2023一手購房合同正規(guī)版

一手購房合同范本1.背景介紹購房合同是指購房買賣雙方在購房過程中達成的協(xié)議和約定的法律文件。一手購房合同是指購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的合同，購房人通過購買房地產(chǎn)開發(fā)商新建的房屋來實現(xiàn)購房目的。一手購房合同在保護購房人和開發(fā)商的權(quán)益，明確雙方的義務(wù)和責任，確保購房交易的順利進行方面具有重要意義。本文將提供一手購房合同的范本，以供參考和學習。2.一手購房合同范本合同編號：[合同編號]甲方（購房人）：姓名：性別：聯(lián)系號碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公司名稱：地質(zhì)：聯(lián)系方式：項目名稱：[項目名稱]房屋信息：房屋編號：房屋地質(zhì)：房屋類型：建筑面積：使用面積：房屋總價：首期款：貸款金額：預(yù)售許可證號：1.合同條款1.1房屋交付日期1.1.1項目竣工日期為合同生效之日起的[竣工工期]天。1.1.2乙方應(yīng)在項目竣工日期后[交付期限]天內(nèi)將房屋交付給甲方。1.2房屋價格及付款方式1.2.1房屋總價為[房屋總價]元，包括房屋本身、土地使用權(quán)、各類稅費等。1.2.2購房人按方式支付房屋款項：首期款：[首期款]元，在合同簽訂之日起[首期款支付期限]天內(nèi)支付給乙方。貸款金額：[貸款金額]元，甲方貸款銀行將貸款金額直接支付給乙方。1.3房屋交付及驗收1.3.1乙方應(yīng)在房屋交付日期前以書面形式通知甲方。1.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后[交付通知期限]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)并支付房屋尾款。1.3.3甲方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)對房屋進行檢查、驗收，并填寫房屋交接記錄表。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1乙方承諾所售房屋的質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量標準。1.4.2自房屋交付之日起，乙方承諾對房屋質(zhì)量負責，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責[結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期]年，對非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責[非結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期]年。2.違約責任2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付首期款或尾款，視作甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方在房屋交付后[維修期限]天內(nèi)不接受房屋或未支付房屋尾款，視作甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責任若乙方未按約定時間交付房屋或未按合同約定質(zhì)量標準交付房屋，視作乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部房款及支付違約金。3.其他約定3.1合同解決爭議方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。對本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.總結(jié)購房合同是購房買賣雙方之間權(quán)益保護的重要法律文件。一手購房合同作為購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的合同，對雙方的權(quán)利與義務(wù)進行了明確規(guī)定。本文提供的一手購房合同范本可以作為參考，幫助購房人和開發(fā)商了解合同的基本條款和內(nèi)容。但需要注意的是，每個購房合同的具體條款和內(nèi)容可能會因項目、地域和協(xié)商結(jié)果的不同而有所差