商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議

第頁共頁商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議甲方：（出租方的名稱）乙方：（承租方的名稱）鑒于甲方擁有以下商務(wù)寫字樓（以下簡稱“租賃物”）：地址：（寫字樓的地址）總面積：（寫字樓的總面積）租賃面積：（乙方租賃的面積）租賃物現(xiàn)狀：（寫字樓的現(xiàn)狀描述）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并自愿遵守：第一條租賃期限1.1本次租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日，共計_____個月。1.2如需續(xù)租，雙方需提前_____個月書面通知對方，并達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為（單位：人民幣）：_____/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______號之前支付當(dāng)月租金。2.3甲方在接受租金之前應(yīng)提供開票證明，并且乙方應(yīng)按時支付稅費所增加的費用。第三條使用規(guī)定3.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)定進(jìn)行使用。3.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與租賃物。3.3乙方不得將租賃物用于任何違法或違反倫理道德的行為。第四條維修和裝修4.1甲方應(yīng)對租賃物的基本設(shè)施和公共部分進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。4.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造期間產(chǎn)生的一切費用，并保證不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付給甲方保證金，金額為_______元。5.2甲方在租賃期滿后的______個月內(nèi)，如乙方?jīng)]有違反本協(xié)議規(guī)定，則無息歸還保證金。第六條違約責(zé)任6.1若乙方發(fā)生以下違約情況之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的；（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或違反租賃物使用規(guī)定的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或損害甲方合法權(quán)益的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。6.2乙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方式。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。7.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方可書面協(xié)商補(bǔ)充、修改。8.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除非本協(xié)議約定的義務(wù)完成或終止，否則終止后本協(xié)議仍然有效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：_________