商用寫字樓租賃合同范本

第頁共頁商用寫字樓租賃合同范本合同編號：____________________甲方（出租方）：名稱：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）/身份證號碼（個人）：_____________________住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人（企業(yè)）/姓名（個人）：_____________________鑒于，甲方是寫字樓的產權所有人，并有出租寫字樓的權利；乙方希望承租甲方的寫字樓，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成以下租賃合同。第一條租賃物1.1.甲方同意將位于（寫字樓具體地址）的寫字樓出租給乙方使用，作為其辦公場所。第二條租賃期限2.1租賃期限從（起始時間）起至（終止時間）止，共計為（租賃期限）個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每個月向甲方支付租金。租金為每個月人民幣___________元整。3.2租金的支付方式為（支付方式），具體如下：*雙方同意乙方每月在（支付日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。*乙方需提供匯款憑證或付款通知書作為支付憑證。第四條押金4.1在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________元整。4.2乙方承諾在租賃期滿后，如無違約行為，甲方將在（日期）之前全額退還押金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任。5.2若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部租金和押金。5.3若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的全部租金和押金。第六條家具及設備使用6.1甲方同意將寫字樓內的固定家具及設備提供給乙方使用。6.2乙方應妥善保管所使用的家具及設備，并按照使用說明正確使用。6.3乙方不得擅自拆卸、損壞、移動或轉讓所使用的家具及設備。第七條維修及裝修責任7.1在租賃期內，乙方負責自行承擔租賃物內的維護、保養(yǎng)和修理費用。7.2如需進行大規(guī)模裝修或改造，乙方需提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修過程中應確保安全，遵守相關法律法規(guī)，并承擔因裝修造成的一切責任和費用。第八條納稅義務8.1乙方負責按時繳納與租賃物相關的各項稅費。第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、惡劣氣候等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金及押金由甲方返還給乙方。第十條合同解除及終止10.1本合同期滿后，若乙方無違約行為，合同自動終止。10.2乙方有權在合同期限屆滿前提前_______（提前天數(shù)）終止合同。提前終止合同，乙方應提前_____（提前天數(shù)）書面通知甲方，若甲方同意提前解除合同，乙方需支付違約金，違約金為剩余租金的______%。10.3若發(fā)生以下情況，甲方有權解除合同并收回租賃物：*乙方未按時支付租金；*乙方擅自轉租或轉讓租賃物；*乙方嚴重違反合同約定。第十一條爭議解決11.1因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，申請一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十二條其他事項12.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期屆滿或合同終止