共有二手房屋買賣合同通用

第頁(yè)共頁(yè)共有二手房屋買賣合同通用二手房屋買賣合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：（賣方）姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（買方）姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.建筑面積：___________________3.使用權(quán)證號(hào)：___________________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________5.房屋權(quán)屬：（1）甲方所有，無(wú)糾紛（2）存在糾紛，詳見(jiàn)附件第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)備交付乙方，房屋及附屬設(shè)備應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供資料：（1）產(chǎn)權(quán)證（2）房間使用權(quán)證（3）規(guī)劃許可證（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（5）竣工驗(yàn)收證明。第三條房屋價(jià)款及交付方式1.本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________________（大寫：___________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的50%作為訂金，余下50%應(yīng)在乙方收到房屋及相關(guān)證件并驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)支付。3.乙方支付房屋價(jià)款的方式為：___________________。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方主張權(quán)利的情形。2.甲方如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑解決的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并未隱瞞任何質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)屬于質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方書(shū)面通知，并要求甲方修復(fù)或更換。3.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條解除合同1.乙方如在甲方交付房屋前提出解除合同的，應(yīng)支付已支付房屋價(jià)款的20%作為違約金；如已支付訂金，則返還訂金，并支付額外的違約金。2.乙方如在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付已支付房屋價(jià)款的30%作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.如因甲方原因無(wú)法交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已支付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。第七條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字即日起生效，并具有法律效力。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.未盡事宜，雙方可另行約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________簽字：_____