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第頁共頁北京市商品房現(xiàn)房購買合同購買合同甲方：[買方名稱]乙方：[賣方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有并位于北京市的商品房現(xiàn)房的買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋所在地：北京市[具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房5.房屋所屬權證號：[房屋證號]6.房屋產(chǎn)權及使用情況：乙方已取得該房屋的所有權并有權轉讓。二、價格及支付方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價]元整（￥[房屋總價]元），大寫：人民幣[房屋總價大寫]元整。2.首期付款：甲方應在本合同簽訂之日起[首付款時間]個工作日內(nèi)，將房屋總價的[首付款比例]%（人民幣[首付款金額]元）支付給乙方。3.尾款付款：甲方應在乙方完成房屋交付手續(xù)后的[尾款付款時間]個工作日內(nèi)，將房屋總價的[尾款比例]%（人民幣[尾款金額]元）支付給乙方。三、房屋交付1.乙方保證所售房屋的所有權利清晰，不存在任何權利糾紛。2.乙方應于本合同生效之日起[交付時間]個工作日內(nèi)配合甲方辦理相關過戶手續(xù)，將房屋的所有權利轉移給甲方。3.乙方保證房屋的配套設施完好并向甲方開放。四、其他約定1.稅費承擔：房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲方承擔。2.風險轉移：自交付之日起，房屋的任何風險、責任及利益的轉移均由甲方承擔。3.甲方權益保障：乙方承諾房屋產(chǎn)權沒有法律及其他糾紛，如果乙方在交付之日起一年內(nèi)不能辦理房屋的相關產(chǎn)權轉移手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并退還甲方全額已付款項，并支付與此相關的合理違約金（違約金的計算標準為每天房屋總價的千分之一）。4.其他事項：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方簽訂的附加協(xié)議與本合同具有同等效力。五、違約責任1.如果甲方未按照約定時間支付首期款和尾款，甲方應承擔延遲支付的違約金，按每天房屋總價的百分之一計算。2.如果乙方未按照約定時間交付房屋并完成相關過戶手續(xù)，乙方應承擔逾期交付的違約金，按每天房屋總價的百分之一計算。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：_________________日

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