商鋪合租租賃合同

第頁共頁商鋪合租租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是商鋪的業(yè)主，擁有合法產(chǎn)權(quán)；乙方有意承租甲方所擁有的商鋪，并雙方達(dá)成了租賃合作的意向；本著互利互惠、平等自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商鋪給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條商鋪基本信息1.所在地：____________（商鋪所在地址）2.商鋪面積：____________（平方米）3.商鋪用途：____________（商鋪用途）4.租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。5.租金及支付方式：乙方每月按照____________元出租面積計(jì)算，共計(jì)支付租金____________元（大寫：____________元），租金每月在當(dāng)月的____________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限1.租賃期限為合同第一條約定的期限，不得擅自終止或變更。2.如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃到期日前__________天書面通知甲方。第三條使用權(quán)及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或?qū)⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營行為。3.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并保持商鋪內(nèi)裝修和設(shè)施的完好，禁止隨意拆改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有變更需求，需經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。第四條租金調(diào)整1.合同期內(nèi)，由于外部因素或經(jīng)濟(jì)形勢變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲方有權(quán)提前______天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金金額。2.調(diào)整后的租金應(yīng)在乙方支付租金之前通知乙方，并自通知之日起執(zhí)行。第五條押金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。合同期滿時(shí)，乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.如乙方違約或發(fā)生逾期支付租金的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余部分返還給乙方。如押金不足以抵消違約金的，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付差額。第六條維護(hù)修繕責(zé)任1.乙方使用商鋪期間，如出現(xiàn)非人為損壞和正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和損壞自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)通道暢通，并保障商鋪安全，不得存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)物品。第七條其他費(fèi)用1.乙方在租用商鋪期間，除支付租金外還需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。所有費(fèi)用應(yīng)按照單據(jù)支付，并在乙方每月支付租金時(shí)一并結(jié)算。第八條合同解除1.若乙方需要解除合同，請?zhí)崆癬_____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能解除。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租期合同金額的百分之__________。3.甲方有權(quán)解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同租金的百分之__________。第九條通知與送達(dá)1.雙方協(xié)議以書面形式進(jìn)行，除非另有約定，所有通知、加強(qiáng)的要求以及本合同項(xiàng)下的其他文件、通知和申請應(yīng)由以下方式進(jìn)行發(fā)送：甲方：地址：__________電話：__________乙方：地址：__________電話：__________2.上述地址和電話發(fā)生變更的，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.雙方在合同期限內(nèi)如因履行或解釋本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的可通過訴訟解決，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十一條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。2.對本合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充或