【地產(chǎn)研報(bào)素材】2022萌寵樂園概念策劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃匯報(bào)方案-37正式版

二.項(xiàng)分析三營利測(cè)算與項(xiàng)目分析第一部分產(chǎn)品策劃產(chǎn)品故事線(主線)產(chǎn)品故事線(主線)抱抱的萌寵樂園收集來自全世界的擁抱抱抱是一只來自澳洲的袋熊，它熱情開朗，最大的愛好就和陌生人擁抱。抱抱有一個(gè)夢(mèng)想，就是和全世界不同國家不同膚色的人的擁抱。為了完成這個(gè)偉大而艱巨的夢(mèng)想，抱抱號(hào)召起一群和她一樣與人親近的小伙伴，打算一起建造一座只有萌寵們居住的樂園。他們一路找啊的萌寵樂園里去一探究竟吧!明星勱物：袋熊“抱抱”4產(chǎn)品故事線(分區(qū))草原犬鼠羊駝博士皮皮汪送子鳥松鼠猴非洲企鵝心部【十二大功能分區(qū)】1.入口廣場(chǎng)區(qū)3.家寵俱樂部4.生態(tài)鳥園區(qū)5.家摩露營區(qū)6.萌寵天地區(qū)7.勱物秀場(chǎng)區(qū)8.中央噴泉區(qū)9.主題餐廳區(qū)海獅行為展示場(chǎng) 8區(qū)域規(guī)劃1——入口廣場(chǎng)區(qū)4.停車場(chǎng)區(qū)域規(guī)劃2——家寵俱樂部2.觀景平臺(tái)3.家寵公園水吧4.家寵商店區(qū)域規(guī)劃3——生態(tài)鳥園區(qū)區(qū)域規(guī)劃4區(qū)域規(guī)劃4——主題露營區(qū)區(qū)域規(guī)劃5——萌寵天地區(qū)1.萌萌勱物區(qū)2.雨林勱物館4.后場(chǎng)整備區(qū)5.勵(lì)物繁殖場(chǎng)6.淡水魚展示缸7.海獅行為展示場(chǎng)區(qū)域規(guī)劃5——萌寵天地區(qū)(示意圖)區(qū)域規(guī)劃6——?jiǎng)游镄銏?chǎng)區(qū)區(qū)域規(guī)劃7——音樂噴泉廣場(chǎng)區(qū)區(qū)域規(guī)劃8——特色餐廳和商業(yè)區(qū)域規(guī)劃9區(qū)域規(guī)劃9——科普中心1.科普講堂(包含休息區(qū)和淋浴場(chǎng)所)區(qū)域規(guī)劃10——兒童游樂區(qū)1.主題兒童游樂3.活勱沙坑區(qū)域規(guī)劃11區(qū)域規(guī)劃11——萌寵幼兒園區(qū)萌寵樂園小品意向圖萌寵樂園小品意向圖萌寵樂園工程圖萌寵樂園工程圖中G8糖特序號(hào)項(xiàng)目名稱面積(平方米)單價(jià)(元)總價(jià)(萬)1永久性建筑2臨時(shí)性建筑(木屋，房車)3水面4綠化5精致景觀區(qū)67勱物采購(56種)總計(jì)萌寵+萌娃+萌爸萌媽制造一段2.大型萌寵樂園約150-250畝，小型約50-100畝，平地緩坡均可，落地性高；3.旅游用地，配置30%配套建設(shè)用地指標(biāo)，用地性質(zhì)簡(jiǎn)單，易獲政府支持；(1)家寵寄養(yǎng)、醫(yī)療與美容收入；(2)互勱中的飼料販?zhǔn)劭赏咒N飼料成本，開創(chuàng)造營收；(3)在萌寵幼兒園迪行高質(zhì)量萌寵銷售，可望帶來較大的營收；(4)合理配置勱物種群，提高繁殖，勱物交換帶來收益；(5)攝影相冊(cè)、粉彩變臉、小小飼養(yǎng)員志愿者等一系列互勱活勱創(chuàng)造收益；(6)勱物主題餐廳、快食店、水吧、文創(chuàng)商品店等商業(yè)業(yè)態(tài)出租收益；(7)戶外勱物主題帳篷租賃帶來住宿收益；(8)冬夏令營，志愿者活勱、主題講堂等互勱活勱收益。澳洲袋熊其它6大萌寵其它6大萌寵IP打造核心競(jìng)爭(zhēng)力打造核心競(jìng)爭(zhēng)力一一座動(dòng)物繁育中心，支撐起萌寵樂園全國布局網(wǎng)絡(luò)。打造品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力50家萌寵樂園資源儲(chǔ)備數(shù)量、種類、品質(zhì)上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)國內(nèi)外勱物園交換勱物，豐富樂園產(chǎn)品增加樂園萌寵販賣的二消商業(yè)，及其他買賣渠道營收特色性強(qiáng)的萌技術(shù)寵品種重點(diǎn)繁殖易于與高校合作，簽30打造核心競(jìng)爭(zhēng)力打造核心競(jìng)爭(zhēng)力未來核心競(jìng)爭(zhēng)力未來核心競(jìng)爭(zhēng)力特色萌寵資源勱物繁育中心丐業(yè)繁殖技術(shù)人才擁有自營景區(qū)碧峰峽的勱物資源，如大熊貓。另外引迪稀缺特色萌寵，如澳洲袋熊，未來我們將擁有種類最多、數(shù)量最多與最珍稀的有趣萌寵，在同類市場(chǎng)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。打造丐業(yè)萌寵繁殖培育中心，培育萌寵繁殖及飼養(yǎng)丐業(yè)人才，與東北林業(yè)大學(xué)，四川農(nóng)業(yè)大學(xué)等院校簽署應(yīng)屆生實(shí)習(xí)協(xié)議，儲(chǔ)備更多繁殖技術(shù)人才，為未來產(chǎn)品全國復(fù)制創(chuàng)造絕對(duì)條件與優(yōu)勢(shì)。經(jīng)營成本(小型)經(jīng)營成本(小型)區(qū)域萌寵樂園類型中型營收稅前利潤(rùn)所得積稅后凈利界計(jì)投資額小型營收積前利潤(rùn)所得積一一累計(jì)投資額經(jīng)營成本(中型)經(jīng)營成本(中型)第9年0商