前期物業(yè)服務(wù)合同(樣式一)

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同(樣式一)前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的物業(yè)公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力；2.乙方是一家擁有產(chǎn)權(quán)/管理權(quán)的實(shí)施方，有需求委托甲方提供物業(yè)服務(wù)；3.雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達(dá)成本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：a)安全管理：包括在物業(yè)內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施、保障消防安全、維護(hù)公共秩序、防止違法犯罪等；b)環(huán)境衛(wèi)生：包括定期清掃公共區(qū)域、保持綠化環(huán)境、垃圾清運(yùn)等；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括定期維修和保養(yǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、管網(wǎng)等；d)綠化養(yǎng)護(hù)：包括定期澆水、修剪、清理綠化帶；e)保潔服務(wù)：包括定期保潔、清理垃圾等；f)客戶服務(wù)：包括接待來(lái)訪客戶、提供咨詢服務(wù)等；g)物業(yè)投訴處理：包括接受乙方和居民的投訴，并及時(shí)做出處理和反饋；h)其他雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，并以確保乙方和居民的安全、衛(wèi)生和生活質(zhì)量為首要目標(biāo)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自[合同生效日期]起，至[合同截止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年/月。2.2若本合同在服務(wù)期限屆滿前，任何一方提出終止合同的要求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方[提前通知期限]，并予以書面確認(rèn)。2.3在提前通知期限屆滿后，本合同終止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]，以[結(jié)算方式]支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間為：[支付方式和時(shí)間]。3.3若乙方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)交拖欠的服務(wù)費(fèi)用。3.4若乙方連續(xù)[拖欠期限]未補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]倍。第四條保密條款4.1雙方在本合同履行過(guò)程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或敏感信息，雙方都應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將其泄露給任何第三方。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方未按合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除本合同。5.3一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件為不可分割的一部分，具有同等的法律效力。7.2雙方同意本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：