農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（出讓方）姓名/名稱：____________________住址/營(yíng)業(yè)地址：____________________法定代表人（如個(gè)人則填寫(xiě)個(gè)人姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________________住址/營(yíng)業(yè)地址：____________________法定代表人（如個(gè)人則填寫(xiě)個(gè)人姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行合理合法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)而達(dá)成以下約定：第一條土地基本信息1.1甲方同意將其擁有的位于______（具體位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。土地面積：____________________土地權(quán)屬：____________________1.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并確保土地流轉(zhuǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)租金3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租金，總金額為人民幣_(tái)___________________元，租金按年支付。3.2租金支付方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條使用要求4.1乙方承諾在土地流轉(zhuǎn)期間，不得將流轉(zhuǎn)的土地以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)包給第三方。4.2乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)政策和土地使用規(guī)劃的要求，不得進(jìn)行非法占用、破壞土地資源的行為。第五條土地管理責(zé)任5.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，保留對(duì)流轉(zhuǎn)土地的管理權(quán)責(zé)，有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理的管理、維護(hù)和保護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙雙方中任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并收回流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未能解決，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2未取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況下，本合同自動(dòng)終止。第十條其他條款10.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)田水利設(shè)施的建設(shè)問(wèn)題另外約定。10.2本合同采用__________（語(yǔ)言）書(shū)寫(xiě)，正本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字：____________________日期：______