農(nóng)村房屋買賣合同模板

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同模板甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：居民身份證戶籍所在地：住所地：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：居民身份證戶籍所在地：住所地：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于______________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）______________的房屋式樣進行買賣，達成如下協(xié)議，十分合同的條款如下：第一條房屋基本信息1.甲方同意出售的房屋位于______________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）______________，詳細地址為______________，房屋占地面積為______________平方米，建筑面積為______________平方米，房屋抵押情況/瑕疵情況（如有）為______________。2.該房屋獨立產(chǎn)權/集體土地使用權所有權/其他所有權（請注明）歸甲方所有。第二條乙方權利和義務1.乙方在簽訂本合同之前已充分了解房屋的基本情況，并對房屋的現(xiàn)狀、結構、規(guī)劃等有了解。2.乙方同意購買該房屋，并按照合同約定的價格和方式付款。3.乙方應當在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付購房款，購房款為人民幣______________元。4.乙方應當配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.乙方在取得房屋所有權后，享有房屋的使用、收益和處置權，同時也承擔房屋的風險和責任。第三條甲方的權利和義務1.甲方應當將房屋情況如實告知乙方，并保證房屋的所有權和使用權無糾紛。2.甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶費用中的______________部分。3.甲方應當將房屋清理干凈，并保證房屋的基本設施和設備的正常使用。4.甲方應當按照合同約定的時間將房屋移交給乙方，并提供相應的證明文件和證件。第四條過戶手續(xù)和費用1.買賣雙方應當攜帶本人有效身份證件、房屋所有權證書/他項權證，到當?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由甲乙雙方按照______________的比例分別承擔。第五條不可抗力1.本合同條款在以下情況下，雙方均不承擔責任：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素導致無法履行合同的；（2）其他本合同雙方認定為不可抗力的情況。第六條合同的解除和違約責任1.甲方未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的款項，并有權要求甲方支付相應的違約金。2.乙方未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求返還該支付的款項。第七條糾紛解決方式1.因本合同引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同的任何修改、補充、終止均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認方可生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起______________。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：