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文檔簡介
第頁共頁寫字樓物業(yè)管理服務協(xié)議本協(xié)議由以下各方共同訂立:甲方:寫字樓所有權人(以下簡稱“業(yè)主”)乙方:物業(yè)管理公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)鑒于:業(yè)主擁有寫字樓的所有權,并希望將其委托給物業(yè)公司進行日常管理和維護;物業(yè)公司具有相關的經驗和能力,可以提供專業(yè)的寫字樓物業(yè)管理服務;雙方在平等互利的基礎上,達成以下協(xié)議:第一章總則第一條合作內容物業(yè)公司將對業(yè)主的寫字樓提供全面的物業(yè)管理服務,包括但不限于保潔、安全、設備維護、綠化養(yǎng)護、消防管理等。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為3年,自合同簽訂之日起開始計算。若有需要,雙方可協(xié)商延長合作期限。第三條服務費用1.業(yè)主應按照約定支付物業(yè)公司管理費用,具體金額及支付方式雙方另行約定。2.物業(yè)公司應按照行業(yè)標準提供合理費用報價,未經業(yè)主同意,不得隨意調整服務費用。第四條服務內容1.保潔服務:物業(yè)公司應定期進行寫字樓的清潔工作,包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、衛(wèi)生間的清潔保養(yǎng)等。2.安全服務:物業(yè)公司應確保寫字樓的安全,包括設置安保設施、制定安全管理制度、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護等。3.設備維護:物業(yè)公司應負責定期檢查和維護寫字樓的設備,包括空調、電梯、門禁系統(tǒng)等。4.綠化養(yǎng)護:物業(yè)公司應對寫字樓的綠化進行養(yǎng)護管理,保證綠化環(huán)境的美觀和可持續(xù)發(fā)展。5.消防管理:物業(yè)公司應負責寫字樓的消防設備的檢查、維護和管理,確保寫字樓在火災等突發(fā)情況下的安全。第二章權利和義務第五條業(yè)主的權利和義務1.業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費用,并且按照物業(yè)公司的要求配合物業(yè)工作。2.業(yè)主有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督,并提出合理的要求和意見。3.業(yè)主有權要求物業(yè)公司對服務進行改進和完善。4.業(yè)主應保持寫字樓的環(huán)境清潔、秩序良好,并確保租戶遵守相關管理規(guī)定。5.業(yè)主有義務提供寫字樓的相關資料和信息給物業(yè)公司,以便物業(yè)公司能更好地進行管理工作。第六條物業(yè)公司的權利和義務1.物業(yè)公司應按照本協(xié)議的約定提供相關的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司有權收取業(yè)主支付的物業(yè)管理費用。3.物業(yè)公司應保證服務的高效和優(yōu)質,確保寫字樓的正常運營和秩序良好。4.物業(yè)公司應根據業(yè)主的要求提供相應的服務報告和工作臺賬。5.物業(yè)公司應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定對寫字樓進行管理,確保環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作的順利進行。第三章違約和爭議解決第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力導致無法履行協(xié)議的,雙方應及時協(xié)商解決,適當延長合作期限。第八條爭議解決在解決本協(xié)議實施過程中產生的爭議,雙方應先協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有管轄權的法院提起訴訟。第四章其他第九條保密條款雙方應對本協(xié)議的相關信息和合作內容進行保密,不得向第三方透露。第十條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更和解除須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.在協(xié)議期滿前,任何一方未經對方同意,不得擅自解除本協(xié)議。第十一條附則1.本協(xié)議的簽署和履行應遵循國家相關法律法規(guī)的要求。2.本協(xié)議的所有附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。本協(xié)議經雙方確認后生效,并于合同簽署之日起執(zhí)行。甲方(
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