廠房租房合同格式

第頁共頁廠房租房合同格式廠房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成如下協(xié)議，以確定雙方在廠房租賃事宜上的權(quán)利和義務。第一條租賃房屋的框架1.1甲方自愿將其擁有的廠房出租給乙方使用，該廠房位于（詳細地址）。1.2租賃用途：廠房僅供乙方用于（詳細說明），不允許乙方對廠房進行改建、分割或擅自轉(zhuǎn)租。1.3租賃期限：自（起租日期）起至（終止日期），共（租賃年限）年。雙方同意按照約定的期限進行租賃，如需變更，需提前（提前通知期限）書面通知對方。1.4裝修責任：凡租賃房屋內(nèi)外的裝修、翻新、改變使用性質(zhì)或增加設(shè)備等，均應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方書面同意。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔并負責。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：每月租金為（具體金額），乙方應按月支付租金。2.2租金支付方式：乙方應在每月5號前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3提前付款：乙方可選擇提前支付3個月的租金，并與甲方簽訂書面協(xié)議。若乙方提前付款，則甲方需給予相應的優(yōu)惠。2.4租金的調(diào)整：基于市場變化和通貨膨脹等原因，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應提前30天書面通知乙方。第三條押金和違約金3.1押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于一個月租金的押金作為履約保證金。租賃期滿并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方可要求退還押金。3.2違約金：乙方在租賃期內(nèi)違約的，應按照下列情形向甲方支付違約金：a)乙方未按時支付租金的，每逾期一日支付租金的百分之（具體金額）作為違約金；b)乙方違反約定將房屋轉(zhuǎn)租、分割或改建的，應支付相當于3個月租金的違約金。3.3租賃期滿，乙方如履行完本合同的義務，甲方無任何賠償要求的，甲方應于（X）個工作日內(nèi)將租金、押金無息退還乙方。第四條房屋維修責任4.1甲方負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責在使用過程中，因自己的保管不善或使用不當導致的損壞，應承擔維修費用。4.3在維修期間，乙方須積極配合，并確保維修工作的順利進行。第五條其他約定5.1甲方同意在合同期限內(nèi)不得干擾或變更乙方正常使用產(chǎn)生的基礎(chǔ)設(shè)施或公共設(shè)施。如甲方需變更租賃范圍，應提前30天通知乙方，并與其重新協(xié)商相關(guān)事宜。5.2乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法申請有關(guān)手續(xù)，如廠房涉及到環(huán)境保護、消防等要求，乙方應按照規(guī)定履行義務。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同的附件與合同具有相同法律效力，作為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______