商鋪租賃協(xié)議書范本

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議書范本甲方：【出租方】地址：聯(lián)系電話：乙方：【承租方】地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就【商鋪租賃】事宜達(dá)成一致意見，本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于【商鋪地址】的【商鋪名稱/房間號】出租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自【起始日期】起生效，至【終止日期】止，共計【租賃期限】。第三條租金1.乙方同意按約定支付租金，租金金額為人民幣【金額】元/月。2.租金的支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【固定日期】前支付租金至甲方指定賬戶，如逾期支付，乙方須承擔(dān)每天【逾期費率】的逾期費用。3.乙方在租賃期滿之前提前退租的，已支付的租金不予退還。第四條使用方式和權(quán)益1.乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，且有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方的書面同意。2.乙方在租期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在租期屆滿前90天內(nèi)，甲方優(yōu)先承租商鋪給乙方。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定的要求使用商鋪，不得從事違法活動或損害商鋪內(nèi)部及周邊環(huán)境的行為。第五條維修和損壞責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)及時對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護，確保正常使用。2.若因乙方的過失導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付租金的，每日按照租金金額的【違約金比例】支付違約金，直至全部付清。2.乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條租賃稅費乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的租賃稅費。第八條合同終止1.本租賃協(xié)議期滿，甲乙雙方均未提出解約聲明的，租賃期限自動延續(xù)【延續(xù)期限】。2.乙方在租賃期間提前解約的，應(yīng)提前【解約提前天數(shù)】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同變更與解釋1.本租賃協(xié)議的任何變更、補充事項，需由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。2.本租賃協(xié)議的解釋與履行，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十條爭議解決本租賃協(xié)議的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方自愿提交至【仲裁機構(gòu)/法院】進(jìn)行仲裁/訴訟解決。第十一條其他事項1.本租賃協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合法有效。2.本租賃協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______