寫字樓物業(yè)管理服務協(xié)議

第頁共頁寫字樓物業(yè)管理服務協(xié)議本協(xié)議由以下各方共同訂立：甲方：寫字樓所有權(quán)人（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）鑒于：業(yè)主擁有寫字樓的所有權(quán)，并希望將其委托給物業(yè)公司進行日常管理和維護；物業(yè)公司具有相關的經(jīng)驗和能力，可以提供專業(yè)的寫字樓物業(yè)管理服務；雙方在平等互利的基礎上，達成以下協(xié)議：第一章總則第一條合作內(nèi)容物業(yè)公司將對業(yè)主的寫字樓提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、安全、設備維護、綠化養(yǎng)護、消防管理等。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為3年，自合同簽訂之日起開始計算。若有需要，雙方可協(xié)商延長合作期限。第三條服務費用1.業(yè)主應按照約定支付物業(yè)公司管理費用，具體金額及支付方式雙方另行約定。2.物業(yè)公司應按照行業(yè)標準提供合理費用報價，未經(jīng)業(yè)主同意，不得隨意調(diào)整服務費用。第四條服務內(nèi)容1.保潔服務：物業(yè)公司應定期進行寫字樓的清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、衛(wèi)生間的清潔保養(yǎng)等。2.安全服務：物業(yè)公司應確保寫字樓的安全，包括設置安保設施、制定安全管理制度、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護等。3.設備維護：物業(yè)公司應負責定期檢查和維護寫字樓的設備，包括空調(diào)、電梯、門禁系統(tǒng)等。4.綠化養(yǎng)護：物業(yè)公司應對寫字樓的綠化進行養(yǎng)護管理，保證綠化環(huán)境的美觀和可持續(xù)發(fā)展。5.消防管理：物業(yè)公司應負責寫字樓的消防設備的檢查、維護和管理，確保寫字樓在火災等突發(fā)情況下的安全。第二章權(quán)利和義務第五條業(yè)主的權(quán)利和義務1.業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費用，并且按照物業(yè)公司的要求配合物業(yè)工作。2.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督，并提出合理的要求和意見。3.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司對服務進行改進和完善。4.業(yè)主應保持寫字樓的環(huán)境清潔、秩序良好，并確保租戶遵守相關管理規(guī)定。5.業(yè)主有義務提供寫字樓的相關資料和信息給物業(yè)公司，以便物業(yè)公司能更好地進行管理工作。第六條物業(yè)公司的權(quán)利和義務1.物業(yè)公司應按照本協(xié)議的約定提供相關的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司有權(quán)收取業(yè)主支付的物業(yè)管理費用。3.物業(yè)公司應保證服務的高效和優(yōu)質(zhì)，確保寫字樓的正常運營和秩序良好。4.物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求提供相應的服務報告和工作臺賬。5.物業(yè)公司應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定對寫字樓進行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作的順利進行。第三章違約和爭議解決第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力導致無法履行協(xié)議的，雙方應及時協(xié)商解決，適當延長合作期限。第八條爭議解決在解決本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第四章其他第九條保密條款雙方應對本協(xié)議的相關信息和合作內(nèi)容進行保密，不得向第三方透露。第十條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.在協(xié)議期滿前，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。第十一條附則1.本協(xié)議的簽署和履行應遵循國家相關法律法規(guī)的要求。2.本協(xié)議的所有附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效，并于合同簽署之日起執(zhí)行。甲方（