德城區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議書

第頁共頁德城區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議書協(xié)議書編號：【協(xié)議書編號】甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：【甲方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：【乙方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼】鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于德城區(qū)【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方有租賃需求，并同意租賃甲方的上述房產(chǎn)；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1、房屋基本信息：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋用途：用于居住房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋配置：【房屋配置】2、租金及付款方式：租金：每月租金為人民幣【租金金額】元，合計人民幣【租金金額*租期】元付款方式：甲方發(fā)出租金賬單后，乙方需在【付款期限】內(nèi)支付租金，支付方式為【付款方式】3、租期：租期為【租期】個月，自【起租日期】起至【終止日期】止。4、租賃用途：租賃期間，乙方同意只將租賃房屋用于居住目的，不得將房屋用于其他商業(yè)或經(jīng)營用途。第二條保證金1、乙方應在簽訂本協(xié)議時支付給甲方作為保證金的金額為人民幣【保證金金額】元，以確保乙方履行本協(xié)議的義務。2、乙方在租賃期滿并經(jīng)甲方驗收確認無誤后，甲方應將保證金全額返還給乙方。3、若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)扣留乙方的保證金作為賠償，若保證金不足以彌補甲方的全部損失，乙方需繼續(xù)承擔剩余部分的賠償責任。第三條房屋的維修和保養(yǎng)責任1、甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的良好使用狀態(tài)。2、乙方在使用房屋期間，應妥善保管和使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應及時向甲方報告，并承擔維修費用。3、若因乙方的原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)備設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)在維修完成前暫停支付租金，并在維修費用中扣除相應的修理費。第四條協(xié)議解除和違約責任1、若一方違反本協(xié)議的任何一項條款，需承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。2、若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需退還乙方已支付的任何費用：（1）乙方未按時支付租金，且在甲方發(fā)出催告書后三天仍未付清；（2）乙方擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)或經(jīng)營用途；（3）乙方有損甲方的房產(chǎn)權(quán)益，如私自改動房屋結(jié)構(gòu)、擅自拆改設(shè)施等；（4）乙方有違反國家法律法規(guī)或社會公德的行為。3、本協(xié)議解除后，乙方應于解除日期起七日內(nèi)將房屋交還給甲方，并清空所有個人財物。第五條其他約定1、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份存檔備查。2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除止。3、本協(xié)議的變更、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：