大型商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁共頁大型商鋪?zhàn)赓U合同范文【商鋪?zhàn)赓U合同】合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[甲方名稱]承租方（乙方）：[乙方名稱]鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)公司，擁有合法權(quán)益及資質(zhì)；2.乙方經(jīng)過詳細(xì)了解和考察，希望租賃甲方所擁有的商鋪用于自己的商業(yè)活動(dòng)；3.雙方在合作中達(dá)成了一致意見，希望通過簽署本租賃合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。就甲方將商鋪出租給乙方的事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并承諾互相遵守：第一條租賃物及位置1.1出租物：甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，商鋪的詳細(xì)情況見附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。1.2使用目的：乙方同意將商鋪用于[使用目的]，不得用于違法、違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)。1.3使用面積：商鋪總面積為[商鋪總面積]平方米，其中經(jīng)營面積為[經(jīng)營面積]平方米。雙方均確認(rèn)對(duì)商鋪的使用面積無異議。第二條租金及支付方式2.1租金總額：乙方同意以每[租賃期]支付給甲方[租金金額]的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期]的[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金遞增：租賃期為[租賃期]，每[租賃周期]租金遞增[遞增比例]。遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)以書面形式通知乙方并在合同附件中明確。2.3滯納金：如乙方未在租金到期日前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日未支付租金金額的百分之[滯納金百分比]的滯納金。2.4押金：乙方應(yīng)在合同簽署日向甲方支付保證金[押金金額]作為履約保證金，乙方在租賃終止后，如履行所有義務(wù)，押金將如數(shù)退還給乙方。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。3.2續(xù)租：租賃期屆滿前，乙方可提前[續(xù)租提前天數(shù)]書面通知甲方，甲方同意乙方繼續(xù)租賃該商鋪的話，雙方可協(xié)商續(xù)租合同的條款和租金。3.3退租：租賃期屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)提前[退租提前天數(shù)]的書面通知甲方。第四條附加費(fèi)用4.1公共費(fèi)用：商鋪所在的建筑物有關(guān)的公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。4.2稅費(fèi)：租賃期內(nèi)因租賃活動(dòng)所引發(fā)的各類稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條商鋪裝修和改造5.1裝修責(zé)任：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照申請(qǐng)的裝修方案進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的安全和物品保護(hù)負(fù)責(zé)，并按照甲方要求完成退租恢復(fù)原狀的工作。5.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如裝修或改造過程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條租賃期內(nèi)義務(wù)6.1乙方的義務(wù)：6.1.1租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付租金，且不得逾期。6.1.2商鋪使用：乙方承諾以法律、安全、環(huán)保等要求使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)等損害甲方利益的活動(dòng)。6.1.3維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)保證商鋪所在的建筑物公共設(shè)施的正常運(yùn)作，如物業(yè)管理、供水、供電等。6.2.2維修及服務(wù)：對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)備的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1一方違約：若任何一方違反了本合同中的任何條款和條件，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.2解除合同：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金[違約金金額]。第八條合同變更與終止8.1變更：本合同的任何變更和修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同附件中明確。8.2解除：除非雙方書面同意，否則在租賃期限屆滿前，任何一方單方解除本合同將產(chǎn)生一定的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1適用法律：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟。第十條其他10.1合同附件：本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的原件共[合同份數(shù)]份，雙方各持一份，附件原件一式[附件份數(shù)]份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：