市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同

第頁共頁市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）鑒于甲方為合法擁有、經(jīng)營位于市區(qū)__________（以下簡稱市區(qū)商鋪）的經(jīng)營權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為小吃店的經(jīng)營場所；乙方希望租用甲方所擁有的該商鋪進(jìn)行小吃店經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店事宜達(dá)成以下合同，請雙方共同遵守：第一條租賃物及使用情況1.甲方同意將其擁有的位于市區(qū)__________的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方作為小吃店的經(jīng)營場所。2.租賃物具體地址：__________。面積約為__________平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.租賃期限為起始日期為______年__月__日，結(jié)束日期為______年__月__日。第二條租金及支付1.租金總額為人民幣__________元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在約定的支付日前向甲方支付租金。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。每月租金支付日為每月的______日。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方加付每日租金的______%的違約金，直至乙方補齊租金為止。4.乙方應(yīng)按約定時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條經(jīng)營費用及使用限制1.乙方承擔(dān)租賃物的日常經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、通訊費、管理費、保潔費等。乙方應(yīng)按時繳納，并提供相應(yīng)費用的票據(jù)或收據(jù)予以甲方。2.乙方承租本商鋪僅經(jīng)營小吃店，嚴(yán)禁做其他違法經(jīng)營。如需改變使用用途，必須事先書面通知甲方并獲得甲方的同意。第四條經(jīng)營權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營該商鋪的權(quán)利，并保證依法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的正常經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法支付相應(yīng)的稅款。3.乙方在租賃期滿時，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。如乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行其他安排。第五條租賃物的維修和裝修1.租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需求，乙方需要對租賃物進(jìn)行必要的裝修時，必須事先書面通知甲方并取得甲方的同意。裝修期間由乙方承擔(dān)所有費用，并負(fù)責(zé)保證施工過程中的安全和質(zhì)量。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)按照甲方的要求、維修商的指導(dǎo)進(jìn)行日常保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如甲方違反本合同相關(guān)條款導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營小吃店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。3.如乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第七條合同解除1.合同期滿后，雙方如達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)在合同結(jié)束前______個月書面確認(rèn)并簽訂新的合同。否則，合同終止，乙方須全部清空租賃物并交還給甲方。2.甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決1.合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.若甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非本合同另有約定，本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定。經(jīng)雙方協(xié)商并簽字確認(rèn)的修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽字：__________________日期：_______