商住樓租賃合同

第頁共頁商住樓租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，雙方就甲方所擁有的商住樓的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方同意將其位于［租賃物地址］的商住樓租給乙方使用，商住樓的面積約為［面積］平方米。甲方保證該商住樓所有權完整，無產權糾紛。第二條租賃期限本合同的租賃期限為［起始日期］至［結束日期］，共［租賃期］個月。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，則需提前［提前續(xù)租期］個月書面通知甲方，并在租賃期滿前支付續(xù)租費用。第三條租金及支付方式乙方同意以每月［租金金額］的價格支付租金給甲方。租金的支付方式為［支付方式］，乙方在每月［支付日］前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的租金，每逾期一天加收［逾期滯納金］作為滯納金。第四條押金乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為［押金金額］。在租賃期滿、乙方搬遷時，如租賃物無損壞、違反合同規(guī)定情況，則押金將全額退還給乙方。如發(fā)生損壞、違反合同規(guī)定等情況，甲方有權從押金中扣除維修費用、違約金等。第五條使用權及限制乙方在租賃期間擁有商住樓的使用權，但不得將商住樓轉租或轉借給他人使用。乙方在使用商住樓期間需遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維護及維修責任在租賃期間，甲方有義務對商住樓進行日常維護和修繕，如乙方在使用中發(fā)現有損壞或故障，應及時通知甲方。如商住樓因甲方原因導致租賃無法繼續(xù)使用，甲方需承擔相應的違約責任。第七條保險責任甲方有義務為商住樓購買完善的保險，保障商住樓在租賃期間的安全。乙方在使用商住樓期間需妥善保護商住樓及其設備，如因乙方原因導致商住樓損壞，乙方需自行承擔修繕費用。第八條違約責任1.如乙方違反合同條款，未按時支付租金，甲方有權向乙方收取違約金，違約金金額為每遲延一天租金的［違約金比例］。如乙方連續(xù)逾期不支付租金超過［逾期天數］天，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離商住樓。2.如乙方在商住樓使用期間發(fā)現商住樓存在問題或需要維修的情況，未及時通知甲方，導致問題擴大或損失加重，乙方需承擔相應責任。3.如甲方違反合同規(guī)定，導致商住樓無法繼續(xù)使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此而造成的損失。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括租賃物清單、商住樓平面圖等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出相應補充協(xié)議。甲方（出租人）：____________________日期：_________