北京市房屋出租委托代理合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋出租委托代理合同甲方：（委托人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（代理人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市（具體地址）的房屋所有權(quán)，并需將該房屋出租，甲乙雙方根據(jù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方將位于北京市（具體地址）的房屋授權(quán)委托乙方進(jìn)行租賃代理。乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找適合的租戶(hù)，并代表甲方處理相關(guān)的租賃事務(wù)。第二條委托期限本委托合同的期限為（具體期限），自（起始日期）起到（終止日期）止。第三條委托內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，給出合理的租金建議，并設(shè)置租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，進(jìn)行租房廣告宣傳，并向甲方提供租客的相關(guān)信息。3.乙方可以代表甲方與潛在租客進(jìn)行房屋租賃交涉，并達(dá)成租賃協(xié)議。4.乙方負(fù)責(zé)與租戶(hù)簽訂租賃合同，并代表甲方收取相關(guān)租金、押金等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供租金的收入情況及房屋的日常維修狀況。6.乙方應(yīng)將租金按約定時(shí)間及時(shí)支付給甲方，并提供租金支付憑證。第四條委托費(fèi)用1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。具體費(fèi)用為_(kāi)_____________（具體金額），由甲方在簽約時(shí)一次性支付給乙方。2.若乙方未能租出房屋或租出的租金未達(dá)到雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方不得要求甲方支付代理費(fèi)用。第五條委托權(quán)力1.甲方委托乙方對(duì)出租房屋的租金、押金等進(jìn)行收取，并代為保管。2.乙方有權(quán)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行必要的信用調(diào)查，以確認(rèn)租戶(hù)的履約能力。3.乙方可以對(duì)租戶(hù)進(jìn)行必要監(jiān)督，確保租戶(hù)履行租賃合同的各項(xiàng)義務(wù)。第六條保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，并不得披露或向任何第三方提供。第七條違約責(zé)任1.如因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。3.除非一方書(shū)面通知另一方，并提前30天的合理通知期，否則任何一方不得隨意解除合同。如因當(dāng)事一方的重大違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指因發(fā)生在合同訂立之后的、不能預(yù)見(jiàn)的或不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等情況。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取一切必要措施，減少損失。第九條法律適用本合同的履行及所有爭(zhēng)議糾紛均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自