官方版房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)官方版房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方：【房東/出租方的姓名、地址、聯(lián)系電話】乙方：【承租人/租戶的姓名、地址、聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將其房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.甲方同意將房屋【房屋地址】出租給乙方使用，具體房屋面積為【房屋面積】，由乙方使用作為居住物業(yè)/商業(yè)用途。2.房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及用途說(shuō)明詳見(jiàn)【附表】。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：每月租金為【租金金額】元；-租金支付時(shí)間：乙方需在每個(gè)月的【支付截止日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方提供的指定賬戶；-租金支付方式：乙方支付租金的方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金金額的【違約金比例（例如千分之五）】。第四條房屋維修及改造責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任，包括屋頂、外墻、房屋基礎(chǔ)等。2.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施和家具的日常使用維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施和家具的正常使用、修理。3.如乙方發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行房屋維修或改造的情況，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，由雙方商議后確定維修或改造的方式和費(fèi)用責(zé)任。第五條房屋使用及保護(hù)義務(wù)1.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)合法使用房屋，禁止將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和保護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆除、移動(dòng)或改變房屋的原狀；3.就飼養(yǎng)寵物一事，甲、乙雙方需書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求終止本合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金；2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可以解除本合同。第七條合同解除1.本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況，視為解除本合同：-有重大改造或損壞房屋的情況，并經(jīng)行政主管部門(mén)認(rèn)定；-乙方未按合同約定支付租金并且逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理交接手續(xù)，包括但不限于退還房屋及設(shè)施，結(jié)清費(fèi)用等。第八條合同變更與續(xù)租1.本合同雙方同意，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上辦理。2.如乙方租賃期滿后，需要繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同