時(shí)登三個(gè)月，兩周一次。2、戶外廣告：廣告牌大?。焊?米，寬10米廣告條幅：覽詩(shī)城之美，享幸福生活——深業(yè)華府發(fā)布時(shí)間：開(kāi)盤初期3、電視廣告電視：馬鞍山電視臺(tái)、公交移動(dòng)電視發(fā)布時(shí)間：馬鞍山電視臺(tái)7：35播放30秒馬鞍山公交移動(dòng)電視每天上午11：30和下午5：00分別投放5秒廣告4、網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)：馬鞍山房地產(chǎn)網(wǎng)、馬鞍山OK論壇投放時(shí)間：售前在馬鞍山房產(chǎn)網(wǎng)、馬鞍山OK論壇各投兩個(gè)月的網(wǎng)絡(luò)首頁(yè)廣告5、車身廣告：129路、202路、202路區(qū)間車八、廣告費(fèi)用預(yù)算1、報(bào)紙費(fèi)用一覽表 單位/元馬鞍山日?qǐng)?bào)皖江晚報(bào)馬鋼日?qǐng)?bào)售前廣告費(fèi)用200002000015000開(kāi)盤廣告費(fèi)用700002000010000強(qiáng)銷廣告費(fèi)用1500002500015000 2、電視費(fèi)用戶外廣告電視廣告網(wǎng)絡(luò)廣告廣播廣告車身廣告在華潤(rùn)蘇果、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)、當(dāng)涂華潤(rùn)蘇果、沃爾瑪、火車站十字路口豎立站牌。200/平方米120400元，租金150萬(wàn)馬鞍山電視臺(tái)7：35播放30秒120/s，共216000元；馬鞍山公交移動(dòng)電視每天上午11：30和下午5：00分別投放15秒廣告，投放一個(gè)月，共168000元在馬鞍山房產(chǎn)網(wǎng)、馬鞍山OK論壇各投一個(gè)月的網(wǎng)絡(luò)首頁(yè)廣告15000/月，在馬鞍山房地產(chǎn)網(wǎng)投一年的3000/月，另外600/月，投放十年，共81800元在晚6:45播放25秒，每天播放一次，播放一年，共花費(fèi)90000元在129路、202路、202路區(qū)間車投放廣告一年，共30000元九、廣告效果預(yù)測(cè)和監(jiān)控1、廣告效果預(yù)測(cè)(1)、經(jīng)濟(jì)效果的測(cè)定：廣告效果的測(cè)評(píng)的重點(diǎn)是對(duì)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行測(cè)評(píng)。在投入一定廣告費(fèi)用及廣告報(bào)刊后，廣告引起的產(chǎn)品銷售額、利潤(rùn)、市場(chǎng)占有率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化狀況?；陂_(kāi)盤時(shí)的盛大場(chǎng)面，獨(dú)特的復(fù)式挑高，以及在廣大的消費(fèi)者心中的熟識(shí)度，即便是昂貴的價(jià)格，也依然引得很多人前去了解，優(yōu)惠的首付方式，其經(jīng)濟(jì)效果相當(dāng)可觀。(2)、銷售效果的測(cè)定：自廣告播出時(shí)起，長(zhǎng)時(shí)間多方面的輪番上應(yīng)，會(huì)給產(chǎn)品