前期崗位職責(zé)

前期崗位職責(zé)(1)前期部部長(zhǎng)崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)前期工作，堅(jiān)決執(zhí)行公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的決策、指令和部署。

2、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項(xiàng)目、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、限制、程序，制定和實(shí)施符合本公司實(shí)際的報(bào)批流程和報(bào)批辦法。

3、密切關(guān)注和及時(shí)反饋政府審批部門關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)和工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理方面的政策變動(dòng)信息，及時(shí)報(bào)告任務(wù)的進(jìn)展情況。

4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的土地證、土地出讓合同和立項(xiàng)批復(fù)等手續(xù)。

5、配合規(guī)劃設(shè)計(jì)部辦理建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)等相關(guān)手續(xù)。

6、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

7、配合規(guī)劃設(shè)計(jì)部及消防施工單位、人防施工單位辦理建設(shè)項(xiàng)目的消防及人防審定方案及竣工驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程開(kāi)工許可證。

9、配合招標(biāo)小組參與辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。

10、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督注冊(cè)、施工合同的備案、監(jiān)理合同的備案、建材費(fèi)交納及退款、節(jié)能備案等手續(xù)。

11、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)線及工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。

12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織政府各相關(guān)的職能部門在工程竣工后進(jìn)行綜合驗(yàn)收，并做好相關(guān)的竣工備案工作。

13、配合投資拓展部，參與土地的投標(biāo)或拍賣工作。

14、與相關(guān)的政府各審批部門保持聯(lián)系，積累較好的人脈關(guān)系。

15、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)制度，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，做好考勤、文檔、衛(wèi)生等各項(xiàng)日常管理工作。并協(xié)助好公司各部門的工作。

16、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)二、前期部助理崗位職責(zé)前期崗位職責(zé)(1)全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。

1、協(xié)助經(jīng)理做好前期部的工作。

2、整理、提供相關(guān)土地、立項(xiàng)資料，協(xié)助經(jīng)理辦理建設(shè)項(xiàng)目的土地證、土地出讓合同和立項(xiàng)批復(fù)等手續(xù)。

3、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理報(bào)批建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

5、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理參與辦理建設(shè)項(xiàng)目的消防及人防審定方案及竣工驗(yàn)收手續(xù)。

6、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理辦理建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程開(kāi)工許可證。

7、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助參與辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。

8、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理辦理建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督注冊(cè)、施工合同的備案、監(jiān)理合同的備案、建材費(fèi)交納及退款、節(jié)能備案等手續(xù)。

9、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理辦理建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)線及工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)。

10、整理、提供相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)、組織政府各相關(guān)的職能部門在工程竣工后進(jìn)行綜合驗(yàn)收，并做好相關(guān)的竣工備案工作。

11、根據(jù)客服部提供的房屋預(yù)測(cè)時(shí)所用門牌號(hào)，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的地名命名及樓門牌的審批。

12、負(fù)責(zé)企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)、年檢、升級(jí)工作。

13、及時(shí)了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的政策動(dòng)向，熟悉掌握地產(chǎn)項(xiàng)目、建設(shè)工程各項(xiàng)前期手續(xù)的報(bào)批流程及辦理方法。

14、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。前期崗位職責(zé)(1)全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。前期部經(jīng)理崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)前期方案的制定及實(shí)施；2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的申報(bào)及辦理工作；3）負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)，以及關(guān)系的廣泛維護(hù)。

任職要求：1）房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，5年以上前期開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)；2）熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程及相關(guān)政策法規(guī)，有良好的公共關(guān)系資源；3）具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)及解決問(wèn)題的綜合管理能力，良好的文字功底，能承受較強(qiáng)的工作壓力；4）良好的職業(yè)道德

或:

崗位職責(zé)：

貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)章制度，組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后，貫徹執(zhí)行；監(jiān)督控制領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前全部與政府相關(guān)部門包括土地局、計(jì)委、建委、工商、規(guī)劃局等的各種手續(xù)工作及時(shí)間安排；監(jiān)督與土地方協(xié)調(diào)工作及拆遷手續(xù)的辦理；制定工程前期工作計(jì)劃并組織實(shí)施；審核工程前期各項(xiàng)費(fèi)用支出，并對(duì)前期工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；組織工程前期人員完成所規(guī)定的工作；協(xié)調(diào)與其他部門之間的工作。

任職資格：

1、專業(yè)/學(xué)歷：城市規(guī)劃、園林、建筑等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，具有中級(jí)以上職稱者優(yōu)先。

2、工作經(jīng)驗(yàn)：三年以上建筑設(shè)計(jì)或安裝工程經(jīng)歷，其中至少有一年的前期規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)。

3、知識(shí)/技能：了解城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)造學(xué)等知識(shí)及國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)；具有良好的方案評(píng)審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力；了解樓盤整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求、項(xiàng)