安置小區(qū)租賃合同

第頁共頁安置小區(qū)租賃合同租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方租賃甲方的房屋達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為（平方米），包括（具體房間和設(shè)施）。1.3租賃物所在的小區(qū)名稱為（小區(qū)名稱），由（物業(yè)公司名稱）進(jìn)行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限自（年）（月）（日）起，至（年）（月）（日）止，共計（租賃期限）個月。2.2在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前（租賃期滿前的時間）以書面形式向甲方提出，并與甲方重新協(xié)商租金和其他條款。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每個月人民幣（金額）元。3.2租金應(yīng)于每月（日）前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延遲一天支付的，違約金為租金金額的（違約金比例），遲延期間不超過（遲延期間）天。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付一定金額的保證金，金額為人民幣（金額）元。4.2乙方在租賃期履行完畢合同義務(wù)后，保證金將在（金額）個工作日內(nèi)全額返還給乙方。4.3乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失扣除相應(yīng)金額，并將剩余的保證金返還給乙方。第五條使用權(quán)及保管義務(wù)5.1乙方對租賃物享有合法的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出租給第三人。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得進(jìn)行任何損壞或改造，如有損壞或改造需要，需提前經(jīng)甲方同意。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修理或更換費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要修理的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理或提供替換物。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和消毒工作，保持房屋的清潔和衛(wèi)生環(huán)境。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證乙方租賃物的合法使用權(quán)；(2)及時提供租賃物的維修和服務(wù)；(3)保證租賃物的安全和使用功能；(4)在乙方租賃期履行完畢合同義務(wù)后，及時返還保證金。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)享有租賃物的合法使用權(quán)；(2)按時支付租金并按時維護房屋；(3)維護租賃小區(qū)的環(huán)境和安全；(4)在租賃期滿后及時退還租賃物。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2任何一方未按時退還保證金的，應(yīng)賠償另一方一倍的保證金金額。第九條合同解除或變更9.1在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（提前解除時間）書面通知另一方。9.2如因不可抗力等無法預(yù)見、外部因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，合同自動解除。9.3雙方協(xié)商一致的，可隨時變更合同內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條附則11.1對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；11.2本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各持份。甲方（出租方）簽字：