大型城市個人商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁大型城市個人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是城市中心地段的物業(yè)所有人，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪信息甲方擬將其擁有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方有權(quán)在租賃期滿前提前[提前天數(shù)]天通知甲方續(xù)租，甲方同意在收到乙方通知后與乙方商談租金調(diào)整及續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，包含物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如需變更，需提前[提前天數(shù)]天書面通知甲方。若乙方未按時支付租金，每逾期一天需支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付租金的0.1%。3.甲方應(yīng)提供租金發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)及時確認(rèn)并簽收。第四條押金及保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日起[押金支付方式]，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.甲方應(yīng)將押金存入指定銀行的專戶，并在租賃期滿后的[押金退還期限]內(nèi)將押金及利息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金及利息退還給乙方。如乙方違約、損壞租賃商鋪或存在拖欠租金等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并將剩余部分退還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)利在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。2.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓予他人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方交納的押金。3.乙方承諾合法使用商鋪，不得從事非法活動，不得損壞商鋪設(shè)施和周邊環(huán)境。第六條商鋪維修責(zé)任1.商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如發(fā)生非人為損壞或大型修建需求，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保潔、消毒等工作，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，避免影響周邊環(huán)境和其他商戶。第七條保密義務(wù)1.乙方承諾對甲方商鋪的經(jīng)營情況、商業(yè)秘密等信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。2.如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條違約責(zé)任1.如乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同或擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方交納的押金作為違約金。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同生效后，任何一方均不得擅自修改或終止，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：