DB43-T 2829-2023既有多層住宅增設(shè)電梯加裝工作指引

ICS01.040.25CCSN10 43湖 南 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB43/T2829—2023既有多層住宅增設(shè)電梯加裝工作指引Guidelinesforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialresidentialbuildings2023110920240209湖南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布目 次前言Ⅲ1圍12范引文件13語(yǔ)定義14本求15設(shè)梯序?qū)嵡?6料檔4A（）5B（）7附錄C（料）湖省既多住增電申請(qǐng)表8附錄D（料）湖省既多住增電初審見(jiàn)表9附錄E（料）湖省既多住增電梯資金攤式10F（））11附錄G（規(guī)范性）·······13前 言GB/T1.1—20201請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專(zhuān)利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專(zhuān)利的責(zé)任。本文件由湖南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出。本文件主要起草人：宋濤、吳升、付婷、陽(yáng)倩、林晟、劉鳳蘭。既有多層住宅增設(shè)電梯加裝工作指引（GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T10060電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1增設(shè)電梯addedelevator指在沒(méi)有預(yù)留電梯井道的既有多層住宅加裝的乘客電梯。3.2申請(qǐng)人applicant既有多層住宅增設(shè)電梯需求的房屋所有權(quán)人。3.3建設(shè)牽頭單位leadingconstructionunit受委托組織實(shí)施增設(shè)電梯建設(shè)工程的市場(chǎng)主體。4基本要求增設(shè)電梯應(yīng)在房屋所有權(quán)人共同決定的前提下進(jìn)行。增設(shè)電梯擬設(shè)位置應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)且不妨礙其他公共安全。4.1.3安全適用增設(shè)電梯應(yīng)以整體安全、適用為原則。4.2房屋基本條件a）c）d）增設(shè)電梯實(shí)施過(guò)程宜按以下程序進(jìn)行：a）房屋所有權(quán)人意見(jiàn)征詢(xún)；d）h）h）j）k）l）m）竣工驗(yàn)收；n）移交查驗(yàn)；o）b）電梯選型；c）井道模式；d）入戶(hù)方式；h）5.2.2擬增設(shè)電梯初步方案應(yīng)充分征求房屋所有權(quán)人的意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)由該單元（幢）房屋專(zhuān)有部分面積5.2.3房屋所有權(quán)人填報(bào)《增設(shè)電梯初步方案房屋所有權(quán)人意見(jiàn)征詢(xún)表》，意見(jiàn)征詢(xún)表參見(jiàn)附錄A。C。G。；d）；（。相關(guān)部門(mén)審批增設(shè)方案后，符合條件的即可開(kāi)始施工，初審意見(jiàn)表見(jiàn)附錄D。增設(shè)電梯方案通過(guò)審查經(jīng)房屋所有權(quán)人確認(rèn)后，應(yīng)在本單元（棟）的顯著位置進(jìn)行公示，15棟）增設(shè)電梯所需建設(shè)資金主要由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，電梯資金分?jǐn)偡绞揭?jiàn)附錄E。申請(qǐng)人（房屋所有權(quán)人）應(yīng)與建設(shè)牽頭單位簽訂項(xiàng)目合同，合同模板參照附錄F。GB/T7588.1GB/T10060記錄，電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)隱蔽檢查記錄，電梯導(dǎo)軌、層門(mén)的支架、螺栓埋設(shè)隱蔽檢查記錄，電梯繩頭灌注隱蔽檢查記錄，電梯機(jī)房、井道建筑、安裝交接檢查記錄等；6.2.3記錄，電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)隱蔽檢查記錄，電梯導(dǎo)軌、層門(mén)的支架、螺栓埋設(shè)隱蔽檢查記錄，電梯繩頭灌注隱蔽檢查記錄，電梯機(jī)房、井道建筑、安裝交接檢查記錄等；6.2.3竣工資料：決算資料、竣工圖、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收意見(jiàn)、電梯維保合同、代管授權(quán)委托書(shū)等,代管授權(quán)委托書(shū)參見(jiàn)附錄B。附錄A（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯初步方案房屋所有權(quán)人意見(jiàn)征詢(xún)表各房屋所有權(quán)人：源于大房所權(quán)人于增電梯意，經(jīng)屋所權(quán)人論擬申增設(shè) 區(qū)幢元梯臺(tái)為保設(shè)梯順利在設(shè)期間到的持現(xiàn)將房所權(quán)意征表送給，您仔閱讀認(rèn)填。A.1增設(shè)電梯的品牌與型式增設(shè)電梯的品牌與型式見(jiàn)表A.1。））本工建設(shè)金采多道籌方式經(jīng)初測(cè)，總用約 萬(wàn)在不慮政財(cái)貼的提，在棟屋所權(quán)需籌金萬(wàn)。100％、二樓％、三樓％、四樓％、五樓％、六樓％、七樓％。如有不出資的樓共（）前期建設(shè)費(fèi)用每戶(hù)分?jǐn)偝袚?dān)金額見(jiàn)表A.2。表A.2前期建設(shè)費(fèi)用每戶(hù)分?jǐn)偝袚?dān)金額；電梯品牌生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)電梯型式安裝位置井道型式與主要建設(shè)材質(zhì)幕墻材質(zhì)與型式入戶(hù)方式與房屋連接方式樓層戶(hù)數(shù)每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用（元）合計(jì)（元）一二三四五六七總計(jì)： 元根據(jù)根據(jù)關(guān)梯后房所權(quán)應(yīng)業(yè)管有維資籌的相規(guī)補(bǔ)籌集或再籌維資平方維資不少每平米筑積本的按行房出售成價(jià)平米筑面元本幢每方應(yīng)充電梯修更的修金為每方建面的本價(jià)以即為 元/米每應(yīng)擔(dān)費(fèi)所有資屋有人攤。是否同意上述增設(shè)電梯初步方案意見(jiàn)應(yīng)請(qǐng)?jiān)诒鞟.4中簽署意見(jiàn)。表A.4增設(shè)電梯初步方案簽署意見(jiàn)表房屋所有權(quán)人簽名（手?。耗?月 日社區(qū)（章）：年 月 日日常行金步算為 元年全由在房屋有人擔(dān)分到戶(hù)計(jì)規(guī)為：以整費(fèi)總金100％為基一樓 樓 樓 四樓 五樓 六樓 有出的 樓戶(hù)其樓層上計(jì)方繳（參出的出資的屋有人攤）后期維保費(fèi)用每戶(hù)分?jǐn)偝袚?dān)金額見(jiàn)表A.3。表A.3后期維保費(fèi)用每戶(hù)分?jǐn)偝袚?dān)金額樓層戶(hù)數(shù)每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用（元）合計(jì)（元）一二三四五六七總計(jì)： /年房屋所有權(quán)人地址小區(qū) 幢 單元 室是否同意是否注：1.填表人在是否同意增設(shè)/方案一欄只能用（?）選擇一項(xiàng)，放棄填寫(xiě)的一律視做同意。2.附錄B（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯房屋所有權(quán)人代管授權(quán)委托書(shū)委單： 受委人別證碼： 住址委托因事：小幢 單增電梯宜，托 作我的法代理，權(quán)理們理增電的關(guān)項(xiàng)對(duì)代人辦上實(shí)過(guò)程所署相文，我們予認(rèn)，承相應(yīng)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。委托人基本情況見(jiàn)表B.1。托簽： ： 表B.1委托人基本情況表小區(qū) 幢 元房屋所有權(quán)人房號(hào)房屋所有權(quán)人簽名（手?。┥矸葑C號(hào)手機(jī)號(hào)碼附錄C（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)表C.1湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)?zhí)顖?bào)內(nèi)容和需提供材料附件可參照表C.1。表C.1湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)表填表： 聯(lián)方：增設(shè)梯屋（ 幢 單）單位區(qū)/縣所在街道、社區(qū)小區(qū)名稱(chēng)所在幢、單元號(hào)單元總戶(hù)數(shù)同意增設(shè)電梯戶(hù)數(shù)預(yù)增設(shè)電梯臺(tái)數(shù)房屋層數(shù)房屋是否列入負(fù)面清單是否有架空層，地面車(chē)庫(kù)、半地下車(chē)庫(kù)、地下車(chē)庫(kù)房屋所有權(quán)人代表負(fù)責(zé)人住房號(hào)聯(lián)系電話(huà)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯房屋條件情況及申請(qǐng)意見(jiàn)房屋結(jié)構(gòu)房屋交付日期申請(qǐng)房屋所有權(quán)人同意比例（百分比）申請(qǐng)人（簽名）：日期： 年月日資金分?jǐn)偸欠窈炗唴f(xié)議是否有后續(xù)管理方案提供申請(qǐng)材料附件1、房屋所有權(quán)人代表身份證復(fù)印件證件號(hào)碼：2、房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書(shū)份3、初步方案房屋所有權(quán)人意見(jiàn)征詢(xún)表份4、全體申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件份5、增設(shè)電梯項(xiàng)目合同份6、（空白）份附錄D（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯初審意見(jiàn)表D.1D.1。表D.1湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯初審意見(jiàn)表申請(qǐng)地址總層數(shù)房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人代表信息聯(lián)系方式房屋所有權(quán)人代表身份證號(hào)碼審核內(nèi)容申請(qǐng)資料是否齊全擬增設(shè)電梯房屋所有權(quán)人同意比例％有無(wú)授權(quán)委托書(shū)（有或無(wú)）是否有增設(shè)電梯資金分?jǐn)偡桨福ㄊ腔蚍瘢┦欠裼性鲈O(shè)電梯協(xié)議（是或否）是否公示（是或否）是否有書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)（是或否）審核意見(jiàn)相關(guān)部（蓋章）年 月 附錄E（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯資金分?jǐn)偡绞紼.1。E.1既有多層住宅共有樓層數(shù)各樓層出資比例1樓2樓3樓4樓5樓6樓共三層030％70％共四層015％35％50％共五層010％25％30％35％共六層（六層以上以此類(lèi)推）010％15％20％25％30％E.2。表E.2平層入戶(hù)房屋所有權(quán)人出資分?jǐn)偡绞奖鞥.2平層入戶(hù)房屋所有權(quán)人出資分?jǐn)偡绞郊扔卸鄬幼≌灿袠菍訑?shù)各樓層出資比例1樓2樓3樓4樓5樓6樓共三層040％60％共四層025％35％40％共五層015％25％25％35％共六層（六層以上以此類(lèi)推）010％15％20％25％30％附錄F（資料性）湖南省既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目合同（模板）一、房屋坐落：本單元相關(guān)房屋所有權(quán)人同意在本單元（小區(qū)幢單元）增設(shè)載客電梯一部。三、請(qǐng)?bào)w本元關(guān)房所權(quán)同選以下種式織施。（一自實(shí)：屋有權(quán)民推出 本元設(shè)項(xiàng)目負(fù)人。（托施本相關(guān)屋有人過(guò)好協(xié)現(xiàn)托 代申增梯的關(guān)宜。四、房屋所有權(quán)人、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)：（一）房屋所有權(quán)人主要職責(zé)：（二）電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)：（二）電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)：五、資金分?jǐn)偙壤悍课菟袡?quán)人承擔(dān)的建設(shè)資金部分和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅?、電建總資暫以 元算各住的分比按以辦法行，完目結(jié)后比多少，具分比及額照表F.1。表F.1電梯建設(shè)總資金分?jǐn)倶菍?234567合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶(hù)分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）2、電梯電費(fèi)的分?jǐn)傓k法參照表F.2。表F.2電梯電費(fèi)分?jǐn)倶菍?234567合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶(hù)分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）3、電梯維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)傓k法參照表F.3。表F.3電梯維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)倶菍?234567合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶(hù)分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）七、協(xié)七、協(xié)自訂日生效簽日年 月 日。八、其他約定：九、本單元房屋所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人）具體簽字意見(jiàn)見(jiàn)表F.4。表F.4房屋所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人）簽字意見(jiàn)表見(jiàn)證單位（蓋章）：年 月 日701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：10