南京市存量房交易合同(自由交易)

第頁(yè)共頁(yè)南京市存量房交易合同(自由交易)甲方：（出售方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是南京市居民/企事業(yè)單位，具有對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，達(dá)成本合同。3.雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容和權(quán)益均已充分了解并自愿簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋屬性：（住宅/商業(yè)/辦公/非商品房）3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋現(xiàn)狀：（空置/出租/自住/其他）第二條房屋交易信息1.房屋價(jià)格：2.交易方式：（全款/按揭）3.交易時(shí)間：4.房屋交付狀況：a.房屋交付時(shí)間：b.是否辦理過(guò)戶(hù)：（是/否）5.房屋權(quán)屬保證：a.甲方保證其擁有完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并無(wú)其他權(quán)屬糾紛；b.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬有爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋缺陷和瑕疵責(zé)任1.甲方保證所售房屋不存在任何重大或隱藏的質(zhì)量缺陷，否則乙方有權(quán)要求維修或退貨。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。3.乙方應(yīng)在收到房屋交付的10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如未提出異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的質(zhì)量狀況。第四條交付款項(xiàng)1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。2.若乙方選擇按揭方式支付，應(yīng)與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商并簽署相應(yīng)的按揭貸款合同。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，任何一方可以提出解除合同的要求，但需提前通知對(duì)方一定期限。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他約定1.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：