商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由各方就商業(yè)物業(yè)的管理事宜達(dá)成一致，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)。方甲：(甲方名稱)方乙：(乙方名稱)2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于(甲方名稱)所管理的商業(yè)物業(yè)。商業(yè)物業(yè)包括但不限于內(nèi)容：商業(yè)綜合體商場/購物中心辦公樓酒店/賓館其他商業(yè)用途的物業(yè)3.協(xié)議內(nèi)容3.1對(duì)象本協(xié)議適用于(乙方名稱)作為物業(yè)管理方向(甲方名稱)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)管理職責(zé)的情況。3.2物業(yè)管理職責(zé)(乙方名稱)作為物業(yè)管理方，應(yīng)履行職責(zé)：3.2.1日常運(yùn)營管理負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、排污等工作。組織并協(xié)調(diào)商業(yè)物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。管理商業(yè)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。監(jiān)督商業(yè)租戶的經(jīng)營活動(dòng)，確保其遵守相關(guān)規(guī)定并履行義務(wù)。3.2.2財(cái)務(wù)管理設(shè)置并執(zhí)行物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，并向商業(yè)租戶進(jìn)行收費(fèi)。定期編制物業(yè)管理費(fèi)用的收支報(bào)表，并交由(甲方名稱)審查。負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)管理工作，如費(fèi)用報(bào)銷、合同管理等。3.2.3安全管理建立并執(zhí)行商業(yè)物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、安全巡查等。組織并開展相關(guān)培訓(xùn)，提高商業(yè)物業(yè)的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。確保商業(yè)物業(yè)的安全設(shè)施和設(shè)備運(yùn)行良好，并及時(shí)修復(fù)和替換損壞的設(shè)備。3.3協(xié)作與合作(甲方名稱)和(乙方名稱)應(yīng)保持密切的溝通和合作，以確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營和不斷改進(jìn)。具體包括但不限于：定期召開會(huì)議，商討商業(yè)物業(yè)的問題和改進(jìn)方案。共同制定商業(yè)物業(yè)的年度預(yù)算計(jì)劃，并進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。協(xié)同解決商業(yè)租戶的糾紛和爭議，維護(hù)良好的商業(yè)租戶關(guān)系。4.協(xié)議期限與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為(有效期限)。協(xié)議到期后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。任何一方在合同期內(nèi)如有違反協(xié)議的情況，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用(國家/地區(qū))法律。6.其他條款本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(甲方名稱)簽字：_____________________日期：_____________________乙方：(乙方名稱)