商鋪出租合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租合同樣本甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租商鋪；鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日：__________________2.2租賃結(jié)束日：__________________第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元，共計(jì)_________________元。3.2租金繳納方式為在第一個(gè)月租金交付時(shí)一次性支付。3.3在租賃期滿(mǎn)之前，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)10%。第四條使用用途4.1乙方承諾將商鋪用于_________________的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得轉(zhuǎn)租、變相出租、減租、免租或其他方式占用商鋪。第五條商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非因乙方人為原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方在使用期間，需自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔和日常維護(hù)。第六條租賃違約6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期租金，逾期租金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每天按照已支付租金的1%計(jì)算。6.2乙方違反第四條規(guī)定的使用用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七條合同終止7.1租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。續(xù)簽時(shí)，租金可以重新協(xié)商。7.2若乙方在租賃期滿(mǎn)之前提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。第八條保密條款8.1甲方及乙方都應(yīng)對(duì)本合同中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。8.2若因泄露商業(yè)秘密造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2若因合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方：______________