農(nóng)村房屋買賣合同整理版

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同整理版【農(nóng)村房屋買賣合同】合同編號：XXXXXXXX甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成以下合同，共同遵守并履行。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋性質(zhì)：該房屬于農(nóng)村居民自建的房屋，地下層共（）層，建筑面積為（）平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有所有權(quán)，無抵押、查封、糾紛等瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：該房屋買賣價格為人民幣（大寫）（￥）。2.2支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項，支付方式如下：2.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起（）天內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（￥）。2.2.2尾款支付：乙方在取得該房屋所有權(quán)證書之日起（）天內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）（￥）。第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于以下程序：3.1.1甲方提供相關(guān)證明材料，如房屋證明、土地證明等。3.1.2乙方支付過戶費用，并委托相關(guān)律師或中介代理辦理過戶手續(xù)。3.1.3甲、乙雙方及代理人到相關(guān)部門辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起（）天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付：甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好、完整的狀態(tài)，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全。4.3房屋驗收：乙方在收到房屋的同時，有權(quán)進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接書。第五條房屋權(quán)屬及風(fēng)險5.1房屋權(quán)屬移交：在乙方支付全款之日起，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.2房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋所有權(quán)移交之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付購房款項或逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定完成房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條糾紛解決7.1合同爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2和解與仲裁：雙方如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（）年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________【附錄】1.甲方提供的證明材料：（1）房屋證明復(fù)印件；